自從房子是用來住的不是用來炒的這個定位出來後，就意味著房地產行業即將迎來巨大變化，前些年或許還有很多人不以為然，但是當時就已經有了苗頭。這兩年愈發明顯了，很多大開發商都難以為繼，遭遇資金鍊上的問題。
房地產行業儼然到了最關鍵的洗牌期，“活”真的成了最真實的存在。
近期，上市房企新力控股股價大幅度下跌，不斷傳出資金鍊斷裂的訊息。股價狂跌已有一個星期，這個千億“黑馬”房企經歷了什麼？惠譽、標普近期都將新力的評級下調為負面。
要知道，新力可曾經是地產界明星房企，從2010年創立到踏入千億銷售規模，僅用了10年，發展速度無不為之讚歎。不過在最近的一週時間內，市場訊息頻出，讓這個千億新貴被推上命懸一線的風口浪尖上。
據報道，截至今年6月30日，新力控股總負債為918億元，總負債率近82%，遠超央行規定的三道紅線。同時，被爆江西、廣州的樓盤出現停工或施工緩慢，甚至還有訊息表示，新力某專案的房貸被銀行退單。
新力控股只是房地產深度調整的冰山一角。
9月26日，全國知名房企光耀集團釋出公告，正式宣佈集團破產，這也標誌著曾在惠州佈局多個樓盤的昔日百強房企將退出歷史舞臺，光耀曾被評為中國房地產百強企業。掙扎四年後，最終也未能逆天改命。昔日的輝煌與今日的情景形成強烈反差，更嘆行業之殘酷。
而如今還有很多品牌大房企也行走在資金鍊斷裂的邊緣，引發了市場的無盡猜想。房地產行業何去何從，房企的命運又當如何？前不久，經濟日報以《房地產市場“兩維護”並非急轉彎》《房地產調控不可輕言放鬆》《樓市調控應注意滿足剛需》文章向外界作了迴應，同時傳遞了3大房地產訊號。
1、房地產調控政策主基調不會改變。
很多人對當前的調控政策有點遊移不定是可以理解的，因為房地產調控政策面臨著兩方面的動作，既要防止房價大漲，又要防止房價大跌，既有空間上的，也有時間上的。說白了就是，不同城市不同市場反應就會採取不同的調控政策，同一個城市也可能因為時間不同採取完全相反的調控手段。
針對“個別房企專案停工、資金鍊吃緊、因經營困難尋找戰略投資方的訊息不時傳出”，經濟日報發表評論認為，
央行提及的“兩維護”，即維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益，並不代表房地產金融政策會“急轉彎”
，更不代表房地產行業融資環境會大幅寬鬆。
這向外界釋放的訊號是，房地產調控政策包括金融政策將會繼續保持定力，保持連續性、一致性和穩定性。“穩地價、穩房價、穩預期”的政策主基調不應也不會改變。
既然說主基調不會改變，那也就意味著因城施策也將同樣發揮作用。
2、對房地產引發潛在金融風險保持高度警惕。
雖然房地產在房住不炒定位下執行保持平穩、健康態勢，但決不能對樓市存在的隱性問題掉以輕心。經濟日報表示，對於潛在風險仍需未雨綢繆。房地產行業體量大、產業鏈長，在金融體系中也佔據不小的分量，所以，近期市場對於房地產市場風險引發銀行不良貸款增多的擔憂較為集中。
儘管去年央行對1550家銀行進行壓力測試的結果顯示，大中型銀行對整體信貸資產質量惡化的抵禦能力較強。但是部分中小銀行的抵禦能力較弱，房地產貸款等領域風險仍然值得關注。
未雨綢繆、防患於未然，高度警惕風險發生並不代表風險真的會來，但如果不做好防範工作那肯定會來。近期開展的信貸收緊工作恰恰是為了避免房地產金融問題的再度擴大化。
一切都是為了穩定。
3、確保合理消費需求和合理權益，房價可以降嗎？
央行提到的“兩維護”，既包括維護房地產市場的健康發展，同時也包括維護住房消費者的合法權益，給擔心房企留下爛攤子侵犯購房者合法權益吃了一顆定心丸。
經濟日報表示，房地產行業仍有不小的發展空間，市場無需過於悲觀。“下一步，調控政策應更加最佳化，不斷滿足剛需群體的購房需求。”
可是如何給購房者最好的福利呢？降價讓利？先不說購房者端，哪怕是開發商端，降價都是有強烈的需求，否則不會有很多城市被約並限制房價下跌幅度了。到目前為止，沒有什麼比降價促銷效果更好的了。
這裡有一個很大的誤區需要澄清，並不是說房價不能降，而是限制大降。經濟日報表示，“為避免惡性競爭和房企大幅低價銷售行為而出臺限跌措施，
並不是說房價不可降。穩是主基調，大漲不是穩，大跌也不是穩。
”
在各種綜合力量作用下，房企大機率會採取降價促銷模式，以價換量快速回籠資金，確保各項指標健康，在這樣的影響下，10月份市場交易資料可能會有止跌或反彈的可喜變化，同樣，這對房企問題推動健康發展更有積極的影響。