近日，河南省鄭州市中級人民法院在
阿里
拍賣網上掛出
中原銀行（01216.HK）約1.1億股股份，起拍價為9134.79萬元，保證金900萬元，拍賣將在2021年6月28日10時開拍。
記者翻閱相關執行裁定書獲悉，該筆股權為
中原銀行第四大股東河南興達投資有限公司（下稱“興達投資”）所持的中原銀行股票。
涉及
中鐵信託
與興達投資全資子公司河南興達商業管理有限公司（下稱“興達商業管理”）之間的
金融
借款合同糾紛。相關文書顯示，興達商業管理應償還中鐵
信託
1。8億元
貸款
本息及實現債權的費用等
債務
，河南智興投資有限公司（下稱“智興投資”）、興達投資、名門
地產
（河南）有限公司（下稱“名門地產”）、宋金興、王薪、孫群堤、王玉豫對上述全部債務承擔連帶清償責任。
因上述案件，興達投資在中原銀行持有的股票1.095億股，於2020年6月18日予以輪候凍結。
據中原銀行2020年年度報告，興達投資合計持有5。66億股，佔已發行普通股總股本的2。82%，為中原銀行第四大股東，若本次股權拍賣成功，興達投資持股數量將降至4。565億股，持股比例將降至2。27%，在十大股東中位列第七。
中原銀行股權被拍賣只是名門地產資金鍊危機的一個縮影。
2019年起，名門地產多個在建樓盤停工，去年以來，名門地產、興達投資及其實控方宋金興、孫群堤均被限制高消費，名門地產與興達投資成為失信被執行人。
資料顯示，1998年，名門地產成立於河南鄭州，原股東為宋金興控制下的興達投資與南陽市興達
房地產
開發有限公司（下稱“興達房地產”），興達投資原持股比例為81。25%。2014年3月，“興達系”退出名門地產股東名單，轉由孫群堤控制的智興投資全資控股。儘管在股權關係上宋金興早已與名門地產脫離了聯絡，但在2018年8月光大信託發行的集合資金信託計劃資料中，
名門地產的實控人仍為宋金興。
名門地產在2013年以8。08億元拿下河南省洛陽九都路附近101。24畝土地，重新整理洛陽當年單價“
地王
”紀錄；2014年後，又連續接手鄭州多個城中村改造專案；2015年名門地產提出衝擊百億目標計劃，並逐漸拓寬全國佈局。
相關資料顯示，2018年名門地產銷售面積在河南省排名第4，超過
綠地
、
鑫苑置業
、
金科
等房企，並在
2
018、2019年的中國房地產開發企業500強測評中分別位列第98位、第86位。
然而，城中村改造專案大量佔用資金，且回款週期長，為此，名門地產大量運用信託融資。據不完全統計，名門地產合作的
信託公司
包括
大業信託
、
北京信託
、
百瑞信託
、
四川信託
、中鐵信託等等。在名門地產資金鍊出現危機後，也正是這些信託公司將其告上法院，多涉及
股權轉讓
糾紛。名門地產與信託公司的合作具有“明股實債”的特點。在該模式下，由信託公司設立信託計劃，信託計劃以股權投資、發放信託貸款、
可轉債
、購買特定資產收益權等方式投資名門地產旗下公司，再透過名門地產旗下公司還本付息、專案分紅、股權
回購
等方式來退出投資。本次興達投資股權拍賣一案涉及的中鐵信託就與房地產企業合作頗為密切。據中鐵信託2020年年報摘要顯示，其信託業務的資產分佈中，房地產行業的佔比達到17。5%，僅次於工商企業。截至2020年末，中鐵信託旗下信託資產合計3259。47億元，較2019年末減少約994。66億元，其中主動管理的信託資產規模為1566。68億元，不良率高達5。85%。
6月初，名門地產在鄭州金運置業有限公司 16 億元的股權被凍結，這是今年以來名門地產第 9 次被股權凍結，被凍結金額累計達 20.73 億元。
企查查顯示，截至
6 月 27 日，該企業有失信記錄 3 條未履行；限制高消費記錄 22 條；被執行人記錄 34 條，被執行總金額 61億元
，申請執行人包括信託公司、銀行、建設工程施工方、
民間借貸
方等。財經風向綜合自
華爾街
財金