都說現在的房屋獲取最有難度，事情是這樣，但是就算事情難，該要辦理還是得辦理，不然的話後續的生活就會成為一個問題，其實在房屋交易上，有些比較特殊的房產型別算是很有福利性的，若真的是比較困難，這類房屋肯定是最合適與人們進行交易的，那麼保障房是什麼？保障房交易手續有哪些？
保障房是什麼？
保障房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。
1、我國對保障房的定義是：社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種型別住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，並且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。
2、保障房5年後可以買賣。就目前來看，具有社會保障作用的住房，一般不可用來交易。但是當購買保障性商品房滿五年，在取得房產證的五年後方可上市進行交易，因此是有這樣一個時間期限的。
3、保障房5年後，按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60％向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。
保障房交易手續有哪些？
1、籤合同付款。要確保籤的合同真實有效；
2、交稅過戶。需要準備個人所得稅、增值稅、契稅、產權登記費等；
3、領取新產權證。在產權變更登記完成之後，房地產交易管理部門會給買方一個房屋所有權證通知單，在規定的時間內，購房者憑藉這個單子就可以領取房屋所有權證。
《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第六條個人所得稅法規定的各項個人所得的範圍：
（一）工資、薪金所得，是指個人因任職或者受僱取得的工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及與任職或者受僱有關的其他所得。
（二）勞務報酬所得，是指個人從事勞務取得的所得，包括從事設計、裝潢、安裝、製圖、化驗、測試、醫療、法律、會計、諮詢、講學、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄影、演出、表演、廣告、展覽、技術服務、介紹服務、經紀服務、代辦服務以及其他勞務取得的所得。
（三）稿酬所得，是指個人因其作品以圖書、報刊等形式出版、發表而取得的所得。
（四）特許權使用費所得，是指個人提供專利權、商標權、著作權、非專利技術以及其他特許權的使用權取得的所得；提供著作權的使用權取得的所得，不包括稿酬所得。
對於保障房是什麼？保障房交易手續有哪些？有了基礎的一些瞭解，關乎著有些因素的情況就得知道了，特殊型別的房產好處是多，但在後續交易方面裡也會有一些難度，高難度的加持之下，辦理好一些因素就不是那麼容易簡單的事情，從房產型別瞭解拿捏就得到位，後續交易手續更是不容出錯，這一點必須清楚知道。