8。30日西安新一輪限購政策出臺，頓時讓整個朋友圈都被刷爆了。
而限購圈的再次擴容，讓
能源金貿區
、
灃西新城
兩大“圈外熱點”也紛紛淪“限”，無疑成為了此次調控政策討論的核心焦點！
但相比於能源金貿區全域限購，灃西新城限購範圍內的高橋街道和馬王街道本身在售的樓盤也不多，因此所受的影響相對來說也並沒有那麼大。
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我一直認為，
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，目前限購區佔西安總面積40%，也就是說這
40
%
的限購區才是屬於西安真正的核心區域，
有投資價值
的西安主城區全部在限購區內。
而藍田、戶縣、周至卻沒有被限購？
歸根結底的原因還是因為非
限購區域內的房子沒有投資價值，所以沒人去買！
而作為此前灃東新城唯一不限購的區域，
限購的區域代表的是具有投資價值的區域
▲能源金貿區規劃效果圖
作為大西安新中心新軸線建設的核心承載區，能源金貿區也是整個西鹹新區的核心所在。
因此可以看到，短短几年時間，西鹹新區管委會及相關部門所在的
能源金貿區加入限購圈也是屬於意料之內的事情，因為它所呈現出的發展勢頭已經讓它掌握了成為代言“大西安未來”的最佳話語權。
，而能源金貿區起步區二期的產業聚集效應也已顯現，
能源金貿區起步區一期已基本落成
，包括陝建、綠地、榮民、中天、東嶺等企業總部均落地於此，助力能源金貿區成為大西安城市新封面！
▲能源金貿區實景圖
區域內將建17棟超高層
可能有很多購房者都會把
能源金貿區
與
港務區
。
事實上，雖然在交通路網、教育、生態等資源配套上這兩大區域都已經成果初現，但在區域發展潛力方面來看，能源金貿區未來的發展想象一定是遠遠要超過港務區的。
因為隨著全運會的舉辦結束，也意味著港務區分享奧體紅利進入了“倒計時”，而縱觀國內多個奧體板塊，不難發現在賽事舉行完後，由於產業基礎的薄弱，無法為區域帶來足夠的稅收和人流，因此整個區域很難能夠持續發力。
但這一點對於重點發展總部經濟、商務金融等產業的能源金貿區來說則完全不用擔心，未來這些產業為區域的經濟發展做出貢獻的同時，也將會讓能源金貿區形成高階人流的凝聚磁場。
▲能源金貿區實景圖
▲能源金貿區實景圖
在產業佈局和經濟發展的基礎之上，地處灃河與渭河十字的能源金貿區，還坐擁著包括
這兩個熱點板塊做對比
、
灃河森林公園
、
渭河溼地公園
在內的得天獨厚的自然生態資源。
▲灃渭三角洲實景圖
無論是豐富的產業佈局，還是優質的稀缺生態環境等，都為能源金貿區提供了堅實的價值基底，因此這也成為了能源金貿區吸引眾多大牌地產企業集中進駐、並誕生萬元地的“底氣”所在。
另外，值得一提的是，
灃河金灣濱水生態公園
，而之所以在能源金貿區新建高速出入口，是因為方便區域內居民出行的同時，更是充分說明政府想要加速能源金貿區與西安主城區深度融合的決心。
站在購房者的角度來看，認清了這一點，自然也就瞭解了能源金貿區的限購從何而來。
西安繞城高速能源金貿區出入口也即將於9月開通
雖然，限購對於真正自住型買家來說是一項利好，因為在樓盤的選擇上將會得到更多的機會，但這也意味著在置業範圍上變相增加了選擇的難度，
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越是限購的收緊越是說明了區域價值的突出，但同時購房者容易忽略的還有一點：
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而在限購圈內，
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在首套房票資格愈發珍貴的當下，更考驗購房者一步到位的眼光和判斷。
那就是“限價”調控政策影響下品質的降標。
▲能源金貿區實景圖
能將價值潛力和產品品質實現極佳平衡的，
在2020年7月最新公佈的
能源金貿區
中，大到空間規劃、土地利用，小到住宅專案、商辦建築的社群配套、車位、幼兒園等，西鹹新區共明確提出了206項控制要求、163項高標準的強制要求。
▲能源金貿區實景圖
其中在住宅專案中，不僅從容積率、建築密度、總體高度等方面進行了要求，更是細化涉及到窗地比、層高、首層大堂、電梯廳以及內部裝修和智慧化等。
比如小區容積率控制在2。5以下，建築密度控制在28%以下、A類住宅層高3。15米、B類住宅層高3米等。
要知道目前高新三期中央創新區內在售的多個均價2。5W以上的樓盤，層高也基本只做到了3米，而部分專案更是因為降標引起熱議。
