2021年1-10月，
濰坊市市本級商品住宅供應面積為386。5萬㎡，同比下降26%，其中10月商品住宅供應28萬㎡，環比下降65。9%。濰坊房企2021年1-10月的銷售業績表現如何？一起看一下資料表現。
濰坊市2021年1-10月房企銷售業績TOP10
特別宣告：
房地產企業銷售資料統計是以2021年1月1日-10月31日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據中指資料
CREIS
在濰坊的銷售監測資料。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
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榜單點評
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2021年1-10月份，濰坊房地產企業銷售金額TOP10企業合計銷售金額為236。7億元，銷售面積TOP10企業合計銷售面積296。7萬平。本土品牌房企恆信表現突出，深耕鳶都，以114。5億元/146。6萬平的銷售業績穩居銷售金額、銷售面積排行榜雙榜冠軍；
碧桂園
以22。7億元/35。4萬㎡的銷售業績排名銷售金額、
銷售面積
第二位；
山東高創
以20。5億元/24。1萬㎡的銷售業績位居銷售金額、銷售面積排行榜季軍，品牌房地產企業市場份額進一步提升。
特別宣告：專案資料覆蓋範圍：濰坊市區；
統計口徑為商品住宅，包括普通住宅和別墅。
2021年1-10月，濰坊商品住宅銷售金額排行榜TOP10專案合計銷售金額為70。9億元，本月TOP10門檻值提高至5。1億元。排行榜前三位的專案銷售金額均超8億，其中
旭輝銀盛泰·博觀天成
以10。4億的銷售額位居首位；第二位是萬科城，銷售金額為9。6億；陽光嘉園排名第三，銷售金額為8。3億。
➤房地產市場解讀：
圖：
2020年10月-2021年10月濰坊市商品住宅供應情況
資料來源：中指資料
CREIS
2021年1-10月，濰坊市市本級商品住宅供應面積為
386。5萬㎡，同比下降26%，降幅較上月擴大
，其中10月商品房供應35。4萬㎡，
環比下降59。3%，
商品住宅供應28萬㎡，
環比下降65。9%，
同比下降31。7%
。
圖：
2021年10月濰坊市
各區域
供應
情況
資料來源：中指資料 CREIS
分割槽縣來，2021年10月濰城和高新區為商品住宅供應主力區域，供應面積均為8。1萬㎡，合計佔比近六成，商辦市場供應主要集中在高新區，上市3。4萬㎡，佔比45。3%。
➤土地市場解讀：
圖：
2020年10月-2021年10月
濰坊市土地市場成交結構情況
資料來源：中指資料 CREIS
2021年1-10月，濰坊市以住宅用地成交為主，佔比45。6%，其次，工業用地成交佔比35。4%。2021年10月，濰坊市以工業用地成交為主，佔比45。1%，住宅用地佔比17。8%，比去年同期下降25。5個百分點。
圖：
2020年10月-2021年10月濰坊市土地市場
供求價
情況
資料來源：中指資料 CREIS
2021年1-10月，濰坊市共推出土地規劃建面3786。36萬㎡，成交3227。42萬㎡，成交樓面均價1259元/㎡。2021年10月，共推出土地規劃建面699。97萬㎡，成交527。15萬㎡。
圖：
2020年10月-2021年10月濰坊市土地出讓金溢價率情況
資料來源：中指資料 CREIS
2021年1-10月，濰坊市成交土地出讓金達406。35億元，平均溢價率為5。5%。2021年10月濰坊市土地出讓金為48。42億元，同比下降44。4%，溢價率為14。8%，較去年同期降低8。2個百分點。
圖：2020年10月-2021年10月濰坊市住宅用地土地市場供求價情況
資料來源：中指資料 CREIS
2021年1-10月，濰坊市共推出土地規劃建面1842。96萬㎡，成交1470。34萬㎡，成交樓面均價1830元/㎡。2021年10月，共推出土地規劃建面183。62萬㎡，成交93。61萬㎡。
圖：
2021年10月濰坊市住宅用地
成交分
布
資料來源：中指資料CREIS
2021年10月濰坊市共成交5宗住宅用地，其中高新區3宗、寒亭和峽山經濟區各1宗，均以底價成交。10月8日，
濰坊中惠房地產開發有限公司以
1190元/㎡
樓面價
競得高新區健康東街以北
、渤海路以東2019-G08號地塊；同日，曾開發時代麗景苑、萬基寶通家園等專案的濰坊萬基置業以1935元/㎡樓面價摘得2020-G41號地塊、開發過宏鼎新華名郡、宏鼎凡爾賽麗都等專案的濰坊宏臻置業
以2344元/㎡樓面價競得高新區桃園街以北、永春路以西2020-G42號地塊、濰坊磊鑫置業以1184元/㎡的樓面價摘得寒亭區渤海路以東、富亭街以北2020-HT14號地塊。