2021年樓市可謂是冰火兩重天——上半年行情火熱，但自下半年開始，因為各大調控政策措施接踵而至，在福州無論是新房市場還是二手房市場，都有著很大程度上的降溫。
福州五區市場成交圖圖
（資料來源於克而瑞）
與往年相比，今年的“金九銀十”明顯成色不足。開盤方面，9月市場低迷，相比去年的開盤推售量縮水超90%。“十一黃金週”戰報出爐，再度出現0開盤，市場以消耗餘房為主。
福州五區住宅成交圖
（資料來源於克而瑞）
購房者觀望情緒濃厚，熱銷樓盤寥寥無幾。意想不到的是，
在當下市場分化期，TA卻與市場大背景相背，生生把品牌做成了“硬通貨”。
不僅逆勢熱銷，走出與市場降溫相反的“逆走行情“，更讓福州人真正走心！
TA，就是福州綠城。
福州綠城五子圖
風月無邊，恰逢其時
福州綠城的“頂流陣容”
有人說，綠城與福州的相逢，是所有美好都恰逢其時。
2020年，福州GDP破萬億元大關，並透過“強省會”和“強門戶”爭創國家中心城市。榮耀背後，是福州在新形勢下的蝶變躍升、跨越發展的黃金期。
網路示意圖
城市價值持續騰飛的同時，福州也呼喚更美好生活的到來。它與綠城的邂逅，無疑是“金風玉露”般的相逢。
4年前，當綠城的柳岸曉風吹入福州鼓樓北，一部觸發城市共鳴、代言最新國際美學和生活方式的作品，亦是綠城對福州現代理想人居的致敬。美好生活的詩意與矜貴，已然從此處瀰漫開來。
綠城·柳岸曉風實景圖
4年時間，綠城在福州的佈局速度並不算快，但落子的5個專案，皆成為頂流紅盤。
開啟福州綠城的專案陣容，可以是說“風月無邊”——從柳岸曉風，到榕心映月、桂語映月、海棠映月、文瀾明月……從鼓樓北、到金山心、再到東二環、濱海新城，每一個樓盤都是城市或區域價值標杆，清一色都是一線大咖。每個產品獨具特色，各具優勢，更全面、更豪華、更符合福州人居新標準。
更重要的是，它們都是綠城在福州這片熱土上毫不吝嗇地留下的“頭部作品”，聚集在一起，“福州綠城”怎能不熠熠生輝？
所謂的“高能開掛”
不過是一路厚積薄發
根據福州中原第三方檢測的資料，在剛剛過去的9月，海棠映月專案認購金額全市排行第一，此前首期開盤三棟樓更是被“秒光”，實現100%去化；價格方面專案均價2。7萬/㎡，可以說重塑五四北板塊價值標杆；
福州住宅成交排行榜
（資料來源於克而瑞）
柳岸曉風90㎡面積段的戶型，無論成交量還是成交價，都在區域排名前列，其中2號樓的價格高達30000元/㎡，是目前區域“天花板”；
桂語映月專案更在國慶期間狂攬2億……可以說綠城系列產品逆市熱銷，在優勝劣汰、強者生存的殘酷樓市中，見證了真正的強者恆強！
綠城美的·桂語映月實景圖
而把目光放的更長遠一些，在過去的4年中，綠城步步為“營”，更是屢屢贏得了福州人的“心”。資料統計，綠城業主復購率高達51%，遠超其他房企。在福州，購買綠城房子的人，也是呼朋引伴組團復購。
在業內人士看來，福州綠城幾大專案所謂的高能開掛，不過是一路厚積薄發——
ONE | 柳岸曉風，所有美好已全部呈現
作為綠城2018年進入福州的首秀，柳岸曉風起步面積98㎡——147㎡，捨棄高層加疊拼的“高低配”方案，規劃就是做改善的大平層產品。在社群中心，綠城硬“拔掉”兩棟樓的規劃，減少了房子的套數，就是為了業主更好的居住感覺。
綠城·柳岸曉風實景圖
一直以來，柳岸曉風90㎡面積段的戶型，無論成交量還是成交價，都在區域排名前列。目前熱推的2號樓更是備受追捧，最高售價高達31817元/㎡，成為區域“天花板”。
綠城·柳岸曉風實景圖
據瞭解，今年年底，柳岸曉風就會交付，目前所有美好已經全部實景呈現。步移景異，如入畫中。
TWO | 榕心映月，都市TOD爆款紅盤
合作專案榕心映月以TOD全新姿態，引領金山人居升級迭代。專案自2019年入市便萬眾矚目，首開即光速售罄，作為福州唯一的現象級“日光”盤燃爆福州市場！此後在市場下行的情況下，榕心映月也不負以往的火熱，傳奇繼續上演，創造了福州樓市“三開三罄“的戰績。
