特價新房，特價二手房，很多時候我們都可以遇到，但是這樣的房子真的能買嗎？其實特價房有時候只是開發商為了銷售房屋推出的一個營銷方式。特價特價，大家都知道“便宜沒好貨”的道理，賣房的人總不能自己吃虧，所以往往特價房，一定會有它的缺點所在。
基本上每個樓盤都會推出幾套特價房源，樓層不是很好底樓或頂樓大面積的戶型。但是無論是頂樓還是一樓，往往都是有人喜歡的，有的人要麼喜歡高樓層，有的人要麼喜歡低樓層。所以，特價房往往也是比較吸引人的，有的人就會買特價房。
但是，特價房之所以便宜，不要以為開發商是完全為了銷售房子罷了，有的時候甚至還有不少的缺點。特價房能買嗎？倘若有這“3個優點”，可能都是缺點！別輕易購買。
一、贈送面積
有的特價房可能還會有贈送的面積，為了能賣出去，開發商有了這樣的配套。但是，先不要以為這是優點，先看看贈送的面積是否是真的贈送的，還是自己花錢買的。再者，看看贈送的面積是否合理，有的面積是違規的，倘若給你的房子是違規的贈送的面積，那麼你的房子可能辦不了房產證。所以在贈送面積這件事上面，也得留一個心眼。
二、“戶型好”
在賣出特價房的時候，開發商可能會說房子的戶型好。有的開發商的房子，即使是特價房，和其他樓層的房子也是一樣的戶型，但是戶型是不是真的好，那就需要多瞭解一些了。比如特價房很多是頂樓或者是一樓，戶型十分重要，否則居住體驗會深受影響。
三、“樓層好”
最後，“樓層好”，樓層是真的好嗎？說一樓有多好，說頂樓有多好，又或者說靠近裝置層的樓層有多好，但是很多時候並沒有那麼好，而開發商一說，購房者就容易被忽悠住了。
有的特價房源不錯，除了樓層之外，和其他的房子區別不大，如果感覺還不錯的話，大家也可以放心的選購。
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