江北核心區新增兩處超級建築，寶龍城效果圖曝光，江北商業格局將被顛覆，南工大商圈即將崛起。
劃重點：
1、總建築面積約30萬方，江北核心區寶龍城效果圖曝光，
專案將打造面積不小於8萬㎡的集中式商業購物中心
。還有
建設建築
面積不小於
2000㎡的美術館或藝術中心，
南工大商圈即將崛起。
2、保利裡城G22地塊商辦部分規劃圖曝光，專案將打造
6棟塔樓和底層商業，6棟塔樓中包括一棟40米、一棟91米的辦公樓，外加4棟91米的酒店式公寓，總建築面積達20萬方。
建面超30萬方，江北核心區寶龍城來了！南工大商圈即將崛起
NO。新區2020G19即是寶龍城專案，該專案
位於浦口大道與新浦路交匯處，鎮南河路以南、浦口大道以北、順濟路以東、新浦路以西。
該地塊位於10號線南工大地鐵站旁，可以說是無縫對接，地理位置十分優越。
規劃用地性質為Bb商辦混合用地
，
容積率≤3。0
，
建築高度≤100米。
擬建總建築面積約32。46萬平方米，
主要建設內容為商業、辦公、公寓
等。
從公佈的效果圖來看，這座總建面達32萬方的超級城市綜合體體量非常大，由4座塔樓和商業裙樓組成，可以發現，該建築設計感十足。
從高空視角俯瞰，寶龍城商業體建築線條飄逸，靈動十足，建築體一側猶如一顆巨大的藍寶石，十分吸睛。
除了商業綜合體外，專案還打造了
3棟總高80米的公寓樓，外加1棟高度99米的辦公樓
，外立面均採用玻璃幕牆，質感十足。
該地塊是在2020年12月14日，被寶龍
以10。5億底價奪得。
根據地塊投資發展協議，
G19地塊上方需建設
建築
面積不小於8萬㎡的集中式商業購物中心
。
除此之外，該地塊上還需建設建築
面積不小於
2000㎡的美術館或藝術中心
。
更值得注意到是，協議要求
需在
交地後30個月內完成商業綜合體滿鋪開業
。
在今年3月，我實探該地塊，工地上方已經開始進行
樁基靜載試驗
，且圍擋早已立了起來。
寶龍城地理位置十分優越，專案位於南工大地鐵口，目前周邊
有已經建成的金盛田廣場、明發新城天街，還有正在建設中的10萬方體量的虹悅城和超大體量的萬匯城
。
南工大地鐵站周邊儼然給人一種浦口商業中心的感覺，G19地塊建成後將進一步鞏固南工大片區的商業中心地位。
寶龍商業集團有四大產品系：
寶龍一城、寶龍城、寶龍廣場和寶龍天地
，分別對應為（超）高階、中高階、中端及購物街系列產品。
寶龍城定位為中高階商業綜合體，這對於南工大板塊的商業氛圍聚集尤為重要，值得期待。
商業面積達70萬方！南工大商圈躍然紙上
目前來說南工大區域還沒有形成一定規模的商業氛圍，開業商場較少，不過正在建設或者即將開建的商業綜合體較多。
當下，南工大商圈已經建成的有金盛田廣場和明發新城天街，這兩個商業綜合體相對來說規模較小。
雖然已建成開業的商業體相對較少，但是南工大商圈的未來更值得期待。
目前該片區進展最快的便是江北虹悅城，
江北虹悅城
商業部分達10萬方
。
江北虹悅城效果圖
專案預計今年下半年就會投入使用，目前招商進度已過半
，盒馬鮮生、海底撈、幸福藍海IMAX影院
等主力品牌都已經確定入駐。
江北虹悅城效果圖
除此之外，更值得期待的是東方萬匯城，該專案是
南京江北新區核心啟動區的首發大型城市綜合體專案。
定位於南京四大商業中心的地標，商業面積達50多萬平米。
東方萬匯城效果圖
東方萬匯城商業分為南北兩區，
該專案總建面約30萬方，
除了自持購物中心以外，還有智選假日酒店（已簽約）。
東方萬匯城北區工地實景圖
不過，萬匯城南區的商業體依舊是停工狀態，
目前該專案的建設單位與總承包施工單位因合同糾紛正在南京市中級人民法院
走訴訟程式。
東方萬匯城南區工地實景圖
東方萬匯城建成後，南工大片區可以稱為真正意義上的商圈。
還有一點值得關注的是，就在南工大地鐵站東側還有兩幅規劃的商辦地塊，這也就意味著，未來該片區商業綜合體將再度增加，南工大商圈名副其實。
總的來說，南工大商圈規模尚小。
不過，待萬匯城和寶龍商業綜合體建成，
未來南工大商圈將聚集70萬方的商業綜合體。
除此之外，預留的兩塊商業規劃用地讓南工大商圈更具想象空間，
未來，南工大區域有望形成為百萬方級的巨型商圈，成為南京商業版圖中舉足輕重的一部分。
而南工大商圈的建設是有一定的現實依據的，
一方面，交通優勢明顯，南工大為10號線和規劃中的13號線交匯處，
臨近長江隧道。
同時南工大商圈周邊社群林立，既有已經逐漸成熟的龍華路區域，又有正在建設中的核心區南工大板塊和浦口的城南中心，未來，周邊人口和便捷的交通將撐起這個百萬方級巨型商圈，值得期待。
2棟辦工樓＋4棟酒店式公寓！保利裡城G22地塊商辦部分設計曝光
除了寶龍城之外，保利江匯的辦公、公寓部分效果圖也同步曝光。
專案位於南京市江北新區浦口大道以北、橫江大道以東地塊
，臨近10號線臨江站，地理位置十分優越。
該專案
總建築面積約20萬方，
容積率≤3。0，建築高度≤100m
，
主要建設內容包括商業、辦公、酒店式公寓等。
專案共打造了6棟塔樓和底層商業，6棟塔樓中包括一棟40米、一棟91米的辦公樓，外加4棟91米的酒店式公寓。
從專案效果圖來看，專案外立面以玻璃幕牆為主，輔以豎狀裝飾條。還有一點值得關注的是，在樓內不少地方都有綠植空間，頗有垂直森林的味道，
整體顏值頗高。
該建築群位於長江隧道口，未來將成為浦口大道兩側的標誌性建築，城市介面較為震撼，值得期待。