早在2010年，住建部就明確規定：未取得商品房預售許可證，以任何形式認購等名義向購房者收取誠意金或房款，都屬於違規銷售。
然而就在法律法規明確禁止下，邯鄲市磁縣：康翔發地產開發有限公司開發的“如意和園”專案在未取得《商品房預售許可證》的情況下違規收取認籌費。“2萬元的認籌費”，據銷售員表示：9月19日開始排號至9月22日，僅4天已認籌約100多戶。房價在6200至6500元每平米。
“如意和園”位於邯鄲市磁縣中華慈大街與磁州路東側。據瞭解，該專案分為兩期完成：總建築面積155522m。
一期工程規劃總用地面積27384。6m，總建築面積79170。2m，容積率2。0，建築密度20%，綠化率35%。
二期工程規劃總用地面積23283m，總建築面積76351。8m，容積率2。0，建築密度20%，綠化率35%，房價在6200至6500每平米。
如意和園銷售員表示：
磁縣的房子都是這樣，正在打地基就開始賣了，不會出現開發商爛尾情況，這個開發商是國企公司，邯鄲市水利投資建設集團公司，
目前是認籌環節，交2萬元開盤後優惠4萬，以及享用 九六折優惠。我們已經排到100多號了，你交了錢，都會給開正規的收據，都有法律效應的，都有我們公司的財務章，房價在6200至6500每平米，預計交房時間：2023年底。
隨後來到“如意和園”專案施工地，均在打地基中
9月20日，購房者透過中國銀行刷卡認籌
儘管國家三令五申禁止未取得預售許可證提前賣房，但未批先售行為屢禁不絕，消費者維權困難，深陷錢房兩空的境地。但一些房地產公司透過內部認購等說法依然我行我素。
多位業內人士表示，開發商都希望能加快資金回籠速度，多年來，種種原因導致預售許可規定停留在紙上，違規預售反而成了行業“慣例”，只要不出問題，一般也就無人過問。
為維房地產市場秩序，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》等有關規定。
只有取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》的商品房才允許預售。
然而，就在法律法規明確禁止下，磁縣“如意和園”仍然大張旗鼓違規預售。