雅居樂星徽城由雅居樂地產和光明地產聯手打造，位於青白江鳳凰新城板塊，三面換水，部分房源可直視水景。在售建面117-143平米精裝洋房，惠後均價9400元/平米起，適合預算充足的地緣性首改、改善群體。
三面環水的改善住宅
總佔地面積約84畝，涵蓋小高層、洋房、商業等多種產品，純板式結構，排列式+點式的佈局方式，樓棟之間互不對視，最大樓間距約200米，保證每套住房均坐北朝南，實現南北通透。另外，專案三面環水，部分房源可透過景觀陽臺直接享受水景風光。
專案容積率為2。0，由3棟18層的小高層、14棟11層和2棟8層的洋房以及2棟商業組成，共859戶。小高層層高18F，兩梯三戶，主力建面102-112平米；洋房層高11F、8層，一梯兩戶，主力建面建面117-143平米，均為精裝交付，滿足剛需、剛改、改善人群的不同需求。目前所推出的高層房源已經售罄，還剩部分洋房產品在售。其中，建面117平米的洋房設定為三室兩廳兩衛，豎廳佈置，餐廚一體設計，減短家務動線；南北雙向陽臺，形成穿堂風，通透性好，兩次臥朝南、三臥室飄窗，採光充足，居住舒適，是比較實用的洋房戶型。
在中庭園林方面，專案採用 “景觀+空間”的互動式設計，以四季為主題打造紫薇園、櫻花園、桂香園、玉蘭園四個主題花園，與鳳凰湖每年舉辦的櫻花節、菊花節相呼應，增加住戶居住樂趣。另外，專案還打造了約1700平米的下沉式景觀會客廳與約1200平米的全齡兒童樂園，為住戶提供休閒娛樂會客場所。
雙陽臺通透四房
建面約143平米洋房戶型，是專案建面最大的戶型，設計為四室兩廳兩衛，適合有改善需求的群體入手。
整個戶型採用的是豎廳設計，餐客廳一線貫通，連線長約4。2米、3。5米的景觀陽臺、生活陽臺，打造開闊會客廳，開間約4。2米，進深約8米，雖然開間＜進深，但戶型設定南北雙陽臺，不僅避免了大多數豎廳戶型採光不充足的問題，還可以透過雙陽臺在室內形成穿堂風，增加戶型的通透性。
廚房約8平米，採用U字型佈局，利用率高，生活陽臺緊鄰廚房，方便實用；次衛採用三分離的效果，使用起來更加衛生。
該戶型動靜分割槽，老人房雖然位於專案入戶處，但也這避免了早上老人過早起床、活動帶給其它家人的噪音；另外三個臥室位於客餐廳一側，休息娛樂互不干擾。
在空間上，主臥採用套房設計，步入式衣帽架+獨立衛浴，居住舒適，開間3。9米帶飄窗，採光充足；另外三次臥面積分別為13平米、12平米、9。6平米，面積適中，雖然最小的臥室只有9。6平米，但開間也有3。2米，採光充足，後期可改成書房、兒童房。
三縱三橫立體交通網路
軌交：
青白江高鐵站距離專案約5。7公里，成都青白江客運站約6。0公里（步行距離）。另外，成都規劃的地鐵36號線將貫穿青白江，預計2020年開始施工，2022年正式通車。
公交：
500米範圍內有海布斯卡、公園世家、凱斯頓華府北、北大附中北、區政務中心五個公交站點，其中海布斯卡公交站距離專案最近，步行距離僅50米左右，途徑603路、Q55路、Q5路、Q6路、Q7路、q55路公交線路，可快速大道青白江高鐵站、客運站和成都醫學院地鐵站等地。
自駕：
縱有紅陽路、鳳凰西二路、鳳凰路東二段；橫有鳳凰大道、同華大道、鳳翔大道，為青白江東西橫向主幹道，串聯了整個青白江城區；其中，從鳳凰大道往西可到成渝環線高速出入口，走成金青快速通道可至龍潭寺片區，快速進入成都主城。
配套成熟 生態資源是優勢
教育資源：
一公里範圍內有巨人樹幼兒園、旺斯達國際幼兒園、金橄欖幼兒園、青白江區實驗小學、北大附中、大灣中學等教育資源，其中北大附中距離專案僅500米左右，大灣中學距離專案也只有900米左右，教育資源豐富，咫尺可達。
醫療資源：
三所醫院環伺，3公里範圍內有二級甲等綜合醫院的青白江區人民醫院、一級甲等專科醫院的青白江區婦幼保健院。另外，距離專案約6公里處還有青白江中醫醫院，是一所二級甲等、具有中醫特色的綜合性中醫醫院。
生態資源：
臨近鳳凰溼地公園，市政明渠三面環繞，得益於附近豐富的生態資源，專案有600米的長度都是望河而建，部分戶型景觀視野極好。
雅居樂星徽城環水效果圖
商業資源：
除自身配建的7000平米商業街之外，一河之隔還有由青白江打造的鳳凰裡水街，裡面有青白江首家星巴克、首家連鎖西餐芭莉與彩虹、首家文化火鍋、首家潮流酒館……等眾多特色餐飲店鋪。除此之外，1公里範圍內還有美程廣場、千盛百貨等大型商業中心，滿足住戶購物娛樂的需求。
鳳凰裡·水街效果圖
總價高於周邊專案
專案目前在售建面97-142平米精裝房源，惠後均價9400元/平米，總價145。5萬元起。與之相鄰的保利青江和府在售建面87-117平米高層房源，均價8590-12826元/平米，後者均價和總價略低，總價78萬元起。距離雅居樂星徽城約一公里的天和悅城，上批次房源，建面57-127平米清水，總價37。76萬元起，建面127平米的房源總價也在98萬元左右。總體來看，依據不同產品型別互有差距，但星徽城的總價整體偏高，基本上高於周邊樓盤一倍。
二手房方面，周邊成熟小區較多，主要分佈在專案的南方，如鳳祥興居、龍域都市蘭亭、凱萊麗景等，均價在4000-6000元/平米左右，100平米的套三總價在70萬左右。對比起來，預算有限剛需更值得入手二手，但有充足預算的地緣改善置業可選擇新房產品。
雅居樂星徽城主推洋房和小高層產品，且三面環水，居住環境尤其生態環境較為優越，滿足湖居品質生活要求，對於改善性自住具備先天優勢，不過當前價格高於周邊專案，優勢並不明顯，適合當地追求品質且預算充足的置業人群。
亮點：
鳳凰新城，區位優越
位於青白江重點打造的鳳凰新城，毗鄰老城區享醇熟配套，同時坐享潛力板塊發展紅利，區位價值明顯
生態資源豐富
臨近鳳凰溼地公園，市政明渠三面環繞，部分房源可直視水景，居住環境優越。
戶型多元，選擇豐富
定位改善品質，但戶型建面約97㎡起，總價可控，涵蓋洋房及小高層產品，滿足不同需求。
品牌房企，後期保障
雅居樂與光明房企聯手打造，呈現度高，後期有保障。
不足：
距離主城較遠，周邊現無地鐵，只適合地緣性購房人群購入。
平均總價高於周邊其他專案，預算有限的購房者需要仔細斟酌。
文章來源：樂居買房
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