現如今天房地產行業已經成為了國民經濟的支柱產業，經歷了幾十年的發展，如今的房價也是越來越高，很多朋友在面臨買房問題時，對於現房和期房往往不知道該如何選擇。這兩種型別的房子各有優缺點，接下來為大家做詳細的介紹。
現房就是之間就已經建築好的房子，這種房子可以直觀的讓你觀察到房子的外貌，是已經取得房地產權的商品房，那麼這種房子一定是非常直觀的就可以看到一些房子的具體的情況，基本上如果你買下來，那麼就可以入住了，就可以取得產權證了。
期房就是正在建造中的房子，當然也就是沒有竣工完成的房子，這種的房子你肯定只是僅僅可以看見一個模型而已了，不會看見別的。在售樓處的時候，可能也只是給你介紹一下房子的設計的理念還有房子的風格等等，是沒有辦法見到全貌的。
首先從優點來講，期房的優點的話就是可以在未竣工之前的樓盤裡面之間挑選到自己喜歡的戶型、位置等等，各種房房型都比較多，可供挑選的地方比較多，購房者就可以隨意的進行挑選了。如果成功的挑選了之後就可以去隨時隨地的去跟進工程了，你可以去檢視建築商在房屋的結構，還有牆體的構造，等等各個方面都可以檢視的到。而且期房還有一個好處就是價格肯定相比較而言是非常優惠的，付款的的時候也可以跟隨著工程的進度進行付款，如果你一次性的付款的話，會有更大的優惠。
那麼現房的優點，首先非常的直觀，一眼就可以看到實物、對於房子的房型風格等等都可以看的非常的清楚，然後在你購買完房子以後，就可以之間的進去入住了，也不用擔心房子的問題。現房的話還可以直接的辦理房產證，這樣的話自己也安心一點，所以買現房也是很好的選擇。
然後從缺點來講，期房是你不能很好的把握開放商的情況，很有可能出現爛尾樓的情況，因為現在開發商很多，所以你沒有辦法保證這個開發商的資金鍊一定是充足的，一旦資金鍊或者因為別的原因導致工程停了，那麼你的房子肯定是拿不到了。
現房來講的話，首先你的選擇可能沒有那麼多，所以如果想比較而言的話，可能現房的投資的價值不如期房的大，因為期房可以更好的挑選，選擇的餘地更小，然後就是價格可能不如期房的便宜，所以可能你要有準備一定的資金才能買到。
以上是關於現房和期房優缺點的相關介紹，事實上這兩種房子都有自己獨特的優勢，如何選擇還是要看大家的具體需求，建議按照自己的實際情況來選擇合適的房子。