根據本站統計，上週（9月6日-9月12日），新房認購1148套，成交1562套，對比上上週（8月30日-9月5日）新房認購1701套，成交1159套，認購量下降約32。5%；成交量上漲約34。7%。
資料來源：南京網上房地產
剛剛，位於研創園板塊的G11地塊規劃出爐！根據規劃顯示，專案將打造12棟24-27層的高層住宅和1棟辦公樓。據悉，G11地塊將由新城、招商、新希望等聯合操盤。
南京規劃和自然資源局截圖
NO。新區2021G11地塊規劃出爐！
9月10日，位於江北核心區研創園的新城G11地塊規劃出爐。
南京規劃和自然資源局截圖
本專案位於南京市江北新區頂山街道，城南河路以南、園創路以北。總用地面積約66056。67平方米。規劃用地性質為Rb商住混合用地（100%），1。01
南京規劃和自然資源局截圖
總建築面積約22。4萬平方米，其中地上建築面積約16。7萬平方米，地下建築面積約57萬平方米。主要建設內容包括：住宅、商業、辦公、配套用房、地下車庫及其他設施。
南京規劃和自然資源局截圖
今年5月，經過31輪競拍，最終搖號被新城拿下，達到最高限價，最終競得價為最高限價加價一輪，競得總價36億，樓面地價約21799元/平，最高毛坯銷售限價31850元/㎡。
南京土地市場網
值得一提的是，G11地塊開發，房企需引入一家中國企業500強前20名企業（以中國企業聯合會、中國企業家協會2020年釋出的榜單為準）二級區域總部入駐；引入一家交通運輸部公佈的“交通強國建設試點單位”分支機構；引入一家交通運輸部公佈的“長三角交通一體化研究中心”成員單位分支機構。
南京規劃和自然資源局截圖
專案位於江北核心區青奧研創園板塊，緊鄰青奧體育公園、城南河自然風光帶。同板塊內，在售新房僅有佳源玖棠府。
除了在售樓盤外，今年5月21日，位於研創園板塊內的研創園G10地塊競價1輪後，被頤居以總價27。5億元拿下，成交樓面價16774元/㎡，毛坯限價3。2萬/㎡。
佳源廣場|玖棠府
搖號結果已出爐，開盤時間待定！本次加推房源為10、13號樓，共268套房（含81套房人才房，108套無房家庭保障房），銷許均價30300元/㎡，戶型建面約89、102、112、113㎡，精裝修交付，首付8成起，驗資金額不低於200萬。
戶型圖如下：
頤居G10
根據規劃顯示，頤居G10地塊建設11棟25-26F高層住宅，其中地上建築面積約16。4萬㎡，地下建築面積約6。2萬㎡。除了住宅外，還將建設辦公、商業、地下車庫及其他配套設施。
南京規劃和自然資源局截圖
南京規劃和自然資源局截圖
此外，在8月25日，南京公佈的第二批次53幅地塊中，研創園板塊將有兩塊土地出讓，分別是G14地塊和G15地塊，毛坯房限價32620元/㎡，比頤居G10毛坯限價3。2萬/㎡，和新城G11毛坯限價31850元/㎡，要高出一些。
研創園板塊，熱度居高不下！
近些年，研創園板塊熱度一直居高不下！南京江北新區產業技術研創園位於國家級江北新區濱江區域，總規劃面積17平方公里。
交通方面
園區交通優勢明顯，已建成的長江隧道、揚子江隧道、地鐵10號線、長江大橋、長江三橋等過江通道圍繞園區，構建了立體化的交通網路，實現園區與主城無縫對接。園區到高鐵南京南站僅需20分鐘，到祿口國際機場僅需40分鐘。
在建的長江五橋連通園區與河西CBD，規劃的地鐵11號線、15號線貫穿園區，並在區內設有11個地鐵站點，方便企業員工辦公出行。
配套方面
園區背靠壯麗老山，面向浩瀚長江，緊鄰國家級綠水灣溼地公園，生態景觀優美，自然環境怡人。園區周邊分佈有雅居樂地產、東方萬匯城商業中心、開元國際大酒店、浦口中心醫院、青奧體育場館等完善的生活配套服務設施，匯聚有南京大學金陵學院、東南大學成賢學院、南京工業大學、南京資訊工程大學、南京審計大學等11所高校，人才資源豐厚，可為入園企業提供高素質的人力資源支撐。
產業雲集
園區現已建成孵鷹大廈、騰飛大廈、揚子科創中心、人才公寓等62萬平方米的科技研發、辦公及配套用房，江蘇省產業技術研究院總院、國際創新創業共享空間、研創園智慧產業總部綜合體等約300萬平方米載體正在加速建設中。
園區重點發展積體電路設計、智慧製造、大資料雲計算三大主導產業，集聚了新思科技、ARM、紫光展銳、中國科學院計算技術研究所、江蘇省產業技術研究院、省產研院智慧製造研究所、中德智慧製造研究院、深圳清華大學研究院力合科創中心、阿里巴巴創新中心、豬八戒網江蘇總部、國家健康醫療大資料中心等一批重點專案。
目前，板塊內的商業體有萬達廣場和砂之船奧特萊斯，萬達廣場最快預計明年8月開業。
由此，隨著政策加持，利好不斷，研創園板塊的熱度與日俱增，從多盤首付提高8成來看，未來想上車研創園板塊的門檻也會有所提高。