換句話說，這也意味著在西鹹新區規劃建設品質標準下，
絕對是最出眾之選。
，從而大大避免了交房後與預期效果存在巨大落差感而出現的維權事件。
這是因為能源金貿區所在的西鹹新區不僅是整個大西安範圍內唯一一個，更是全國首個率先對區域內建築及住宅品質出臺建設標準的區域。
雖然能源金貿區所在的西鹹新區是大西安高品質人居聚集地，但這也並不代表隨便一個專案都能買，
《西鹹新區規劃建設品質標準（2020）》
答案一定是最早搶灘進駐能源金貿區的品牌房企，千畝大盤陽光城壹號在售組團——
能源金貿區內的住宅無論是社群環境還是室內品質都統一將會以高標準來交付
。
▲陽光城薔薇溪谷C4區點陣圖
距離西鹹管委會僅有約1公里，要知道，政務中心這樣的配套一旦落位，將難以動搖，也將是難以複製的珍貴資源，尤其是對於新區，政務機構的意義更是不言而喻！
這也意味著各項強大的配套呈矩陣式湧現在其周邊，
首當其衝的就是
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，距離已開通的
只有誕生在制高點區域的樓盤，才能迸發出最大價值，而在限購之下能源金貿區板塊的價值“制高點”又是哪裡呢？
和
陽光城薔薇溪谷C4二期產品
（在建中）
均僅有約1公里的距離，而距離
軌道交通
也僅需5分鐘車程。
▲地鐵1號線上林路站實景圖
在
地鐵1號線
，除了
16號線
、
繞城高速出入口
、
教育方面
等在內的多所高質量中小學名校已全部肉眼可見之外，近期
高新一中西鹹第一初級中學/小學
落戶能源金貿區的重磅利好，更是讓原本教育資源就不弱的陽光城壹號，再度實現華麗進階。
▲人民領導留言板上官方對於西鹹新區第一高階中學的回覆
而這一則耀眼的加分項，也成功挑起了不少置業者的購買慾，從小學到高中，12年書香縈繞，各年齡段孩子上學都能分分鐘到達。
更曼妙的是，
西工大附小陽光城分校
，地處灃渭金灣畔，北側既是渭河景觀帶，西側舉步即可到達灃河金灣濱水公園。
▲灃河金灣實景圖
未來站在自家陽臺上，伴著徐徐微風，閒看夕陽西下，與自然共呼吸，彷彿身處一幅鮮活的畫卷，業主還可以清晨在悅耳鳥鳴中慢跑，週末帶著孩子野餐、放風箏。
陝師大附小/附中
以45％的超高綠化率精築低密洋房社群，專案建築風格現代簡約，鋁板飾面加上LOW-E玻璃、簡潔硬朗的線條，有效地提升了裡面的輕盈感。
▲陽光城壹號薔薇溪谷C4組團效果圖
在戶型的琢磨上也是一起絕塵，建築面積約
西鹹新區第一高階中學
產品和
陽光城薔薇溪谷C4二期產品還坐擁一線河景
，能夠完美匹配從剛需到改善所有階層買家的同時，每一款戶型更是能滿足“理想之宅”的全部想象。
這其中，
明明可以靠地段取勝，陽光城薔薇溪谷C4二期產品卻一直潛心鑽研產品，因此一經入市便憑實力“火出圈”。
，因為這是板塊內、甚至是整個西安在售房源彙總中都難得的90㎡以下的小戶型。
雖說是小戶型，但功能性卻絲毫未受影響，霸氣的三開間朝南佈局，把利用率最高的客廳和主次臥都放在了南面，可以享受充足的光照，再加上朝南生活陽臺、餐客廳一體以及乾溼分離衛生間的設計，也讓這款“入門級婚房”的實用性爆表。
這樣一套小戶型不僅能滿足一切生活，更能承載能源金貿區背後廣闊的規劃藍圖，簡直就是一道耀眼的“價效比之光”。
87-165㎡瞰景高層
它是自住購房者可以一步到位的四房dream house，無論是未來有二胎計劃，還是把父母接到身邊共享天倫之樂，在空間上都沒有問題，獨立玄關、餐客一體通廳、乾溼分離的衛生間，再加上套房主臥帶獨立衛生間和大飄窗，每個細節尺寸的拿捏都十分精準，舒適性不言而喻。
同時在
158—182㎡灣境洋房
與
建面87㎡的爆款就受到不同買家的重點關注
層面，陽光城薔薇溪谷C4二期產品也做到了創新與迭代。
在精裝品牌上，甄選一眾優質品牌，
如果是稍微提高一些預算，更是建議一步到位拿下這款建面約138㎡的四室產品。
、
精裝交付
，
智慧科技
，
四合一智慧門鎖
、
雙重淨水系統
，
索菲亞定製櫥櫃
等都是交付標準。
▲
示意圖
此外社群高速WiFi全覆蓋，紅外轉發遙控、天貓精靈智慧音箱、Homie在家APP等，陽光城薔薇溪谷C4二期產品也用科技對業主帶來全方位的精心呵護。
▲智慧科技示意圖
對於購房者來說，在城市的快速上升期，一定要站在“大西安”的思維來置業才是大勢所趨。
作為大西安定位最高的新區，並且是陝西唯一金融貿易功能區，價值基底硬核的能源金貿區還擁有雙地鐵、名校、以及優越生態的加持，都滿足了成為一個優質“頂流”人居住區的要素。
而立足於繁華之上的陽光城薔薇溪谷C4二期匠心打造的低密住區，由內而外釋放出的爆款產品力，都值得所有購房者為它拿出手中珍貴的房票 ！