三環大院 啟新歸來
2021。9。24日，泰禾。西府大院專案，沉寂一年多，復銷。標誌著專案開發商泰禾集團與金融機構達成一致，重啟這一三環稀缺大宅入市。
在沉寂一年多的時間後，西府大院復銷，對於關注西府大院專案的買房人來說，復銷儀式的舉行，標誌著開發商、金融機構推動專案全面正常化取得成果。西府大院目前已經處於現房狀態，所見即所得，買房人可以放心購買。
此前在8月底，北京泰禾·西府大院恢復網籤。根據地產大V“地產營銷人”統計，8月，西府大院以網籤31套、6。38億元的業績名列當月北京住宅成交排行榜第五。
西三環絕版地段，麗澤商圈亞洲新金融中心，泰禾頂級平層產品“大院系”開山之作，實景現房，皇家園林九州盛景呈現。中關村三小頂級教育資源。
基礎資訊
專案名稱：北京泰禾·西府大院
專案定位：北京第一豪宅
教育資源：中關村三小學區
區域價值：西三環絕版地段，無新增土地供應，緊鄰金融街、麗澤金融商務區
生態資源：玉璞公園、蓮花池公園、萬豐公園及在建177公頃城市公園環伺
實景現房：80米超大樓間距，九州盛景內外雙園林，遠眺西山
服務團隊：4000m2頂級會所、金鑰匙管家，頂配服務團隊
專案賣點
1，北京西三環絕版地段，西三環絕版地段，內城稀貴恆產。三環內不再新增供應住宅用地，四環內不再新增供應純商品房用地，入主內城三環的擇居機會，分秒遞減。
2，麗澤商圈兌現 亞洲金融新中心，麗澤商務區：政府600億巨資打造，未來資產總規模5000億以上，6萬高階就業
3，首都第二機場：世界最大航空港、投資近800億，北京經濟新增長級
麗澤航站樓：接駁新機場線，20分鐘直抵首都第二機場
世界級城市資源配套
交通資源：六維立體出行，加速區域價值。一條三環城市環線；麗澤路、蓮石路兩條市政道路；京港澳、京開兩條高速；9、10、14三條地鐵；一座麗澤航站樓；十餘條公交線路
自然資源：玉璞公園、蓮花池公園，萬豐公園及在建177公頃城市公園環伺
周邊配套
地鐵9/10/14號線（六里橋和西局站）
教育資源：中觀村三小頂級教育資源僅一路之隔
商業資源：居然之家、翠微百貨、skp購物中心，5分鐘步行即達
國匠泰禾 大院系開山之作
當下市場唯一具有工匠精神的開發企業，匠心打磨，定義北京頂豪新標準
泰禾頂級平層產品“大院系”開山之作，北京三環城市級名片作品
西府大院 北京第一豪宅
產品匠心：重簷廡殿頂規制、官帽式大挑簷設計、三段式通體幹掛石材立面、銅製腰身、全色low-e鍍膜建築品質；
園林打造：實景呈現，以皇家園林打造手法，繪製“九州盛景”瑰麗畫卷；80米超大樓間距實景呈現；
產品亮點：全平層戶型，樓王頂級精裝，100%得房率，地上地下雙陽光精裝大堂
服務團隊：金鑰匙管家服務、頂配服務團隊、專屬圈層生活
專案實景圖
觀景大宅——平層產品
【專案介紹】
層高3。3米，3號樓20層，其他的18層
得房率95%以上（贈送面積：25~40㎡）
備註：首次開盤6/7/8號樓基本沒房
現在主推3號樓樓王和4/5號樓少量197平戶型，以及少量上下躍。
產品亮點：
270度環景端廳設計 景觀視野極佳
中心十字廳佈局，主次有序
建築面積：199㎡ 戶型：四居
環景平墅——樓王產品（整樓精裝）
產品亮點：
以“中”為尊，260平米環景平墅，屹園區中軸之位，盡攬九州盛景
270度環景端廳設計，擁自然入內視野無限
19。2米南向奢闊面寬，主臥超奢華套房，中西廚設計等盡顯世家禮序
建築面積：259。27㎡
戶型：5室+1保姆房，私家電梯入戶
空中別墅——上層躍墅
產品亮點：
超大空中露臺，安放詩意與想象，270度環景端廳，遠眺西山，攬永珍繁華，納世界為幕。
禮序空間，空中墅居尊貴
城市院墅——下層躍墅
產品亮點：
超大精裝庭院，天地圍合，理想安放
多功能空間，可設計為私家影院、私藏酒吧等
270度環景端廳，奢華套房設計，盡享世家尊重
平層均價14萬/㎡；在售戶型：建面約197-260㎡
️價格區間：2600萬-5200萬
精裝樓王均價17萬/㎡；上下躍總價3800萬—5200萬
【奢華會所】
4000平米涵蓋了私人醫生，國宴餐廳，泳池健身，兒童樂園，白沙茶室，私人影院。
【實景園區】
甄選北國和江南經典名勝，九州盛景匯一園，“滄浪濯纓”“千步珠簾”“瑤臺天香”等皇家盛景。
小編總結：
西府大院是泰禾集團“大院系”的作品，東側緊鄰西三環，近接麗澤商務區，西側緊鄰玉璞公園。專案總建面約6。3萬平方米，共328套精裝住宅。
西府大院建築外立面採用三段式通體幹掛石材，屋頂仿照太和殿重簷廡殿頂的規制，採用官帽式大挑簷設計，腰身上銅雕和石雕。每棟建築單元入口，沿襲泰禾院子系的中式門頭元素，將匾額、銅燈、抱鼓石、照壁體現，採用大面積玻璃窗，營造中式陽光大堂風格。
在北京泰禾·西府大院專案舉行了復銷儀式上，專案透露，西府大院全新的260平米精裝樓王有望在近期推出。戶型亮點包括5房+1保姆間戶型空間配置，270°環景端廳、品質精裝、進口品牌配置、高得房率等。
小編認為，在當下北京樓市的供給結構中，三環地段的高階住宅已經近乎絕版。開始蓄客後，西府大院憑藉緊鄰三環、近接麗澤商務區的地段優勢，加上產品自身包括現房實景的優勢，有望獲得高階置業者關注。
據瞭解，在復銷儀式前夕，泰禾集團董事長黃其森還率隊考察了西府大院專案。黃其森表示，開始蓄客後，最重要的就是把產品和服務做好，產品質量不能有任何打折。