俗話說“人靠衣裝”，外立面就是建築的“衣服”，這件“衣服”決定了整個建築的氣質。
在早期，國內住宅建築大多以滿足一般居住需求為主，成本管控嚴格，
外立面一般採用塗料飾面，色彩、造型也千篇一律。
後來，居者對於住宅專案顏值和品質意識的崛起，市場上出現了五花八門的外立面，各家房企在外立面打造上也不斷推陳出新。
尤其在當下，90後、00後成為新一批的購房者，他們本身就對創意新興事物有好感，一些房企也開始去迎合這類人群的喜好。
未來房地產市場外立面的趨勢是怎樣的？什麼樣的外立面會受到居者的歡迎？今天豔姐就想和大家分享一下。
01
色彩的突破：
大膽採用新色系
就像一個人穿的衣服顏色，能反映一個人的氣質性格，建築外立面的色彩能夠賦予建築獨特的個性和氣質，體現出建築的精神內涵。
豔姐見得比較多的就是一些高階專案喜歡用灰色系、白色系來展現專案的高階氣質。
比如世茂天譽的立面採用與蘋果旗艦店一樣的
奈米自潔鋁板，灰色玻璃與銀色立面
交相輝映。
再比如上海豪宅專案八埭頭濱江園的外立面運用了法國巴黎老佛爺百貨的
“B15-85A”白色色卡，
法國老佛爺浪漫時尚的氛圍就迎面而來。
再比如上海豪宅專案八埭頭濱江園的外立面運用了法國巴黎老佛爺百貨的
“B15-85A”白色色卡，
法國老佛爺浪漫時尚的氛圍就迎面而來。
值得一提的是，在熱播的都市電視劇裡，就出現過八埭頭濱江園的身影，可以從中領略專案的時尚氣息。
這些年，用白色、灰色或者土色系外立面
豔姐見得很多
，但用到黑色系的專案卻為數不多。
杭州的綠城建發沁園的外立面材料選用太空灰鋁板以及同色系的玻璃，造成了一個夢幻的效果：天氣好的時候，看起來有
“黑珍珠”
的色澤。
這些年，用白色、灰色或者土色系外立面
豔姐見得很多
，但用到黑色系的專案卻為數不多。
杭州的綠城建發沁園的外立面材料選用太空灰鋁板以及同色系的玻璃，造成了一個夢幻的效果：天氣好的時候，看起來有
“黑珍珠”
的色澤。
如果在夜晚配上房間內部米黃色的燈光，反而帶給人一種高階大氣之感。
除了灰色和白色，“透明色”如今也成為很多房企展現高階時尚感的利器。最典型的例子就是復興瓏御：
專案主體建築的設計非常獨特，四個立面採用
高階石材+玻璃幕牆
等現代材料，形態高聳挺拔，曾經被被評價為“ 魔都最像辦公樓的住宅”。
如果上述這些外立面的色彩還是偏向於“素色”，那麼下面的這些外立面色彩，則會更加呈現出大膽和前衛的氣質。
網紅豪宅華僑城蘇河灣的外立面採用高階鋁板材質，
黑橙雙色相撞
，形成獨具一格的“蘇河灣風格”，三段式結構也充滿韻律感和表現力，顯得格外高貴大氣。
凱德星貿邸建築外立面採用
香檳鋁合金，
非常具有柔韌性，整體造型凹凸有致，線條的流動感十足。
除了灰色和白色，“透明色”如今也成為很多房企展現高階時尚感的利器。最典型的例子就是復興瓏御：
專案主體建築的設計非常獨特，四個立面採用
高階石材+玻璃幕牆
等現代材料，形態高聳挺拔，曾經被被評價為“ 魔都最像辦公樓的住宅”。
如果上述這些外立面的色彩還是偏向於“素色”，那麼下面的這些外立面色彩，則會更加呈現出大膽和前衛的氣質。
網紅豪宅華僑城蘇河灣的外立面採用高階鋁板材質，
黑橙雙色相撞
，形成獨具一格的“蘇河灣風格”，三段式結構也充滿韻律感和表現力，顯得格外高貴大氣。
凱德星貿邸建築外立面採用
香檳鋁合金，
非常具有柔韌性，整體造型凹凸有致，線條的流動感十足。
萬科中興路一號更是大膽運用了鮮明的色彩。
中興路一號的英文名是「Oriental One」，呼應了羅傑斯在倫敦的另一個作品：海德公園一號。
與海德公園一號相仿的高技派立面結構，同樣出現在了上海的中興路一號，那是上海的近代記憶：
用紅黃漸變的立面色彩，
致敬人們記憶中遺存的紅磚洋房，更新城市的天際線。
外立面示意圖
這樣特立獨行，潮流中蘊含文藝的酷炫建築，任何人經過的時候，估計都會駐足流連一番。
02
造型的超級變變變：
從各種物體中汲取靈感
過去外立面的造型大多都是四平八穩，方方直直。
但如今，越來越多的房企開始了超級變變變。
北京的中海甲叄號院立面選用了鋁板+玻璃幕牆組合以及奇偶層露臺設計，同時將
跑車阿斯頓馬丁+全球遊艇法拉帝VIRTUS
的靈感曲線融入設計中，構築極具現代藝術感的流線。
這種極具超現實主義的的設計風格造成的視覺衝擊力，讓人過目難忘，當然造價也是不菲。
杭州的融創金成·杭京源同樣跳脫出傳統外立面的設計桎梏，
