根據資料顯示，現在我國的租房群體已經超過了2億人，對於這些群體來說，大多數都沒有買房，只有部分是因為在家鄉城市買房，而在異地城市工作的。在這些租房群體當中，主要以90後為主。對於這些90後來說，參加工作的時間比較短，尤其是95後，更是剛工作沒幾年，收入水平還不是很高。
按照現在的房價來說，年輕人想要買房還是非常困難的事情。所以對於年輕人來說，大多數都選擇租房居住，等積攢幾年的積蓄後，再考慮買房的事情。對於我國來說，平均購房年齡不超過三十歲，這是非常有趣的事情。因為現在我國的房價還是比較高昂的，年輕人想要在三十歲之前買房也是非常困難的事情。
但為什麼平均購房年齡會小於三十歲呢？主要還是因為有家庭當中的幫助。對於現在的年輕人來說，都會面臨結婚的困境，為何說是困境呢？因為想要結婚的話，就必須要買房。這就導致了現在年輕人為了結婚而買房，所以購房年齡較早。但如果說沒有家庭當中的幫助，想要買房還是非常困難的事情。
有句話說得好，買一套房子掏空了一個家庭的“六個錢包”，從這句話當中我們就可以感受得到現在的高房價。不過對於房子來說，確實是人們生活中不可或缺的商品。因為對於房子來說，不僅能夠用來居住，而且還附帶很多資源，比如說教育資源、醫療資源等等。再加上房子有很好的保值效果，使得很多有房的家庭，依舊會選擇買房，就是為了使自己的家庭財富能夠保值。
然而隨著房地產行業的不斷髮展，住宅也是越來越多，可以說現在的住宅已經出現了過剩的現象。這點我們從央行給出的資料當中就可以看出，資料顯示，現在我國城鎮居民擁房率已經達到了96%，其中擁有兩套房的佔比31。0%，擁有三套房及以上的佔比10。5%，戶均擁房1。5套。可以說對於現在而言，城鎮居民不但不缺房子居住，而且還有大量過剩的現象。
再加上人們經濟水平的不斷提高，人們對於房子的要求也是越來越高，更加註重居住體驗。這就導致了對於那些居住體驗不好的房子來說，不但不會受到人們的歡迎，反而會被購房者嫌棄。對於這樣的房子而言，自己居住起來不會舒適，而且想要轉手都是非常困難的事情。所以對於今後買房來說，購房者就需要注意了，住宅的居住體驗非常重要。
但對於一個房子來說，影響居住體驗的因素有很多，比如說樓層、住宅面積、周邊設施、戶型、朝向等等，這些都會影響到住戶的居住體驗。尤其是對於樓層來說，更是重中之重。之前筆者就去詢問過一位建築專家，向他請教樓層該如何選擇。這位建築學家也是給出了自己的建議：無論選擇哪個樓層，只要適合自己家庭居住即可，但對於這四個樓層來說，儘量還是不要選擇。究竟是哪四個樓層呢？讓我們一起來看一下。
不帶閣樓的頂樓
對於頂樓來說，採光通風效果無疑是一棟樓當中最好的，但對於頂樓來說，也有很大的缺點，那就是滲水問題和暴曬的問題。對於頂樓來說，如果樓頂沒有閣樓的話，每到下雨的時候，雨水都會沖刷頂樓的樓頂，長年累積下去，頂樓的房子就會被雨水滲透。很多人都會說，現在的防水材料和以往已經不同了，防水效果也是改善了很多。但大家要知道，水滴石穿，再好的防水材料也會有使用壽命，在雨水的不斷沖刷下，頂樓的房子終究還是會滲水。
而且對於頂樓來說，直接面臨陽光的照射，在夏天的時候，頂樓的房子也會比較炎熱。這就導致居住在頂樓當中，需要早早地就開空調，而且在夏天的時候，更是需要不間斷地開著空調，這對於每個月的電費來說，也是不小的開支。因此居住在沒有閣樓的頂樓，居住體驗並不是很好。
腰線層
所謂的腰線層就是腰線上下兩層，而腰線就是建築物上凸起的挑梁，主要是用來美化樓梯外觀，實際作用不是很大。對於腰線上層來說，腰線上容易積累垃圾和灰塵，這就導致腰線上層的住戶，不敢輕易開窗戶，不然的話，腰線上的灰塵就容易湧入到室內當中，導致室內的空氣質量較差，而且室內灰塵遍佈。對於灰塵來說，還是比較難打掃的，如果只是一個垃圾的話，輕而易舉地就打掃乾淨了，但對於灰塵來說，拖地、擦桌子等等，需要將家庭當中進行一個大掃除。
而對於腰線下層來說，腰線上也容易積累雨水，在長年累月的沖刷下，腰線也會被滲透，就連腰線下方的樓層也會被滲透，使得腰線下層的房子出現滲水的現象。對此而言，牆體被滲透就會導致牆皮脫落、牆體發黴，甚至產生異味。而且腰線也會遮擋腰線下層的採光，使得室內的採光效果較差。
裝置層
所謂的裝置層，就是用來存放空調機房、電梯機房、水管總閥、線路總閥、天然氣管道等一系列保證樓棟運轉的裝置。因為這些裝置比較多，所以一般都是獨立一個樓層放置。對於之前來說，很多樓棟的裝置層都是在地下室，但對於現在來說，樓棟越來越高，裝置層也變成了中間樓層。畢竟樓層太高的話，二次增壓供水是必不可少的。
而對於裝置層來說，這些裝置需要一直不停地運轉，而且會產生一定的噪音，使得居住在裝置層上下兩層的住戶，經常會受到噪音的騷擾。其次就是這些裝置在運轉的時候，也會產生電荷輻射，長久居住的話，也會對人們的身體健康造成一定影響。
排水不好的二樓
最後就是排水不好的二樓，對於現在來說，很多一樓都是獨立排水，使得二樓承擔起了整棟樓的排水。大家都知道，對於之前來說，一樓經常會面臨反水的問題，那是因為一樓承擔了整棟樓的排水，無論是哪個樓層的汙水，都由一樓排到下水道當中。但對於現在來說，這個責任由二樓開始承擔了。
這就意味著二樓的房子也會面臨反水的問題，如果排水系統設計的不是很好的話，居住在二樓當中，很有可能會遇到反水的問題。如果室內反水的話，也會給住戶帶來很多困擾。所以在選擇樓層的時候，儘量要避開那些排水效果不好的二樓。
對此，你有何看法呢？