現如今，買房對於大多數人來說是一件很重要的事情。在房子還沒有成型之前，我們只能透過沙盤來觀看。對於大部分人來說沙盤是個陌生的東西，今天就和大家講一講，怎麼看沙盤圖，看沙盤圖又需要注意哪些方面。
如何看沙盤是一門學問，樓盤的地理位置，周邊的交通、配套等以及樓盤的樓間距、樓棟位置、朝向、小區規劃等，都是學問。
1．沙盤與房子銷售價格
一個樓盤如果銷售價格很低，但是沙盤卻做的十分精緻，一眼看起來就讓你為之所動。這時候大家就要注意了，一個沙盤的製作價格是高的，沙盤的製作質量和房子的品質是存在一定的關聯的，沙盤做的很精美，但是價格很便宜，那麼這個房子絕對是有問題的。
2．沙盤的區位
售樓處方便介紹樓盤地理位置及周邊配套設施而進行沙盤區位展示。這時候會標出樓盤專案的具體位置，周邊有亮點、有特色的配套設施，如休閒娛樂配套、商業配套、金融配套、教育配套、醫療配套或交通配套。
3．看沙盤的綠地
透過一個沙盤圖是可以直觀的反映出小區景觀的。大家會發現在沙盤中會有大片綠地點綴，看起來讓人賞心悅目，這是為了讓大家的感覺綠化率很高，購房者一定要問清楚沙盤上的綠化是否與實際的綠化相同，可以要求開發商將這些寫入合同。
4．觀看房子的朝向
在觀看沙盤的時候，大家可以注意一下，通常來說，一般沙盤圖上都會註明標朝向，比如南北朝向、東西朝向，這些都要仔細看清楚，自己看不懂的可以找樓盤的置業顧問解答。
房子的朝向決定了房子的採光、通風、窗外景觀等。假如沙盤中沒有標明朝向，是可以透過現實中的建築在沙盤圖上的朝向來確定，在沙盤圖中尋找一下你所在的售樓部，看一看售樓部的朝向是哪裡就可以知道其他房屋的朝向了。
5．沙盤中空白區域和不明確的建築
在一些沙盤圖上會有一些沒有明確標註的建築和一些空白區域，你需要問清楚開發商，這些都是什麼，是未來的配套規劃，還是垃圾站、物業處等一些公共設施。如果不問清楚，這些不明的建築物可能會在未來的時候變成一座座高樓。
6．沙盤中的交通
沙盤中也能夠看出來交通的情況，我們可以透過沙盤圖來清楚的看到道路的分佈情況，結合當地的情況，看清楚車輛出行是否方便，車流和人流是不是會有衝突，有沒有做到人車分流的情況。小區有幾個出入口，出入口與哪些交通幹道相連這些都能夠從沙盤中體現出來的。停車位一般會有模型車佔位展示，大致可以看出停車位的多少。
7．看公共配套設施
像是小區內的化糞池、變電站、垃圾站等的位置，如果在沙盤上看不到，可以詢問置業顧問。一般來說，一些比較負責的開發商，會在解說沙盤時為大家指指位置。
透過上文，想必大家已經對於怎麼看沙盤有了相應的瞭解了。在見不到房子之前，只能夠透過沙盤來觀看房子的情況，所以看沙盤的時候不能大意了。
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文章來源：樂居
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