以“超流體”為概念，以“一滴水的時空遊動”為創作靈感，
藉由水的流動性，呈現出東方韻味+現代科技感的建築立面。
杭州的融創金成·杭京源同樣跳脫出傳統外立面的設計桎梏，
以“超流體”為概念，以“一滴水的時空遊動”為創作靈感，
藉由水的流動性，呈現出東方韻味+現代科技感的建築立面。
立面採用標準化預製構件實現了
iphone標誌性的圓角曲線，
同時配合使用大面積全透明的轉角玻璃，建築外立面猶如一個個數字全屏的拼接，展現了當代科技美學的趨勢。
旭輝的產品線 CIFI-7採用了
“微笑立面”
，比如天津的旭輝·濱海江來的曲線彷彿是露出潔白牙齒的微笑，在千篇一律的城市天際線中，成為了一道獨特的風景。
該專案的建築立面配合大面積落地玻璃窗、泛光照明的運用，令建築更加現代化、年輕化，成為了當地的標誌性建築。
嘉華陸家嘴專案全盤僅一幢樓、兩個單元，相互之間夾角為49。5度，建築總高度約52米，17-18層，建築外牆採用全玻璃幕牆，
佈局呈“C”字形，
開口向東，立面設計為流水波浪線型。
高區逐層向內退進，每一層都擁有超大的露天觀景平臺，結合空中綠植，遠遠望去就像一座
立體科幻風梯田。
保利天琴宇對標義大利雙子塔，採用白色聚氨酯塗料和大面積玻璃幕牆相組合，透過適當的錯層處理，使整個外立面看起來凹凸有致、簡潔明朗。
嘉華陸家嘴專案全盤僅一幢樓、兩個單元，相互之間夾角為49。5度，建築總高度約52米，17-18層，建築外牆採用全玻璃幕牆，
佈局呈“C”字形，
開口向東，立面設計為流水波浪線型。
高區逐層向內退進，每一層都擁有超大的露天觀景平臺，結合空中綠植，遠遠望去就像一座
立體科幻風梯田。
保利天琴宇對標義大利雙子塔，採用白色聚氨酯塗料和大面積玻璃幕牆相組合，透過適當的錯層處理，使整個外立面看起來凹凸有致、簡潔明朗。
建築體上凸出來大大小小不同的地方，其實是每一戶的首層觀景陽光室、以及二層轉角露臺，
形狀酷似鋼琴琴鍵，
視覺衝擊力很強！
鄭州的星聯·楓橋灣也讓人眼前一亮，它的外立面顛覆式創新，打造
六角蜂巢
的造型，開車經過總會忍不住看兩眼。
而在上海普陀區的蘇州河畔，總用地面積為30公頃，其造型如同“兩座鬱鬱蔥蔥的山丘”，由400級臺階形成的露臺和1000根結構柱形成的樹狀柱臺組成，是一個地形學建築的大膽實踐，這個專案叫1000trees。
該專案由英國設計師托馬斯·希瑟威克（Thomas Heatherwick）親自設計。其憑藉出色的2010年上海世博會英國館的設計，成為亞洲最受歡迎的設計師之一，人稱設計鬼才。
據說這個專案靈感來自中國山水園林古典的柱狀設計，還有有古巴比倫的一番風味，設計師想將專案設計成
空中花園。
豔姐在查閱相關資料的時候發現，國外也有一些住宅的外立面很有創意，和大家分享下：
設計鬼才Thomas Heatherwick在美國的高線公園旁設計了一座極具特色的地標住宅，以其特色的外凸型窗戶立面被命名為
燈籠屋。
可以想象，這樣一個燈籠公館，在晚上開燈的時候會呈現出怎樣的夢幻效果。
位於曼哈頓的某豪宅，外立面獨特的扇形設計像是
海洋上的輕柔波浪，
這樣的設計不僅保證每個戶型的採光和風景，又兼顧了私人空間的隱秘度。
而在上海普陀區的蘇州河畔，總用地面積為30公頃，其造型如同“兩座鬱鬱蔥蔥的山丘”，由400級臺階形成的露臺和1000根結構柱形成的樹狀柱臺組成，是一個地形學建築的大膽實踐，這個專案叫1000trees。
該專案由英國設計師托馬斯·希瑟威克（Thomas Heatherwick）親自設計。其憑藉出色的2010年上海世博會英國館的設計，成為亞洲最受歡迎的設計師之一，人稱設計鬼才。
據說這個專案靈感來自中國山水園林古典的柱狀設計，還有有古巴比倫的一番風味，設計師想將專案設計成
空中花園。
豔姐在查閱相關資料的時候發現，國外也有一些住宅的外立面很有創意，和大家分享下：
設計鬼才Thomas Heatherwick在美國的高線公園旁設計了一座極具特色的地標住宅，以其特色的外凸型窗戶立面被命名為
燈籠屋。
可以想象，這樣一個燈籠公館，在晚上開燈的時候會呈現出怎樣的夢幻效果。
位於曼哈頓的某豪宅，外立面獨特的扇形設計像是
海洋上的輕柔波浪，
這樣的設計不僅保證每個戶型的採光和風景，又兼顧了私人空間的隱秘度。
法國的4位建築師的設計的
“仙人掌”外立面，
