在上海有個很有意思的事情，就是喜歡互相看不起。
你想在上海買個房子，不知道什麼時候就被人鄙視了。
是不是總有人告訴你，三五百萬的價格，已經在上海買不到什麼像樣的好房子了？
這種人我跟你講，你直接懟他，你問他：你在上海有幾套房？他絕對岔開話題。
現在大家天天泡在抖音裡，每天看的都是帥哥美女富二代，給人一種人均富豪的錯覺，已經忘了自己只拿著幾千塊的工資還沒有存款；
這種時候吐槽人家買300萬的房子太便宜，還絲毫不覺得臉紅，這就是資訊繭房帶來的副作用。
但現實往往殘酷，真相是很多人在上海攢個一兩百萬的首付都不容易；
家裡6個錢包全上，真的也就是三五百萬的總預算。
不是所有人一生下來就住在大平層裡面的！
上來就打擊別人自信心的人，要麼是想套路你，要麼就是在裝B。
不過我告訴你，300-500萬這個價位想在上海買對房子，你真的需要好好了解一下上海發展的底層邏輯。
上海的發展不是一張大餅，它是一顆橫著放的橄欖，什麼意思？
上海地圖攤開，東西兩個方向的房子，要比南北的貴。
比方說，同樣是貼著外環，西面的徐徑、東面的唐鎮，就是要比北面的楊行貴兩百萬，而且現在差距越拉越大，為什麼會這樣？
我告訴你，上海北面都是工廠，南面都是農田，這兩個方向搞不出什麼高檔住宅，房價所以就上不去。
而東西方向呢？大虹橋、浦東新區，有的是空地，政策也給力，什麼自貿區、世博會、地鐵，產業全往那裡塞；
你看上海的飛機場，都是東面一個，西面一個，這種地方，房價漲不起來倒怪了；
如果你打算在上海買房子，而且沒有那種地段情懷，那就買東西兩個方向。
我敢說，同樣一套房子 ，十年後你比別人多賺兩百萬。
這個是在上海買房在大方向上的選擇，做對了這一點，就已經成功了一半。
成功的另一半，需要你結合個人情況來進行選擇。
一般三五百萬要買房的，無非是兩種出發點：
第一種，先上車，準備以後換更大更好的房子；
第二種，在這裡定居，以後就住在這裡不走了。
你是哪一種，你自己想好，我覺得一般會來上海買房的小年輕都是比較上進的；
如果你也是比較上進的人，我跟你講，你一定要買有潛力、高成長性的板塊。
如果選擇在上海的東面發展，浦東金色中環發展帶一定要盯緊，在我看來，這簡直就是買房圖譜！
目前金色中環的發展勢頭非常強勁，短短几個月，沿著這條環線就落位了117個專案。
換句話說，只要有優質的大產業，浦東的第一反應就是往這條“金色中環線“上引！
具體來說，金色中環發展帶的發展，主要聚焦在3箇中心區和5個潛力地區。
三個中心區分別是“前灘中央活動區”、“張江副中心”以及“金橋副中心”。
五個潛力地區指的是“滬東船廠”“張江集電港”“御橋區域”“新楊思地塊”和“筠溪小鎮”。
這些區域都值得你重點關注。
如果你選擇在上海的西面發展，那麼就去南九亭、泗涇、嘉定新城、顧村、楊行這些地方多看看，去買那種建好十年以內的房子，專業叫次新房。
比如南九亭和泗涇，是騰訊這種大廠員工登陸上海漕河涇的橋頭堡，不管是租還是買，這群碼農比較喜歡那裡的。
再比如嘉定新城，上海五大新城裡的“尖子生”。
這五個新城裡面“往前衝”勁頭最足的就是它，嘉定新城還是很把自己當回事的，對自己很有信心；
別的五大新城的房東還在跟你聊環境優美的時候，嘉定的房東已經在跟你聊學區好不好了！
總結來說，這些地方的房子比較新，離市中心也近，還在地鐵站旁邊；
房子大部分也是帶電梯的小三房，周邊配套也已經起來了，未來可期。
實在不行，你還可以去浦江、周浦、曹路、顓橋這些地方看看動遷房。
這些地方出身不怎麼樣，但都是2010年以後的動遷房，後天發力，房子的品質，周邊的配套正在全力追上來。
自己住環境不差，買進一套也未來可期。
當然了，上面只講到了板塊，具體這些地方買那個小區最好，要結合每個人的情況具體看。
房產投資
買房是大事，買錯房，悔一生
擁有十餘年實戰經驗，深諳樓市發展規律