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浦東祝橋板塊
外高橋集團打造複合社群
森蘭·海天名築
即將推出約1000+套房源
建面約89-125㎡住宅產品
預計均價4.5萬左右
專案效果圖
專案介紹
專案由外高橋集團打造，推廣案名為森蘭·海天名築，就在「公元2040」南面。
專案示意圖
森蘭·海天名築是2019年12月18日，被上海外高橋集團股份有限公司以總價25。47億元競得，成交樓板價23790元/㎡。
專案規劃圖
該地塊東至張唐港防護綠地，南至唐家港防護綠地，西至航亭環路和規劃河道防護綠地，北至衛亭路，出讓面積76474㎡ ，容積率：1。4 ，住宅套數下限1071套。
規劃建設19棟高層住宅，1棟菜場，3棟配套樓，6棟電站，1棟門衛及1棟垃圾房。
地塊北側毗鄰祝橋地王地塊，目前售罄的公元2040樓盤，東臨H9商飛生活配套區地塊。該區域在城市規劃層面屬於祝橋生態居住區核心位置，四周有上海東站核心區，生態保育片區，度假休閒片區。
建面約88㎡三房兩廳兩衛
建面約99㎡三房兩廳兩衛
建面約122㎡四房兩廳兩衛
建面約130㎡複式
網傳戶型圖如下
戶型分佈圖（供參考）
專案效果圖（供參考）
專案效果圖（供參考）
專案效果圖（供參考）
專案效果圖（供參考）
上海東站
祝橋的崛起，源自於上海東站的規劃落地。
去年年初，《上海浦東綜合交通樞紐專項規劃方案》公示，
上海東站將成為上海四大鐵路主客站之一。
規劃圖
在上海2035年規劃中，上海東站將與浦東國際機場，共同建設成為“高標準、一體化、全融合“的世界級一流綜合交通樞紐。
上海東站效果圖
根據《上海浦東綜合交通樞紐專項規劃》透露，上海東站將搭建“5條市域線+2條市區線+多條局域線”的佈局。
鐵路上海東站是上海四大鐵路主客站之一，沿海鐵路上海段的主要客站，主要接入滬通鐵路和滬乍杭鐵路，並可引入滬蘇湖鐵路、南/北沿江鐵路等。同時，上海東站是市域線的重要樞紐，接入機場聯絡線、兩港快線（南匯支線）、鐵路東西聯絡線等線路，在上海東站市域線可與國鐵線路互聯互通。
上海東站車場規劃規模為14臺30線（含國鐵和市域線），結合東站樞紐綜合配置停車場、公交樞紐、計程車、長途客運等設施。
【上海東站交通線路規劃】
軌道交通市域線
軌道交通市域線包括機場聯絡線、兩港快線（南匯支線）、機場快線、鐵路東西聯絡線等。
機場聯絡線由虹橋樞紐至上海東站；浦東樞紐範圍內分別在T1/T2航站樓、丁3航站樓和上海東站設站；
兩港快線（南匯支線）由中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區至浦東樞紐；分別連線上海東站和丁3航站樓；
機場快線自虹橋樞紐至浦東國際機場；
鐵路東西聯絡線由松江南站接入上海東站；
軌道交通市區線
軌道交通市區線包括軌道交通2號線和21號線。
軌道交通2號線由虹橋商務區至浦東國際機場；浦東樞紐範圍內分別在T1/T2航站樓和T3航站樓設站
軌道交通21號線由吳淞地區至浦東樞紐；浦東樞紐範圍內分別在上海東站和T3航站樓設站。
道路交通系統
規劃增強浦東樞紐對外快速集散路網，區域內形成“三縱五橫“的快速路網。
“三縱“分別為繞城高速（G1503）、浦東國際機場南北進場路-兩港大道和濱海快速路；
”五橫”分別為龍東快速路、華夏高架路、迎賓高速（S1）、聞居快速路和申嘉湖高速（S32）。
森蘭·海天名築憑地理位置，就足以笑傲浦東新區大部分其他專案了。
專案位居祝橋鎮生態居住區核心位置，毗鄰上海東站。
而祝橋鎮東接浦東國際機場和空港綜合保稅區，南擁商飛總裝基地，恰恰又是上海建設國際航運中心的腹地和中國大飛機產業的基地。
圖源網路
因此，祝橋鎮直接覆蓋了浦東的核心交通樞紐：
上海東站+浦東機場
。
浦東樞紐，將給祝橋帶來什麼樣的提升呢？
類比虹橋樞紐建立以來的輻射區域，浦東樞紐將帶動張江、川沙、國際旅遊度假區等區域經濟發展。
祝橋坐實浦東綜合樞紐的第一站城市地區，輻射紅利更為顯著。
另外，上海東站的入駐，推動祝橋離“
大浦東樞紐
”商務區的核心區又邁進一大步！
可以預知，位於祝橋鎮核心區的森蘭·海天名築，
將為祝橋周邊，浦東機場、上海東站樞紐等區域從業人員，提供一個高品質的生態宜居小區。
再來看下規劃住宅用地，2035年祝橋鎮將總計新增共計約99。2萬方住宅，其中67。2萬方（約有6000套）位於祝橋國際社群北部地區，屬於拆遷新建住宅。
圖源網路
價值最高，也最值得關注的祝橋海天湖核心區，將新增住宅用地約32萬方，新增商業16.7萬方。
除了新增住宅和商業外，規劃圖資料顯示，還將新增設施
包括一處市區級的醫療衛生設施，一處社群級醫療衛生設施，幼兒園4所以及高中1所。
交通配套：近距申嘉湖高速和上海繞城公路，更有S2滬蘆高速、S3滬奉高速（在建）、龍東快速路（在建）、華夏高架路、迎賓高速路等，共計“5橫5縱”快速道路交通，滿足自駕快速通達全上海的需求。
商業配套：專案周邊規劃了3大商業體約24萬方商業、自建約1300方社群商業，約5萬方家庭式新世界歡樂城也正在招商中。
效果圖
教育配套：進才中學東校和明珠祝橋小學（明珠集團旗下託管）雙TOP級資源，從小學到中學，全程優質資源陪伴成長，讓孩子擁有更多機遇直通頂尖名校。
進才中學東校
醫療配套：有上海第九人民醫院，這也是浦東外環外的第二家三甲醫院（規劃中）。
生態休閒：有約100畝海天湖公園可以暢玩，生活環境和空氣質量很宜居。
海天湖公園
對本專案感興趣的朋友