原標題：由點到面規模化 湖南城鎮新建民用建築邁向“綠色時代” 來源：九派新聞
原標題：由點到面規模化！湖南城鎮新建民用建築邁向“綠色時代”
對於長沙市民來說，位於湖南湘江新區的長沙梅溪湖國際新城相信大家並不陌生，但她還有一個名字——
湖南首個“國家綠色生態示範城區”
。住在這裡的人，不難發現，綠色、低碳、生態的理念已經融入了這座新城的方方面面。
近年來，湖南綠色建築逐漸興起，效果不俗。
“十三五”期間，湖南城鎮綠色建築竣工總面積為1。325億平方米，其中，裝配式建築綜合實力位居全國前列。去年年底，湖南又被住建部確定為全國唯一的綠色建造試點省份……
但在亮眼的“成績單”背後，綠色建築的整體發展也存在管理體制不順、建設不規範、執行制度不健全、激勵措施不力等問題。因此，
《湖南省綠色建築發展條例》的出臺，將促進湖南綠色建築發展整體邁向新臺階。
今年10月1日起，《湖南省綠色建築發展條例》將正式施行，其最大亮點，就是透過立法，
明確了湖南城鎮新建民用建築“底色”。
那麼《條例》施行後，對湖南建築業會帶來哪些方面的變化？與老百姓的生活又會有什麼密切關係？今天，觀潮君將一一揭曉。
明確“綠色建築”概念
邊界不再模糊
《條列》對綠色建築的概念和等級、實施範圍、規劃和建設、激勵措施、法律責任等都進行了明確的規範。
觀潮君從省住建廳瞭解到， 湖南首個綠色建築標識專案始於2011 年，和全國綠色建築發展較快的地區相比，起步較晚，但已有不少典型案例，如長沙梅溪湖國際新城、長沙市洋湖生態新城、株洲雲龍生態新城均申請了國家生態城區試點，其中長沙梅溪湖國際新城已成功透過驗收，成為湖南首個“國家綠色生態示範城區”。
儘管如此，現實生活中大多數人對綠色建築的概念仍較模糊，認為綠色建築離普通百姓生活較遠。為此，《條例》首先就明確了
綠色建築
的概念，
是指在建築全壽命期內，節約資源、保護環境、減少汙染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建築。
並按照國家標準，由低到高劃分為基本級、一星級、二星級、三星級。
新建民用建築
“底色”必然“綠色”
近年來，湖南建築業穩步發展，總產值連續5年增幅保持在10%左右，已成長為全省3個萬億產業之一，屬不折不扣的建築大省。今年上半年，全省城鎮新增綠色建築竣工面積2725。71萬平方米，佔新建民用建築竣工總面積的67。91%。雖然佔據了近七成的比例，但也只能說是“點綠”，並沒有達到“全綠”的目標。
觀潮君梳理發現，《條例》最大亮點是對綠色建築實施範圍和等級目標提出了具體要求。
特別明確了國土空間規劃確定的城鎮開發邊界範圍內新建民用建築，應當按照
基本級以上標準建設，也就是必須符合綠色建築的標準。
同時，條例要求建築面積3000平方米以上的政府投資或以政府投資為主的公共建築，以及其他建築面積2萬平方米以上的公共建築，應當採用裝配式建築方式或其他綠色建造方式，並按照一星級以上標準建設。而其他公共建築和居住建築則鼓勵按照一星級以上標準建設。
這也意味著，今後湖南新建民用建築的“底色”都將是“綠色”。
綠色建築
關鍵在於提升老百姓幸福感
觀潮君還發現，在湖南推廣綠色建築，實現由點到面規模化的建築“綠色時代”，《條例》所展現的態度很堅決。
《條例》不僅將綠色建築納入湖南建築強制性要求，明確在立項、規劃、設計、施工、執行中的標準，還建立綠色建築全過程的監督管理機制，明確綠色建築全過程中各部門間監督管理職權劃分，並將綠色建築等級納入商品房買賣合同。
同時，《條例》根據湖南省情鼓勵綠色建築科研、技術和標準推廣，完善財政資金扶持，落實稅費優惠、實行補貼等激勵政策；建立綠色建築的市場化發展機制，透過建立綠色建築標準體系、評價體系、誠信管理、資訊披露、綠色金融等制度，推動形成市場內生的發展動力；加大法律懲處力度，加大政府部門、房地產開發企業、設計單位、建設單位、監理單位違反本條例的法律責任。
綠水青山就是金山銀山，而綠色建築則代表著未來建築的發展方向。
《條例》實施後，將從以下方面提升老百姓的住房獲得感和幸福感。
一是
在國土空間詳細規劃中，結合綠色建築佈局情況合理規劃城市通風廊道，打造綠色建築的宜居大環境。
二是
在設計與建造過程中，以百年綠色建築要求為前提，保證建築物的安全可靠性和耐久性；保證建築用材健康無害。
三是
在綠色建築執行過程中，有著健全完備的執行管理制度，能為人們提供適宜的溫溼度、高質量的空氣環境、聲環境，以及良好的採光、通風效果和視覺景觀；廢氣、汙水、固體廢棄物以及其他有害物質均按國家要求進行排放、處置。
四是
智慧化運營，綠色建築具有環保、節能、資訊化、自動化、網路化、整合化等諸多特點，是生態技術與智慧化技術相結合的產物。
接下來，湖南將依據《條例》，對實施綠色建築標準專案嚴格把關，加強綠色建築的施工過程管控，嚴把綠色建築竣工驗收關，繼續強化監管設計審查、施工許可、工程監理、竣工驗收、房屋銷售等環節的全過程，真正讓“綠色”成為湖南城鎮新建民用建築“底色”。
【來源：觀潮的螃蟹】
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