北海馮家江位於銀灘大道南北兩側的區域，全面規劃調整！
其中南區2027畝，北區1441畝，土地總面積達到3468畝！市值預計超過200億！
3468畝土地分成27個地塊，主要有商業住宅、住宅、商業、學校4個大類。
經過這次大規劃，加上之前的網紅小鎮定址馮家江，除了情人島公園，整個馮家江片區，基本上完成了一個比較詳細的整體規劃。
商業住宅
16個商業住宅用地合計2117。98畝！以容積率計算，建築總面積34615。90㎡。其中254。78畝的1#地塊，專門用來做回建區。
1#地塊建築限高100米，容積率2。5，建築面積424632。50㎡，這個高層住宅區，將用來安置村民。整個區域能不能動起來，也是要看這個1#地塊。
住宅
4個住宅用地，合計816。75畝，以容積率計算，建築總面積1090548。20㎡。
商業、學校
2個商業用地，合計49。26畝，以容積率計算，建築總面積49255。50㎡。另外有5箇中小學用地，合計230。24畝。
道路、綠化
剩餘下的土地，主要用來做市政配套，包括道路、綠化、消防設施。綠化以“帶狀公園”為主。
總體來看，馮家江的定位又發生了變化。從最早的行政中心區，到金融+名人的CBD金融區，到現在的商業住宅區。兜兜轉轉十多年，拐了一個大圈，最後仍然走回了房地產開發這條老路。
這次規劃的馮家江東岸地塊，未來的住宅面積，超過400萬平方，是北海最大、最高階的的住宅區。
但實地的情況，大家也可以看到，這裡有小灣江、曲灣、小曲灣、撐排路、古城嶺5條村，民房村屋多如牛毛，想順利遷拆徵地，難如登天。想真正進入實地大開發，還有一段艱難險阻的崎嶇長路要走。
