見過幾千個買房子入坑的案例，給想在這幾年買房的朋友幾點實在的建議能救一個是一個，不想入坑的朋友記得點贊收藏備用！
1。請記住不要隨便交錢。
沒有交錢你就是大爺，啥都好談，特別是徵信流水首付款都沒有確定好，準備好的，千萬別交錢。
因為你不用懷疑任何開發商的合同，只要出了問題都會推給買家，都是你自己的責任，這種開發商容易退錢翻臉的。
2。買房別這麼膚淺。
別看著樣板房漂亮就去交錢，多瞭解一下開發商的軟實力，硬實力怎麼樣？
如開發商過往開發的樓盤交房後的口碑品質怎麼樣？
物業的管理服務水平怎麼樣？
這些都是決定你後期交房鬧不鬧心的有效參考。
3。一定要學會找到樓盤對應的規劃。
片區的定位很重要，儘量避開一堆棕色用地的片區。
相信我，只要附近是傳統低端製造的工業園區，按照規律都是沒有什麼像樣的配套的，不信的話你可以去類似的工業園去轉一轉就知道了。
請記住，儘量選擇商業學校、交通樞紐聚集的地方，這些配套聚集的地方才是你房子價值的有力保障。
4。一定要自己走一走，看一看，觀察樓盤周邊的環境，再問問附近居住的人，重點了解一下樓盤附近有沒有什麼嫌惡設施，如墓地、垃圾焚燒填埋場、化工廠或者是高速、鐵軌等重大噪音源。
自己不做功課，入坑苦的就是自己。
5。一定要了解清楚小區內部的不利因素，能夠影響你生活品質的都有哪些？都在哪裡？
如小區內部的垃圾中轉站在哪一棟？
買低樓、層頂樓會不會被樓下的底商的油煙影響。
以上這5點實在的避坑建議，外人真的是不會告訴你的，還有更多的買房細節在這裡就不太好細聊了。