值得一提的是：
現在深圳樓市分化明顯，無論是競爭激烈的宅地，還是日光的新盤，事實上都位於深圳的核心區域。
這意味著，以後深圳買房最好就買核心區域的房子。這種房子能穿越牛熊，強者恆強，是抵禦通貨膨脹，抵禦資產縮水最好的一種方式。
而說到核心區域，作為深圳正中心的福田無疑備受市場青睞。但是，目前福田核心地段可供發售的住宅卻並不多！
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《加福華爾登府邸》
加福華爾登府邸
位居福田CBD之上
自嶄露頭角以來
一直備受市場的矚目與青睞
特別是樣板房9月12日剛開放
預約看房人數逾1000批
究竟專案以其何種價值廣受如此熱捧
採訪現場看房客戶告訴您
為什麼這個福田住宅新盤這麼火
福田CBD，地處深圳市核心位置，是全市唯一一個集行政、文化、資訊、國際展覽、金融商務等於一體的綜合服務中心，佔據著城市鼎級資源，擁有得天獨厚的區位優勢。
縱觀福田，
待開發淨土僅剩不足5%
，純粹住宅新盤屈指可數，可謂“賣一套少一套”。
加福華爾登府邸位居福田CBD，圈定一城繁華核芯，將乘福田騰飛之東風，勾勒出完美的都薈生活藍圖。
福田CBD實景圖
單價7字頭起，福
田核心區買住宅！
加福華爾登府邸推售建面約86、90、125㎡的住宅。
從價格上看，
單價最低7字頭，總價639萬起。專案建面約90㎡的王牌產品，總價800萬左右則可以買到。
值得注意的是：目前南山、福田的新房價格普遍在10-12萬/㎡。
這意味著，專案的門檻比深圳核心區的很多3房，甚至2房住宅都要低。
例如：南山太古城南區的2房戶型，截至2021年1月，均價約20萬/㎡，一套建面約62㎡的住宅總價約1230萬。
半島城邦三期的2房戶型，截至2021年1月，均價約20萬/㎡，一套建面約87㎡的住宅總價約1720萬。
雙璽時光道的2房戶型，截至2021年1月，均價約18萬/㎡，一套建面約205㎡的住宅總價約3750萬。
看完南山，再看福田核心區，香蜜湖5大豪宅：香蜜湖一號、水榭花都、熙園、香域中央、中旅國際住宅均價接近20萬/㎡！
▲來源：深圳鏈家網，時間截至2020年12月
透過以上資料不難看出，深圳核心區域可選擇的改善住宅極少，而總價僅需639萬起的就更少了，這樣看來，加福華爾登府邸的限價紅利不小。
需要注意的是上述的選擇僅基於戶型及價格，還沒考慮交通，商業，環境等方面。
這個價格，你在福田、南山已經很難選到同等檔次的新房住宅了，更別說還能享有稀缺的山海景觀，在如今的深圳市場上，加福華爾登府邸的價效比可以說是相當高，殊為難得。
3公里福榮都市綠道
匍匐眼前，
蓮花山公園、皇崗公園、紅樹林生態公園
環伺，3公園1綠道約500公頃生態，尊享城市臻稀高富氧生態自然，開啟愜意CBD美好生活時光。
皇崗公園實景圖
福田紅樹林生態公園實景圖
新房供應量緊缺，
福田的選擇並不多
從供應角度看，深圳始終面臨著土地稀缺和庫存不足的問題。
地產人王石早在2018年就曾透露，深圳可開發面積只剩下20平方公里左右，每年新增用地面積不足兩平方公里。
從深圳國土2035總規公佈的待開發的建設用地規模來看，深圳建設用地規劃為1105平方公里，已建成的城區仍佔規劃的87%之多，剩餘土地寥寥無幾。
而擁有更多稀缺資源的核心區域更是如此，9月28日，深圳世紀土拍中，福田一塊宅地都沒有出讓。
因而深圳核心區域的住宅供應十分稀缺，深圳中原研究中心資料顯示，2021年10月，福田，南山、羅湖三大核心區共23個次新房在售。其中，22個專案是公寓，
僅一個專案為住宅。
再看即將入市的新盤，住宅也很少。
例如福田，
