從2000年開始，中國的城市發展速度飛快，隨著新地塊的不斷開發，一座座高樓拔地而起，城市的面積也在不斷的擴大，經濟水平直線提升。要知道，2000年左右，中國的城市化率只有10%左右，一眼看去，很多地區都以平房為主，農村地區的發展就更加落後了，但是20年過去了，現在中國的城市化率已經高達60%了，城市的面貌可謂是進行了一場大升級。
為了讓城市變得更加光鮮亮麗，很多城市老舊房屋迎來了拆遷，棚戶區改造成了早些年最重要的舉措了。這樣的好處就是，給城市發展“騰出”地方來，用一棟棟高樓大廈代替，對提升城市形象起到一定的作用。而且，對於老房子的住戶來講，豐厚的拆遷款足以改變他們原有的人生。不過壞處就是，拆遷戶們拿著大量拆遷款進入樓市，直接給抬高房價製造了機會。
不過進入2021年之後，棚改即將被“舊改”代替，大面積的拆遷場景將會逐漸消失，今年開始，老破小的房子主要以修繕加固為主，並且加入符合現代化小區的服務，而不再考慮拆遷了，“舊改”的意義就在於此。很多人產生疑問了，“棚改”可以徹底改變區域建築環境，為什麼要取消這項政策呢？實際上，專家認為，棚改已經不再適合現代房地產行業的發展了，主要有三點原因：
首先，拆遷就意味著出現大量的拆遷款，這筆錢的金額隨著地價的不斷上漲而增加，賠付的壓力是非常大的；其次，拆遷戶們帶著拆遷款進入樓市買房，直接改變了市場供需關係，就會抬高房價了。而且炒房客們不斷湧入，大量囤積老舊小區，想要靠著拆遷獲利，也會讓這些居住環境明明已經很差的小區成了“香餑餑”；此外，因為受到棚改的影響，拆遷區域的房價快速上漲，開發商為了獲利不斷進行開發，最終小區是建好了，但是入住率很低，直接造成全國住房空置率高的問題出現。
因此，在綜合考慮之下，去年年初，“舊改”即將替代棚改的訊息正式宣佈，意味著拆遷這個詞有望在將來正式消失了。不過在短時間內，大面積拆遷的工作將會小時，但是並不意味著就不拆遷了，有3類房屋還是要進行拆遷工作的，賠償自然是非常高了，快看看你手頭有沒有吧：
1。首先就是危房，很多房子年久失修，即使再怎麼修繕都不適宜居住了，因為房子內部結構已經老化了，安全隱患很大，這類房子就需要經過評估和判定之後進行拆除了；2。處於城市規劃範圍的房子：城市需要進一步發展，原本的建築肯定是要動一動的，有些房子的位置正好比較適合建高架、學校、地鐵等，就有被拆遷的機率了；3。開發商願意花巨資拆遷的小區，雖然說現在很多城市存在一些老舊房子，拆遷賠償金比較高，但是很多開發商評估了一下，拆遷之後自己重新規劃，獲取的利潤要比前期付出的高多了，所以只要和有關部門以及住戶談妥，就可以拆遷了。
你手頭有這類房子嗎？有沒有聽說可能會拆遷呢？