在改革開放的幾十年中，房地產市場迎來了高速發展。然而在繁榮背後，面對高房價，剛需者無能為力。在過去的一年中，國家不斷對房地產市場進行調控，不斷飆升的房地產市場終於得以穩定。 “有房族”注意，房貸新規8月底將到期，6000萬家庭要做出選擇。
從2020年3月1日開始，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，並將原始合同中約定的利率定價方法轉換為以LPR為定價基準的加點形成（加分可以是負數），在合同的剩餘期間內固定附加點的價值；它也可以轉換為固定利率。定價基礎只能轉換一次，轉換後不能再次轉換。原則上必須在8月31日之前完成。
存量浮動利率，定價基準轉換，LPR，這些術語看起來是不是有點頭暈？坦白地講：如果您的抵押貸款是商品房貸款，並且您在實施新的LPR法規之前購買了房屋，則必須在8月底之前去銀行更改為新的抵押貸款合同，把定價基準從“基準利率”換成“LPR”，就這麼簡單。
要在8月底新抵押貸款法規到期之前轉換合同，如果您擔心5年期LPR將來會急劇上升，則可以選擇“提前償還貸款”。例如，當前的5年LPR報價為4。65％，新抵押合同加基點水平為108個基點，年度重新定價日期為1月1日。中央銀行將LPR批次增加到大約5。5％。在加息週期的前兩個“視窗期”中，為了避免支付更多的抵押貸款利息，您可以選擇提前還清抵押貸款。
如果購買房屋的時間相對較早，則償還貸款的時間就不多了。當時，該銀行對抵押貸款利率給予了很大的折扣。實際上，您可以選擇固定利率而不是轉換為LPR，因此可以鎖定月份。供應成本和生活費用的其他方面也可以合理安排，這是相對無憂的。而且，根據未來LPR的穩定波動趨勢，很難實現低於3。92％的抵押貸款利率，因此沒有必要折騰。