目前確定入市的只有深業中城和加福華爾登府邸。
值得一提的是：
深業中城和加福華爾登府邸的產品並不衝突，反而形成互補，剛好可以滿足所有需求。
而且兩者無論是區位，還是教育，交通等配套都很不錯，都是難得的優質住宅，備受買家青睞。
其中，深業中城備案均價約13。1萬/㎡，推售建面約137-212㎡的大戶型產品，總價1576萬起。
其之所以如此受買家歡迎，主要因素是：頂級豪宅區貨量稀缺+優質學區的賦能。
而加福華爾登府邸推售建面約86-125㎡的戶型，單價最低7字頭，門檻更低，就像前面所述：
“這個價格很難選到同等檔次的新房住宅了！”
而且，加福華爾登府邸同樣擁有優質的學區，也是福田稀缺的優質住宅。
據悉，僅國慶期間預約看房人數就達600批！
深圳是一座年輕化的城市，房子需求大，但住宅卻是賣一套少一套，所以請珍惜市面上的這些優質新盤吧。
在深圳稀缺的土地資源和市場強烈的需求之下，深圳住宅的提升空間依然巨大！
加福華爾登府邸
快速
接駁4/10號線福田口岸站，臨近7號線福民站
，2站即達CBD（會展中心站）。雙口岸為鄰，深港雙城自如切換。
與此同時，
毗鄰穗莞深城際軌道皇崗口岸站
（正在建設中，預計2024年建成），
1站深圳灣，2站前海。
地鐵示意圖
居住氛圍舒適，生活配套豐富
可以現在，何必將來？
今年，房子迴歸居住屬性，買房就要買核心區域的房子，現實居住價值高的房子！
加福華爾登府邸恰恰就是這樣的房子，這個專案不僅擁有獨特的山海景觀，居住氛圍舒適，而且生活配套十分豐富。
區位上，加福華爾登府邸位於深圳正中心，福田的中軸之上，可以享受福田CBD的輻射利好。
這裡的生活配套十分豐富，無論是交通、文體還是商業配套都具有豐盛的現實支撐，而不是虛無縹緲的概念炒作。
未來，這裡還會有源源不斷的資源投入，前景十分廣闊。
▲加福華爾登府邸周邊配套示意圖，僅供參考
教育上，
專案旁邊就是名校——深圳市福田區外國語學校
（南校區）
，教育氛圍十分濃厚。
這是福田區教育局高標準打造的一所九年一貫制公辦學校，秉承了福外北校區優質基因，兩者教學質量相同。
據統計，截至2020年，南北兩校區共有
專職教師161人
，其中
特級教師2人
，
高階教師46人
，國家、省、市、區級學科帶頭人和
骨幹教師65人
。學校還與
澳、美、英、俄等8所境外名校
結成了姊妹交流學校。（來源：幸福福田）
▲深圳市福田區外國語學校（南校區），圖源：學校官網
儘管開辦僅三年，但南校區以其現代化的教學裝置與奉獻優秀的師資團隊迅速贏得了社群家長的肯定和讚譽。
學校引入北外國際K12外語課程，打通了區域內小、初、高十二年一貫制的外語課程體系。
2021年中考，南校區學子以最高分594拿下福田區中考狀元。
（ 注：學校資訊僅供參考，學校的學區劃分、入學條件等均以教育主管部門頒佈的政策和學校的官方通知為準。）
專案以
約239米的高度，奢享360°環幕城市景觀
，北瞰福田CBD，南望米埔自然生態保護區，西攬深圳灣碧波粼粼。
皇崗公園、蓮花山公園、福榮綠道等約500公頃城市綠肺環伺
，集萃深圳中心高階豐盛的景觀資源。
專案俯瞰CBD實景圖
▲專案效果圖，僅供參考
從加福華爾登府邸出發，1站地鐵即享福田CBD超百萬建面的商業體量，
擁攬平安金融中心、卓悅中心、深圳中心城廣場、COCO PARK、皇庭廣場等超級SHOPPING MALLS，
約100米暢享水圍文化商業街及水圍1368文化街區
眾多深圳網紅美食及百年老店，在人間煙火氣中，品味恣意人生。
卓悅中心實景圖
水圍村實景圖
地鐵3站可達市民中心、深圳圖書館、深圳音樂廳、深圳書城、博物館、少年宮......