榕心映月效果圖
THREE | 桂語映月，主城核心純商大平層
桂語映月擇址市中心瀕臨斷供的五里亭進行開發，成就福州稀貴的“一平方英里”。專案本身地段好、體量大，還是市中心難得的純商品房。引入的是綠城最新的第四代高層“桂語系”，成為代言福州城市介面與綠城精神的稀缺專案。
綠城美的 · 桂語映月效果圖
主推戶型建面約155-245㎡精裝大平層，這樣的標的可謂應時而出、應市而出。自從開盤以來，桂語映月的一路持續熱銷，也如同一顆璀璨的明珠，與福州中軸和鳴共耀。
FOUR | 海棠映月，城脈之上的低密洋房
海棠映月擇址於新店古城不遠處的地鐵1號線秀山站旁，承襲福州城脈之地的千年燦爛文明，地段稀貴。
綠城 · 海棠映月效果圖
首次為福州帶來“新國語”建築美學，打造容積率1。6%，層高只有7層的鼓樓圈低密度真洋房，只做兩種戶型，起步面積就是149㎡，另一個戶型面積是158㎡，一共只有172套，賣一套少一套。
FIVE | 文瀾明月，濱海新城熱土之作
進入都市圈的福州，城市格局裂變，身披城市副中心的使命，濱海新城擔當起福州城市發展的新引擎，成為如北京雄安新區、杭州錢塘新區一般的城市又一強勁增長極。文瀾明月擇址於濱海新城核心區，與福州建設現代化國際城市脈搏共振動，為城市再築一席時代建築。
綠城大廣 · 文瀾明月效果圖
福州人心中的“白月光”
綠城呼喚氣質相投的生活家
除了專案成功與熱銷，綠城更在乎的是追求建築和產品之美，以及尋找與自身氣質相投的生活家。
綠城創始人宋衛平先生曾說：“星星月亮的比例，夜空、山峰，水的平、樹的直，搖曳、起伏，大自然的韻律無時無刻不在說，上帝的審美觀就是這樣的，它們已經溶解到我們的基因裡了。”
早就有傳言，綠城在福州做產品，為了保證居住品質，寧願“拔掉”兩棟樓。在柳岸曉風專案上，綠城不僅捨棄高利潤保障的高層加疊拼“高低配”方案，全部規劃為大平層產品。更在社群中心，“騰出空間打造一個2。1萬方景觀園林和600平天幕泳池。
綠城·柳岸曉風實景圖
在桂語映月專案裡，綠城同樣規劃了一個大中庭花園景觀和泳池，光這兩項就佔了社群相當大的空間。在如今地價高企的當下，能騰出如此“奢侈”土地空間做園林景觀和設施，意味著利潤減少，成本增加。不過換來的卻是，未來業主居住體驗感的提升。
綠城美的 · 桂語映月效果圖
海棠映月作為綠城入榕第四座美學著作，同樣堅定踐行“房子只是生活的容器，惟有生活最珍貴”的價值觀，為福州帶來的不僅是居住體驗的更新，也實現了高淨值人群對生活感知的全面革新。
綠城 · 海棠映月效果圖
如今，“改善之王”柳岸曉風已經成為了鼓樓、晉安一帶老城區改善置換的熱門專案。榕心映月帶來的城市未來生活，也已經成為福州樓市一抹靚麗的風景。
福州綠城的5個代表IP作品，貫徹了全新的創作邏輯，注入了無數的期待。更讓人拍案叫絕的是，從戶型設計到精裝修，綠城對於室內空間的拿捏已經爐火純青。與此同時，福州綠城不僅帶給福州高階人士全新的居住體驗，下沉到建面約90㎡、120㎡的中小戶型，也保持著超高標準的產品力。
綠城·海棠映月樣板房圖
說到底，
福州綠城的專案，每一款彷彿都是被設計師精心雕琢過的“走秀款”
。
而這裡來往的都是福州高知高淨值人群
，這樣純粹且高階的住區，像是福州人心中的“白月光”，只有這樣的社群才有底氣冠以“綠城”之名！
雖然有點凡爾賽，但福州綠城的準業主們或許都有共鳴。
一個審美、產品力完全戳中心意的房子，有眼光的福州人怎麼會捨得錯過？
所以，當看到綠城逆勢熱銷成績單時，我們並沒有太多驚訝。這樣的樓盤，自然也不會被市場辜負。
業內人士預計，在接下來的2021年樓市重磅的收官季，福州綠城的火熱態勢預計還會加一把火。
本文為推廣文