整理時間 | 2021年9月28日
預售證
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◆秦望府D9、15、16號樓領出預售證，
可售房源248套。
戶型建築面積約108-186㎡，
均價29800元/㎡，含裝修標準3500元/㎡。
具體銷售方案待公示。
◆同人山莊1-23、1-26、1-40、1-66、1-69、3-4號樓領出預售證，
可售房源55套。
戶型建築面積約116-216㎡，具體銷售方案待公示。
◆蕭元江南瀝城1-6號樓領出預售證
，
具體銷售方案待公示。
◆綠地·潮悅江山城10號樓領出預售證，
可售房源104套。
戶型建築面積約97-135㎡，
均價27181.99元/㎡，含裝修標準3000元/㎡。
具體銷售方案待公示。
◆招商德信·雲望之宸4號樓領出預售證，
可售房源92套。
戶型建築面積約95-106㎡，
均價25000元/㎡，含裝修標準3000元/㎡。
具體銷售方案待公示。
◆保利·潮和閱江臺軒1、2、13號樓領出預售證，
可售房源205套。
戶型建築面積約95-105㎡，
均價33000元/㎡，精裝。
具體銷售方案待公示。
◆新力·啟雲府7、10、11號樓領出預售證，
可售房源120套。
戶型建築面積約95-130㎡，
均價24000元/㎡，含裝修標準3000元/㎡。
具體銷售方案待公示。
◆澳海百合雲澤賦5號樓領出預售證，
可售房源72套。
具體銷售方案待公示。
二手房成交量
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◆（資訊來源：好找房）：2021。09。20-2021。09。26
市區二手房共簽約600套，
環比下降了36.5%
。二手住宅簽約量421套，主城區二手房簽約315套。
近五週成交走勢：
杭州市區簽約套數分佈圖：
主城區周簽約榜單：
地鐵的通車，不僅拉近了杭州各個區塊的空間距離，方便了市民的出行，很大程度上，還影響了購房者的決策。
主城TOP5榜單，多了新面孔，除了2個老小區，3個商品房都是地鐵房。商教苑是老小區，同時也是採荷二小採荷校區的學區房；德勝東村亦是老小區，體量龐大，有69幢居民樓，去年經過舊改，面貌有了很大的改善，居住性提升。
天陽尚景國際一期2015年交付，二期2017年交付，後者目前還是次新房，小區離5號線和睦站約450米，是杭州育才登雲小學的學區房，因位於申花商圈，均價較高。
協安紫郡也是2015年交付，離在建地鐵4號線二期華家池站較近，楊家春曉南苑就在4號線二期華中南路旁，通車後出行方便。
市區TOP5榜單中，新面孔也都是地鐵房。陽光城翡麗公園於今年1月交付，小區毗鄰7號線新街站；佳境天城位於2號線振寧路地鐵口，於2009年左右交付；金世紀星運麗園也是準地鐵房，其離在建3號線星橋站約630米。
市區周簽約榜單:
專案公示
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◆（資訊來源：蕭山日報）：杭州市規劃局今天公佈了蕭政儲出（2021）52號開市客（杭州）新建專案的工程方案公示圖，公示時間9月27日至10月11日。
開市客Costco杭州店專案用地面積超過3。6萬平方米，總建築面積超過5。4萬平方米，容積率1。5，有3層樓。
根據協議，
專案建成後單層面積約1.8萬平方米，其中一層為層高8米的賣場，二、三層及屋頂為停車場。
◆（資訊來源：好地訊）：杭政儲出［2021］6號地塊（四堡七堡單元JG1402-16地塊），是2宗地裡體量較小、限價較低的1宗。地塊佔地約68畝，總建面約11萬方，此前由濱江融信聯合體以封頂總價48。38億元拿下，樓面價達到44364元/㎡，自持17%。
地塊精裝限價6。6萬/㎡，在杭城處於限價高位，又位於規劃的城市核心區，因而備受關注。
根據公示，地塊將建14幢17-19層住宅樓（包括2幢公租房、2幢自持）以及部分底商。
樓市動態
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◆9月26日，時代天境【TIMES ART】生活藝術館——白盒子華麗綻放，杭海新地標神秘揭面，『五彩斑斕的白』被生動演繹，一場引爆全城關注度與話題度的盛事，吸引著全城潮人與市民爭相打卡。
區別於其他普通營銷中心，【TIMES ART】生活藝術館最值得一看的便是它“以木為基”的建築理念，木質結構為全屋牆體、地面做裝飾，更具自然美，為了呼應整體，專案沙盤也同樣選用木質原料，由大師細雕，相比較傳統沙盤，木質更加考驗工藝，但其獨特質感的效果呈現，透露出十足的藝術感與想象力。
線條與光影的剛柔並濟，在點、線、面之間尋找平衡之美，一座網紅級的生活藝術館、一張對話人居的藝術名片，讓美入眼中，印刻心底，時代天境【TIMES ART】生活藝術館現已大境公開，建面約96-143㎡精裝奢宅，恭迎蒞臨品鑑。
◆萬科杭州聯袂杭州地鐵用一座約134萬方的TOD超級複合大盤作答，落子未來科技城東門戶，以融合辦公、商業、文化、居住等複合型業態的“城市單元”，啟用城市發展動脈。
在這座超級複合大盤上的商辦部分——雲空城，集聚了商業、文化休閒等多項業態功能，可以有效地避免傳統寫字樓叢集和生活配套割裂的情況，在這座超級城市單元，雲空城為商務菁英打造了一間“天空會客廳”、一個生活街區、一個文化中心、一個體育館、幾個形態不一的公園……
在實景呈現之際，天空會客廳和口袋公園均已面向城市及全部市民開啟，所有到訪者在目前階段就可以在這裡切身感受到未來的商務場景。