就像把一顆樹的形態變成一棟建築，陽臺從樹幹上延伸出來，陰影從正面延伸出來，保護其外立面。在整個設計階段，對其環境和當地生活方式的關注引導了建築師。整個建築高56米，共17層，有120間公寓，幾乎每一戶都有一個私人陽臺和空中花園。
03
用材的多元化：
打造別樣的外立面氣質
這些年來，很多專案在外立面的用材上也更加多元化。
被稱為“靜安區第一豪宅”的華山公寓，其實並不是什麼新住宅，而是一個房齡超過21年的老房子，專案建成後一直作為酒店式公寓出租，2015年被整體收購併全面翻新。
專案以摩登現代主義為建築風格，造型設計靈感源自18世紀歐洲最著名的新古典主義建築——
英皇閣。
外立面採用的ALUCOBOND複合材料，被評價為“可以滿足任何設計需求”的建築材料。
外牆裝飾採用掐絲琺琅工藝，
在全世界首次應用於建築外立面，其材質與紋理，與英女皇登基60週年時的寶座完全相同。
豪宅專案九廬的外立面運用了白色色調，採用
西班牙進口陶板，
波浪式異型為環廊，立體層次感較強。潔白優雅的造型極具現代建築之美，同時極大保留了不同方向的觀景需求。
專案以摩登現代主義為建築風格，造型設計靈感源自18世紀歐洲最著名的新古典主義建築——
英皇閣。
外立面採用的ALUCOBOND複合材料，被評價為“可以滿足任何設計需求”的建築材料。
外牆裝飾採用掐絲琺琅工藝，
在全世界首次應用於建築外立面，其材質與紋理，與英女皇登基60週年時的寶座完全相同。
豪宅專案九廬的外立面運用了白色色調，採用
西班牙進口陶板，
波浪式異型為環廊，立體層次感較強。潔白優雅的造型極具現代建築之美，同時極大保留了不同方向的觀景需求。
中鷹黑森林首創高層純住宅四層雙腔低輻射全玻璃外牆。採用的是為法拉利設計擋風玻璃的
法國聖戈班的四層雙腔Low-E玻璃。
在玻璃外牆的設計上，他們把每層的玻璃厚度都做到8毫米，厚實得像裝了鎧甲。內充惰性氣體，斷熱、保溫、防雨、超高隔音效能。
國外有一些專案在選材上也更為大膽，這裡也和大家分享下：
位於澳大利亞維多利亞州名為「The Auburn」的3層住宅樓，就一改住宅樓慣有的光亮的立面設計，
將毛石、鋼構、木材結合，
打造出較為粗糙的框架感外立面。
底層的外立面選用大量毛石打造，凹凸不平的石材紋理，與沿街的大樹形成自然呼應。
國外有一些專案在選材上也更為大膽，這裡也和大家分享下：
位於澳大利亞維多利亞州名為「The Auburn」的3層住宅樓，就一改住宅樓慣有的光亮的立面設計，
將毛石、鋼構、木材結合，
打造出較為粗糙的框架感外立面。
底層的外立面選用大量毛石打造，凹凸不平的石材紋理，與沿街的大樹形成自然呼應。
位於開普敦中央商務區的公寓Uxolo Apartments ，一排排標誌性的粉紅色的戶外陽臺非常醒目，在外牆上營造出俏皮的外觀。
公寓由35套住宅組成，每一層都有四套24㎡-30㎡的公寓，每二層都有一套40㎡ 的LOFT公寓。
公寓由35套住宅組成，每一層都有四套24㎡-30㎡的公寓，每二層都有一套40㎡ 的LOFT公寓。
為了給公寓外觀從街道脫穎而出，設計師以地毯的幾何圖案為靈感，
用玻璃磚和不同顏色磚塊組成立面，
拼合的圖案新奇又有趣。
夜晚燈光透過玻璃磚照亮整個天際，讓城市景觀與建築物融為一體，美觀的同時兼顧實用性。
結語
不知道大家發現沒有，這幾年來，房地產行業審美層面的溢價能力已經越來越明顯。
房企透過提升外立面的顏值，來創造溢價，成為了很多房企產品升級的突破口。
加上國內越來越多的90後、00後成為房地產市場的主力軍，相信未來越來越多的專案會推出更多具有創意的外立面。
部分資料來源於一起設計、內小宅、搜建築等
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Sina。cn（京ICP證000007） 2021-12-13 17：44
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“ alt="僅靠外立面，就能征服購房者的心？這些房企把外立面玩出了新花樣！" data-isLoading="0" src="/static/img/blank.gif" data-src=”<% content［0］。src［0］ %>“>
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