財聯社（北京，記者 高萍）訊，
近日，上海房貸利率上調，首套房調整至5%。財聯社記者從多地銀行以及房產中介處瞭解到，不少地區房貸利率年內進行了上調，部分地區銀行首套房貸利率目前突破6%。
據瞭解，深圳地區自2020年6月起，首套房貸利率主流水平一直維持為4。95%，平均水平為4。98%，今年5月當地各銀行陸續上調房貸利率。財聯社記者從房產中介以及銀行處瞭解到，目前深圳首套房貸利率已上漲至5。15%。廣州地區房貸利率今年來多次上調，目前首套房貸利率調整為5。50%左右，二套房5。75%左右。
此外，財聯社記者獲悉，今年以來杭州房貸利率已經上調過四次，目前首套房貸利率5。9%左右，二套6%左右。南京一家房產中介對財聯社記者表示，該地部分銀行房貸利率最近在7月初進行了上調，首套房貸利率商貸6。05%起，二套房貸利率為6。1%。該地另一家房產中介則表示，目前大部分銀行首套在5。95%左右，二套為6。15%左右，近幾個月上調了幾次。
貝殼研究院釋出的2021上半年房地產市場報告顯示，6月貝殼研究院監測的72城主流首套房貸利率為5。52%，二套利率為5。77%，比5月分別上浮5個、4個基點；平均放款週期延長至50天。分季度看，二季度首套、二套房貸利率分別累計上漲17、15個基點，加息幅度超過一季度。合肥、杭州、成都等前期市場較熱的城市，上半年信貸額度投放較多，為迎接半年考核，部分銀行階段性減少或暫停發放個人按揭貸款
相比較而言，也有部分地區房貸利率未有變化。北京房貸利率年內未有調整，首套房為5。2%，二套房5。7%。無錫多位房產中介表示該地今年來房貸利率未有變化，首套5。9%左右，二套6。125%左右。無錫一家大型銀行個貸經理也對財聯社記者表示，該行房貸利率今年來未出現調整，首套商貸5。9%，組合貸6。15%；二套商貸6。15%，組合貸6。4%。
中原地產首席分析師張大偉表示，“房貸利率變化與各城市樓市成交量變化、各家銀行信貸額度、是否觸及監管紅線有關。”在他看來，少數城市此前成交量突然爆發上漲，疊加經營貸嚴查、房貸需求上漲等因素，房貸利率有所波動。
張大偉稱，整體來看，全國信貸額度從去年天量開始逐漸迴歸平穩。房貸利率有上行可能性，但是穩定依然是主要趨勢。