目前，名牌炊具、國際家居、通訊技術等各行業龍頭企業已紛紛入駐，2座13層甲級商務辦公寫字樓和4棟總部級商辦獨棟已實景可見，整個東區也將在明年6月正式交付。
與此同時，雲空城還將充分發揮萬物梁行的品牌、產品及服務優勢，以最新的技術為企業打造理想的辦公空間；透過標準化管理體系，為商辦提供專業創新且高性價比的服務，並量身定製企業全生命週期的物業及資產管理服務，實現資產價值長期穩健。
◆作為有著“中國大型地鐵車輛段上蓋專案”的光環專案，「五常車輛段上蓋專案」總開發體量達到約134萬方，同時也是杭州地鐵攜手萬科杭州展開“軌道+物業”模式的創新實踐，涵蓋了複合多元的業態。
專案團隊聯合日建設計創新提出PARK TOD模式，為TOD類別開創了一次重要探索。它將傳統公園和新型TOD的人流集散空間結合，把居住、商業、文化、服務等功能，進行“動線場景化”創新。目前為止，「五常車輛段上蓋專案」部分已經接近交付，其建築立面和場景空間正在逐一呈現。
同步大盤中軸約700m生活商業街——小藤街2-3F，建築面積約52-95㎡的第三方裝修LOFT，持續加推中。層高約4。8m，全景落地窗，南北通透。它不僅可以共享約134萬方大盤的配套，出於地理位置的優勢，下樓便可暢享一站式消費體驗，24H不受限。
而在小藤街的正對面，是即將迎來首推的活力社群鋪，也是最後一批蓋下商鋪，建築面積約35-269㎡，總價百萬起，居於大盤中軸，直連外部道路，聚合豐沛人流。
隨著杭州地鐵與萬科杭州對TOD模式的開發探索，第二座“天空之城”全線盛放——姑娘橋車輛段上蓋專案，勢必在江南的活力中心點築上一座“燈塔”，其中「雲彩之城」開發建築面積約95～139㎡ ，均價25600元/㎡。
教育配套
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◆（資訊來源：上城釋出）：近
日，杭州市數字商貿城單元JG1807-R22-07地塊18班幼兒園取得專案初步設計批覆。
專案位於錢塘智慧城豐收湖板塊，東至JG1807-R21-03出讓地塊，南至JG1807-A6/R22-09綜合配套地塊，西至三勝街，北至JG1807-G1-17地塊；總建築面積14026平方米，其中地上建築面積9055平方米，地下建築面積4971平方米。
建設規模為18班，預計可容納幼兒540人。
道路建設
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◆（資訊來源：餘杭釋出）：未
來科技城地下環路將於今日11時30分，全路段開通試執行。
未來科技城地下環路由地下4條道路圍合而成，全長約4。5公里，全線限速20公里/小時，並設定4進5出共9個出入口匝道，整體設計呈“井”字型。地下環路主要用於聯通周邊地下停車場，過境車輛建議走地面道路。
◆（資訊來源：餘杭晨報）：
近日，文一西路提升改造工程首期隧道順利透過中間結構驗收。
文一西路（東西大道—荊長大道）提升改造工程首期隧道主體結構的順利驗收，標誌著文一西路（東西大道—荊長大道）提升改造工程推進進入了新階段，隧道主體機電安裝、地面道路恢復工作可以順利啟動。
據悉，文一西路（東西大道—荊長大道）提升改造工程位於杭州未來科技城區塊，道路呈東西走向，西起東西大道西，東至荊長大道西，全長約7。28公里。
租賃
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◆（資訊來源：杭州住保房管）：
杭州住保房管局起草了《杭州市加快發展保障性租賃住房實施方案》，今日起在杭州市政府網站公開徵求意見。
《實施方案》分為指導思想、目標任務、基本要求、支援政策、監督管理、組織實施六大部分，重點明確了“十四五”期間，杭州年度租賃住房用地供應面積佔出讓住宅用地供應面積的比例達到10%以上，新增保障性租賃住房套數佔新增住房供應套數的比例力爭達到30%以上。
在保障物件方面，《實施方案》明確保障性租賃住房主要面向一定區域內無房新市民、青年人等群體供應，解決階段性住房困難。同時，明確保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類，其中住宅型保障性租賃住房建築面積標準要求70平方米以下戶型不少於80%，一般不超過100平方米；宿舍型保障性租賃住房建築面積標準要求20～45平方米戶型不少於80%。
在租金標準方面，《實施方案》明確保障性租賃住房租金標準應按不高於同地段同品質市場租賃住房評估租金90%執行。
在房源籌集方面，《實施方案》結合杭州實際提出了多種籌集渠道，同時明確新開工建設的保障性租賃住房，主要安排在產業園區及周邊、軌道交通站點附近和城市建設重點片區等區域，引導產城人融合、人地房聯動。
另外，《實施方案》還細化了土地、審批、資金、稅費民用水電、金融等支援政策。
每日成交
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◆（資訊來源：杭州市住保房管局）：據杭州市住保房管局資料顯示，截至昨晚20：00，杭州（含桐廬、淳安、建德）新建住宅成交436套，其中杭州十區共成交419套。
二手住宅共成交85套，其中杭州十區共成交62套。
新建住宅及二手住宅成交量最高的區域分別為富陽區和餘杭區，分別為117套和21套。
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編輯∣二叔
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