導讀：■“十四五”規劃開局，這座城市反成投資風口■虹吸全國購買力，惠州旅居目的地資產蓄勢待發■宏昌·山海傳奇：海居度假超級IP，入手正當時正文：■“十四五”規劃開局，這座城市反成投資風口2021年是“十四五”規劃開局之年，同時也是推進粵港澳大灣區建設的關鍵年。不日前，《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》正式釋出：粵港澳大灣區亦被多次提及，足見國家層面對大灣區開發的日益重視。受此影響，大灣區的房產自然就成為當下投資的熱門之選。被定位為粵港澳大灣區“綠色生態明珠”的惠州，也憑藉離深近、江山海湖島資源豐富、多達900餘處旅遊開發潛力的景點以及交通便捷等優勢，被譽為“深圳的後花園”區域特性與日俱增。
過去的五年中，惠州的旅居爆款樓盤屢見不鮮，全國的投資者蜂擁爭搶。這也表明了惠州的房產除了要滿足本地居住需求外，還要擔綱起全國的
養老
、度假、養生需求。據樂有家統計資料顯示，外地投資客買入惠州的佔比高達47%。這其中，那些集休閒度假、資產投資與品質生活於一體的濱海資產則是人們追捧的物件！■虹吸全國購買力，惠州旅居目的地資產蓄勢待發但是，當全國人都在跟風追買惠州的海景房時，也不禁心存隱憂：惠州的海景房是不是投資客炒熱的？一旦投資客離場，投資海景房會不會“塌方”？於是，惠州的海景房到底值不值得投資以及如何挑選真正的優質資產，就成為了現階段灣區的熱議話題。@房地內參認為，要判斷惠州的海景房是否值得投資，主要的投資邏輯就在於是否符合旅居目的地資產的判定。即是否為人口流入型城市以及是否為旅遊型城市。◆先來看惠州的人口流入情況：事實上，無論是一座特大城市的誕生，還是一個都市圈的崛起，都伴隨著人口的大規模流動。都市圈時代，對於城市的發展而言，流入人口規模已經成為了近幾年最為關注的指標之一。據最新統計資料顯示，惠州2019年“吸人”大爆發，人口流入量力壓一眾省會和重點城市，進入了全國TOP10。
人口意味著生產力與消費力，而這個與北上廣深同框的“全國第10”，也側面折射出無論是從投資還是到人才，都在蜂擁搶灘惠州。值得注意的是，受限於價格、限購政策以及資源稟賦等條件，同屬於大灣區的深圳、廣州以及東莞的高淨值購買力也會外溢到惠州。換言之，惠州海景房的購買力與價值力更具期待。◆再看來惠州自身的資源情況：惠州的起點很高且自帶流量，天生摸了一手好牌，除了臨深，惠州還有一個強大的IP：海景旅居資源。作為一個罕有的擁有江、山、海、湖、島等5A級旅遊資源的城市，惠州所具備的天賦稀貴的豐沛資源就註定了這是一個終極的旅居目的地城市。據統計，中國有約1。8萬公里的漫長海岸線，但可開發的旅居資源卻非常有限。大部分海岸線位於北方，但那裡的氣候並不適合養老和旅居，且絕大部分海岸線是灘塗或者礁石，極少擁有天然沙灘資源，即便是有沙灘，大部分也是沙粒粗糙，水質渾濁。然而在惠州亞婆角片區，卻有一片天然的優質沙灘海岸線，綿延約11公里。此外，前段時間頻頻刷屏的“惠州藍”也是憑實力出圈，惠州的空氣質量在全國168個重點城市中更是名列前茅，曾擊敗昆明、廈門、珠海等城市，躋身前三。不難做出判斷：①得益於大灣區巨大的人口紅利加持，惠州的海景房擁有全國最大的購買潛力；②天賦稀貴的岸線及氣候資源，加碼惠州海景房合旅居目的地屬性。統觀全國，既可享巨大的人口紅利，又具備絕佳的康養旅居資源，兩項兼具的城市可謂是鳳毛麟角。無疑，惠州的海景旅居資產搶手又稀貴，在這其中，首排看海、投資價值與居住共存的旅居目的地資產的投資價值更是不容小覷！
