給想買房還沒買的朋友聊兩句，話說的可能不太好聽，可都是大實話，良藥苦就是這麼個道理，聽完覺得沒有用的，損失也就是兩分鐘，聽完覺得有幾分道理的影響的可就是你買房的這個大事，下面是乾貨。首先要說的是，眼下的樓市調控還是層出不窮，我聽到最多的聲音是剛需再等等，房價肯定會跌，聽出來沒，如果說的就是你的心裡話，說明從你的潛意識裡，你還是把房子當成投資品，你這剛虛剛的可是有點兒不實在呀，關鍵是如果房價真的下跌了，你就更不會買了，因為你相信他還會跌，你還要繼續等，這就是人性。拍著胸脯問自己，你現在之所以不滿意，是你篤定房價下跌，還是你能把持住自己的人性。
再者如果你是剛需，你去關心房價沒有意義，你要做的是搞清楚自己的需求。房價一時的漲跌和股市的漲跌是一樣的，股市跌的時候，仍然有人賺錢，股市漲的時候照樣有人賠錢，因為每個人手裡的牌都是不一樣的，怎麼區別，不同的城市不同的片區怎麼會一樣？因城施政因城施政因城施政重要的話說三遍，就連政策都要因為不同的城市，而出臺不同的相關政策，你作為個體在搞不懂政策的前提下，要搞清楚的就是你的需求。手裡有多少錢，能夠買到什麼樣的房子，能找到一個女朋友，能給孩子提供什麼樣的交通資源？有沒有買菜的地方，有沒有老人遛彎的地方，你上班的通勤時間多久，用什麼樣的通勤工具等等。
還有千萬別跟風，特別是你周邊人的風，真正在你身邊的人，沒有幾個是不想買房的之所以說不買不是不想買，而是他們沒有錢，或者說他現在的財務狀況，並不能讓她感覺到安全。一旦他們有錢了，第一時間去打，一定是售樓部和4S店，之所以會建議你不要買房，是因為他們一點兒都不希望自己輸給你，都是俗人，你懂得，再有剛需最怕的就是房子降價，樓市有動盪，反倒是靠房子賺錢的投資客，比你還能沉得住氣，剛需之所以更擔心房價，是因為你覺得房價不應該這麼高，而投資客之所以敢投資，是因為他相信房子還有空間。
你記住，你買到房子住進去了，房子漲了點，和你都沒有關係了，只有哪一天，你需要置換的時候，你賣出去的價格才是你這套房子的最終價格。最後，剛需最關心的就是首付和月供，只願意卡著自己手裡的那點錢和每個月的工資，而不是想著我怎麼樣去提高我的收入，你記著，只要你選對標的了，你的首付只不過是從銀行轉存到房子上，而月供就是你每個月定存，不是錢沒有了，而是換了個方式陪著你，若干年後，你的生活反而會因為儲蓄方式不同，發生了巨大的改變，看你身邊的父輩們，當年同樣的工作，相同待遇，而且在生活上的不同，往往就是來自於房子。