近日一位女士沒想到自己費時費力把屋子打扮得更美了，房東卻要剋扣自己的押金。
事件回顧
該女士是一位普通的上班族，租住的是一套沒有電梯的老房子，剛搬進來的時候，這套房子陳設很老舊。出於愛美之心，該女士搬進來不久後，查找了很多網上“舊屋改造”的影片，開始對這套房子進行改造。
該女士先是訂購了一幅全遮光的窗簾，替換掉了原本很髒很舊又透光的窗簾；接著，又從網上買來自貼的牆紙，把臥室的牆面進行了貼上；後來，又陸續網購了幾幅畫掛在了屋子裡。總共花費近千元，總算讓出租屋有了新氣象。
如今房子要到期了，該女士打算退租搬到離公司更近的地方。沒想到房東來了以後看到該女士的這番改動很生氣，說沒有經過她的允許就擅自裝修房子，還說買的窗簾不符合她的審美等等。總之就是，房東拒絕退還該女士的1100元押金。
該女士沒想到自己費時費力把屋子打扮得更美了，房東卻要剋扣自己的押金。
另一邊，房東也覺得很冤，“租房子的時候，我們說好的，如果哪裡需要更換，她給我商量就是，但誰知道她不聲不響地就把我的房子改了。”
房東還表示，“換窗簾可以，但是原來的窗簾為啥直接給我扔掉了？其次，她這牆紙貼得皺皺巴巴的，我以後還要請人撕掉重新粉刷牆壁；還有這些掛畫，在牆上敲了那麼多的釘子也不給我說……”最後，
房東表示，只要
該
女士把房子恢復原樣，這個押金也一分不少地退給她。
那麼，該女士私自改造租房的行為是否合適？房東藉此扣留押金又是否合理呢？
律師說法
針對這起事件，某律師事務所的某律師認為：
該女士私自改造租房的行為是不合理的。
改造出租屋屬於對租賃物的改善和增設，根據《民法典》規定：“承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失”。
本案中該女士改造出租屋，並沒有經過房東的同意，房東事後也沒有進行追認，因此該女士應當對房屋改造的部分進行恢復原狀，否則應當賠償房東的損失。如果該女士拒不賠償或者恢復原狀，房東扣押租金是合理的。
相關法律法規
《民法典》
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。