本月，100強品牌的平均品牌指數為330。48，環比上月上升4。06%。媒體關注主要集中於物企收併購、戰略擴張、拓展服務等動態。
以下是邁點研究院最新獨家釋出的“2021年9月物業品牌影響力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：恆大物業、碧桂園服務、彩生活、融創服務、富力物業、萬科物業、保利物業、第一太平戴維斯、中海物業、世茂服務。
據悉，“月度物業品牌影響力TOP100榜單”由邁點研究院獨家首發，旨在透過資料解讀物業品牌在網際網路及移動網際網路領域的影響力，具體維度包括搜尋指數、運營指數以及媒體指數等。透過主動傳播、被動報道以及客群檢索等多個層面，全面總結反饋現有營銷成果，指導品牌下一步日常經營和管理，是行業內為數不多的權威指數產品。
一、百強榜單
二、榜單解讀
本月，100強品牌的平均品牌指數為330。48，環比上月上升4。06%。本月物企收併購動態、戰略擴張和拓展服務等動作推高了品牌的影響力。
9月，各物業品牌在資本市場、戰略擴張和拓展服務等方面動作頻繁。資本市場方面，物業行業將迎來房地產行業史上最大一筆物業併購案，碧桂園服務擬斥資100億元收購富力物業旗下資產；戰略擴張方面，規模擴張仍是物企的發展重點，眾多物企透過戰略合作以及新設物業公司擴大營業範圍；拓展服務方面，物業品牌繼續開拓增值業務，新的拓展服務涉足教育、裝修、市政、智慧服務、汽車、雲服務等領域。
近年來，在政策的引導和盈利的需求下，房企積極佈局多元化賽道。可提供持續穩定現金流的物業資產正在成為中國房企轉型的首選熱門賽道。
三、行業前沿
政策層面
：近日，國家發展改革委、住房城鄉建設部支援老舊小區改造工作，提出進一步摸排城鎮老舊小區改造配套設施短板和安全隱患。另外，保潔員職業技能標準（徵求意見稿）出臺，適用於保潔員職業技能的培訓考核。
收併購
：9月，碧桂園服務以近百億的價格收購富力物業旗下富良環球。9月28日，碧桂園服務再次宣佈擬以最高不超過33億元的總代價，收購彩生活的核心資產。算上年初的藍光嘉寶服務，這已經是碧桂園服務收購的第三家大型物業公司。
戰略擴張
：本月，龍光智慧服務、濱江服務、康橋悅生活、優居美家等眾多物企積極透過戰略合作以及新設物業公司擴大營業範圍。規模擴張仍是物企的發展重點。
拓展服務
：本月，物業品牌繼續開拓增值服務，物業市場迎來持續增長期。珠江城市服務、東孚物業、正榮物業、中鐵建物業、中海物業、萬物雲、上實服務、新力服務、世茂服務、融創服務等均積極展開戰略合作。新的拓展服務涉足教育、裝修、市政、智慧服務、汽車、雲服務等領域。
四、細分維度TOP10
搜尋重點關注：富力物業
本月搜尋指數排名前十的品牌依次是：恆大物業、萬科物業、中海物業、碧桂園服務、第一太平戴維斯、長城物業、南都物業、明德物業、富力物業、中駿商管。其中，值得重點關注的是富力物業，本月搜尋指數環比上升4500。00%，達到13。8，位於搜尋指數排名第9位。
9月，富力物業的潛在客群主要集中於廣東、山西、浙江、四川等地，年齡集中於25-34歲，該年齡區間佔比44%，且男性客群關注度高於女性，男性客群佔比達到63%。
媒體重點關注：富力物業
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9月媒體指數排名前十的品牌依次是：彩生活、碧桂園服務、融創服務、恆大物業、富力物業、龍湖智慧服務、保利物業、華潤永珍生活、世茂服務、新城悅服務。其中，媒體指數重點關注品牌為富力物業，其媒體指數達到442。92，環比上升215。38%，排名位於媒體指數第5位，物業品牌影響力榜單第5名。
本月富力物業的媒體出稿來源主要集中於百度新聞、國搜新聞、網易新聞、和訊房產網和搜狐焦點網，出稿量分別達到567篇、443篇、152篇、53篇和32篇，出稿內容主要集中於碧桂園服務擬斥資100億元收購富力物業旗下資產的資訊，作為中國房地產行業中發生的史上最大一筆物業併購案，獲得了媒體的廣泛報道。
運營重點關注：綠城服務
本月運營指數排名前十的依次是：彩生活、金輝物業、萬科物業、第一太平戴維斯、開元物業、碧桂園服務、綠城服務、龍光服務、新希望服務和保利物業。其中，運營突出表現品牌為綠城服務，其運營指數達到168。25，環比上漲106。57%，排名位於運營指數第7位。
具體資料來看，9月綠城服務微信文章數量達到16983條，環比大幅增長。微信運營主要圍繞教師節展開“新青年TALK秀”、“綠城第十八屆綠之戀文藝匯演”品牌營銷活動，串聯線上的社交平臺和線下的社交圈層，提高了運營指數。