領略市政都會芯，勾勒出讓所有人都向往的都會完美生活藍圖。
深圳當代藝術和城市規劃展覽館實景圖
用心，向來是好作品成功的不二法門，藝術如此，建築亦如此。
加福華爾登府邸整體設計
取意於”鵬城“的”鯤鵬“之態，外立面以高貴典雅的香檳色為基調
，凝練美學大師設計精髓，營造高階視覺形象，
採用3MM鋁板、荷蘭進口氟碳漆、Low-e玻璃及德國原產的著名G-U門窗五金配件等精選國際高階材料
，成就區域“長青”建築座標。
專案立面：荷蘭進口氟碳漆/3MM鋁板/Low-e玻璃
從五星級標準匠心打造的奢闊大堂，到配備日立空調的電梯廳，日本原裝進口三菱高速電梯，再到約500個充沛的車位配置
，加福華爾登府邸精緻考究，匠造品質生活，為居者打造尊崇的居住體驗！
專案入戶大堂效果圖
專案車庫效果圖
藝術與建築的匠心融合
239米天際住宅獻禮深圳精英
目前市場上，有很多專案因為追求速度而忽視品質。但加福華爾登府邸卻並沒有一味地追求速度，而是精雕細琢。
這座239米的天際住宅，從選址、外立面、公共區域等外在到室內材料、空間設計等內在，均是匠心打造，盡顯品質之美，極致之美。
專案採用蝶式樓設計，是板樓的升級版
，是一種板塔結合的建築形式，能夠有效地保證採光和通風，同時公攤面積要比板樓更少，實現戶戶南北通透。
戶型上，專案均從居住者的基本使用要求出發，空間佈局合理，採光通風俱佳，景觀視野開闊，各個房間的尺度都不錯，居住舒適度高。
尤其是建面約90㎡的王牌戶型，最大限度使用空間，增加了方寸之間的奢闊感，還可以看無遮擋海景，舒適度非常高，在目前整個深圳市場上都是不多見的。
▲專案入戶大堂效果圖，僅供參考
具體到選材上，專案更是不留餘力。
例如：
●專案外立面採用高貴典雅的香檳金主色、
一線品牌3MM鋁板、三塗進口AKzoNobel氟碳漆、Low-e玻璃
，豪宅標準，歷久彌新，熠熠生輝；
●大堂按照
五星級標準打造
，從頂面、牆面到地面均採用
高階優質石材
；
●候梯廳按照五星級酒店要求配備恆溫系統，均安裝了中央空調，電梯採用
日本原裝進口三菱高速電梯
並搭配
可變速電梯系統
，樓層按鈕都是
緞紋不鏽鋼飾面
；
●門窗採用
德國原產G-U門窗五金配件
，搭配保溫隔熱、阻隔紫外線、防水防風、質兼於美的中空夾膠玻璃，安全穩固，開合無噪音；
……
▲專案電廳效果圖，僅供參考
▲專案候梯廳效果圖，僅供參考
在深圳，因為城市發展紅利，其實已經很少有專案會如此費勁，對細節打造如此嚴苛，加福華爾登府邸這種精雕細琢的品質，殊為難得。
與其說加福華爾登府邸是在建房子，不如說是為喜歡福田的精英們尋找一種生活的解決方案，一種全新的生活方式和生活體驗。
從城市資源上汲取精華，締造健康的舒適生活。或許，這才是比肩全球都市精英生活的最理想狀態。
▲專案效果圖，僅供參考
為了給戶型帶來更多的採光和更好的通風，將景觀價值最大化，
加福華爾登府邸採用了“蝶形”建築設計，以極高舒適度顛覆市面上的傳統戶型產品。
“蝶形”建築單元佈局像蝴蝶張開的雙翼，將戶型每個空間通風采光最大化，實現媲美“板樓”南北通透價值，將極致的城市景觀裝飾到每一扇窗戶。
專案效果圖
CBD之上 唯此純居
加福華爾登府邸
建面約86/90/125㎡純粹住宅
樣板房盛大開放
看房預約
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