對購房者來說，不動產權證關乎落戶、子女入學、銀行貸款、資產處置等各個方面利益，是買房中的重要一環。近兩年來，昆明市和多個地州積極探索“交房即交證”。
今天，又多了一個，普洱碧桂園在業主接房之際，為業主送上不動產權證，直接把業主寵到家，堪稱“教科書式”交房。
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業主很驚喜
繳稅到拿證不到一週時間
今天上午，普洱碧桂園在歷經昨天和前天迎接業主交房後，舉行了“交房即交證”頒證儀式，多戶業主現場拿到不動產權證，這也是普洱品牌開發商中首個實現“交房即交證”的專案。
頒證儀式現場
頒證儀式現場，業主們在眾多羨慕的眼神中接過不動產權證，楊女士十分激動，“真沒想到會有這麼快”。據楊女士介紹，在接到專案通知可以繳契稅辦理房產證的通知後，她上週四才繳完，今天證就到手了，“不可思議”。
多名業主現場拿到不動產權證
“我見過身邊很多人都是買房幾年了才拿到不動產權證，有個朋友房子都住了3年多了，到現在都還沒辦下來，我第一次買房就拿證那麼順利，真是太幸運了”。楊女士說，她對這次的交房也很滿意，“小區的綠化和整體的感覺都比較高階”，她接下來就會對新房進行軟裝，期待快點住進新家。
潘先生自己就從事房地產行業，此次接的是人生中的第二套房，他說：“我買第一套房是一年多辦下來的證，當時覺得已經很不錯了，這次竟然交房就拿證了。”
潘先生對開發商的效率讚不絕口，他說：“不動產權證能夠快速而又順利地辦下來，這是讓人非常心安的一件事，因為這證明了這個專案各方面驗收和質量沒問題，開發商的各項手續都是齊全的，而且是開發商積極主動作為的結果，很多專案多年拿不了證，大部分原因是開發商拖拉，或者是手續不齊全。”
小區綠化園林景觀實拍
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提前準備 做足工作
品牌房企實力與責任雙顯
那麼開發商是如何主動作為的呢？記者採訪了普洱碧桂園的專案負責人，該負責人介紹，為了能夠快速推進業主們的產權證辦理，專案在半年前就和普洱當地的住房和城鄉建設局、自然資源和規劃局、稅務局等相關部門做了多次溝通，梳理了整個流程，順利達成各個部門的提前介入。
該負責人說：“我們提前一個多月把規劃驗收、竣工驗收這些做完，該提交的資料提交，併發起了首次登記，聯絡業主準備辦理不動產權證的資料並協助繳納契稅，然後就可以做轉移登記辦理不動產權證了”。這離不開房企和多個部門的積極聯動。
“近兩天還將陸續有七八十份不動產權證辦理下來，這批接房的其他業主也都可以辦理了，我們開發商的資料和手續都已經齊全，進度主要還是看業主們契稅繳納的情況，繳納完就可以辦理轉移登記”。
普洱市不動產登記中心工作人員表示，“交房即交證”的實施，有效引導企業誠信經營、依法建設，有助於房地產市場健康有序發展，讓群眾少跑腿，打通了房地產企業交房後多部門辦理不動產登記手續的堵點，為群眾辦理落戶、子女入學、融資貸款等方面提供了便利。
小區掛起紅燈籠迎接業主
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昆明市和地州多專案實現“交房即交證”
“交房即交證”是指建設專案透過規劃驗收、完成建設工程竣工驗收備案的房地產專案，在房屋交付使用的同時，向購房者交付不動產權證書，與千家萬戶的安居樂業，幸福生活緊密相連。
2019年12月16日，昆明市新建商品房“交房即交證”啟動暨頒證儀式在昆明一專案舉行，宣告昆明進入“交房即交證”時代。
隨後，這一現象從昆明向周邊和地州蔓延，目前，玉溪華寧、景洪、保山、勐臘等多地都已成功實踐了“交房即交證”，雲南有超10個專案讓“一手拿新房鑰匙，一手拿不動產權證書”成為購房者的“標配”。
推進新建商品房“交房即交證”工作對保障產權人合法權益，促進房地產市場秩序規範和提升政務服務水平具有重要意義。
“交房即交證”的實施，是對開發企業和專案建設各個環節的檢驗，有助於進一步規範開發企業，促使其更加重視樓盤質量、專案監管和服務質量，最終以品質、口碑、業績來贏得購房者青睞。
文字：姜潔
預售房許可證號：預許雲字[2019]第（691）號
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