■宏昌·山海傳奇：海居度假超級IP，入手正當時放眼惠州目前在售的海景房專案，宏昌·山海傳奇堪稱是其中翹楚。專案位處南中國岸線惠東亞婆角濱海旅遊度假區的核心區域，由於是臨深首站，因此盡享粵港澳大灣區的地緣優勢。在交通上：於內，專案距深圳羅湖口岸僅1個多小時的車程；由專案出發，驅車約半小時可達惠東高鐵站，由此便可直達深圳、廣州、香港西九龍等各大城市。對外，專案坐享2機場+4高鐵+4高速多維立體式交通網：2機場：深圳第二機場（惠州機場）與規劃的鮜門機場，輕鬆便捷暢達世界；4高鐵：廈深高鐵、廣汕高鐵（規劃中）、廣深港高鐵、贛深高鐵（建設中），藉由廈深高鐵，深惠通達只需約28分鐘，高鐵半小時生活半徑已形成；贛深高鐵預計今年底通車、深汕高鐵預計於2025年建成通車，屆時惠州不僅與深圳都市圈的聯絡頻密，還將接入全國高鐵路網，通達全國；
4高速：廣惠高速、惠深沿海高速、深汕高速、瀋海高速，直通灣區城市群！惠灣到深圳網約班線也已正式開通，從專案旁的站點上車，可途經深圳黃貝嶺直達深圳福田，極大地提升了居民往返深惠的效率。
此外，這裡還有約1875公里的濱海旅遊公路，長度全球居首。多維立體交通網的全面覆蓋，全國即可暢快抵達。在配套上：專案周邊即有十里銀灘商業環繞，10年超10萬戶社群，更有華潤+碧桂園+合正打造的超百億醇熟配套加持，吃、喝、玩、樂全方位滿足。生活上更是尤為便利，3個濱海菜市場坐落專案周邊；眾多優質教育配套環伺，如碧桂園國際學校、貝賽思國際學校、華潤大學等；還有醫療健康機構距專案僅約5分鐘車程，為生活健康保駕護航；專案一期樓下便是約4000㎡濱海商業街，居於此出入皆繁華；100米內就有老字號海鮮酒樓，是宴請親友、聚會賞景的絕佳去處。此外，艾美酒店、山海會所、遊艇碼頭等系列休閒配套，如此包羅永珍的配套，讓這裡人居生活氛圍尤為濃郁。與此同時，這裡與美國夏威夷同在一個維度上，綿延著約11公里、有著“白金奶粉沙”美譽的沙灘，每一個來到此處的人幾乎都會被眼前成片的海景所俘虜。這樣的海灣往往都會被五星級酒店盤踞，更難有臨海住宅，而宏昌·山海傳奇恰好就位於核心位置。
再加上《海岸線保護與利用管理辦法》已出臺，要求至少退離海岸線200米才可以開發建築，而填海造陸就更加被嚴控，將來海居產品會越發稀少。更為難得的是，作為最後一塊臨海而建的一線海景專案，宏昌·山海傳奇背山面海，距海灘的直線距離僅約100米，樓下即是沙灘，無論居家還是樓下皆可享一線全線無遮擋觀海視野。居於此，山、海、園林、沙灘、海洋等多重景觀疊加，臨海的優越性+絕版資源加持，專案的珍稀程度可見一斑。如果說這已是足夠奢侈，那麼落位到產品自身的打造無疑更是讓人遇見極致的美好生活之餘，亦能攫獲可觀的投資回報。專案主打約46-65㎡精裝住宅，濱海輕奢資產。居於此，隨時可開啟向海度假生活，與大海親密接觸，亦可自行選擇交付酒店進行託管收租。其中，約65㎡戶型採用雙臥室設計，配置約10。3米弧形闊景陽臺，270°巨幕視野，感受海洋的潮汐漲退，光影輪換，賦予度假生活最舒適的感受。
約46㎡戶型推門便可將海景映入眼簾，客廳臥室融為一體，通透空間格局將窗景全部納入室內，一灣海、一杯咖啡，一本書，便可放鬆身心。
正如巴爾扎克所說，海居人生才是享受人生。對海居生活的所有挑剔幻想，在這裡均可得以實現！基於投資角度，較之於片區其它專案的大戶型產品，宏昌·山海傳奇46-65㎡的小戶型產品更具備方便流轉、投資小回報高的投資優勢。然而資源永遠屬於少數人，在優質資產日漸稀少的當下，大灣區稀有的海居度假超級IP、終極旅居目的地一線看海資產——宏昌·山海傳奇已是絕唱，賣一套少一套。
對於有志者而言，儘早買入，無疑將成為財富浪潮的坐莊者！
專案電話：
07528923333
專案地址：
中國·惠東·阿婆角濱海旅遊度假區
臨深片區一線海景資產
約46-65㎡山海美宅