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——【專案概況】——
專案位置：珠海·航空新城·珠海大道旁
專案總佔地面積：約5。07萬㎡
專案總建築面積：約13。68萬㎡
規劃住宅總套數：904套
推售產品段：69～109㎡（高層），96～139㎡（疊墅）
容積率：約1。94
化率：約35%
商業方面
，
金灣寶龍城
規劃精品超市、高階零售、星級影院、主題娛樂、特色餐飲、藝術展館等多元業態，將為區域帶來全時區商業，
專案將於2022年年底開業
。
| 金灣寶龍城航拍
教育方面
，
中國鐵建國際城配建的小學，目前已經封頂
，還有融創雲水觀棠配建的幼兒園和初中，這三所學校
將於2022-2023年投入使用
。
| 中國鐵建國際城學校航拍
現時，西城B片區在售的專案有
中國鐵建國際城
（均價約2.65萬/㎡）
、
融創雲水觀棠
（均價約2.7萬/㎡）
、
金灣寶龍城
（均價約2.6萬/㎡）
等。
| 西城B片區航拍
專案共規劃
16棟住宅
，以及配建有
1所幼兒園
。
先來看住宅部分，專案1棟、13棟和16棟層高19層，2-6棟，14-15棟層高18層，為
高層住宅部分
，產品涵蓋
建面約69㎡-109㎡1房至4房
；
專案7-12棟層高7層，為專案的
洋房住宅部分
，產品涵蓋
建面約96-139㎡疊院產品
。
本次海倫堡玖悅瓏灣首推1棟高層，其中包括的產品有
建面約69.63㎡1房
、
約83.73㎡2房
以及
約109.13㎡3房
。
建面約109㎡3房
產品戶型整體格局方正，南北對流。
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亮點為
橫廳設計
，客餐廳約5。9米南向開間，採光充足；
多功能房間
可供靈活改造，109㎡也可做4房，
提升實用性
。
左右滑動檢視樣板間實拍圖
建面約83㎡2房
該產品戶型整體為豎廳設計，
三開間朝南
，讓室內採光和通風條件更好。
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在居住舒適度上，
80㎡左右多一衛的設計
，也能有效緩解早高峰如廁擁擠問題。
左右滑動檢視樣板間實拍圖
建面約69㎡1房
該產品是板塊內較為稀缺的小面積戶型，結合
約
2.3萬/㎡
的吹風價，
總價大概在160萬左右即可拿下
，給想要上車西城B片區的剛需購房者更多選擇。
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從設計看，
多一房設計
對剛需而言也算誘惑十足。
左右滑動檢視樣板間實拍圖
總體而言，海倫堡玖悅瓏灣最先推出的這三個戶型在設計上都沒有什麼硬傷，而且普適人群也較為廣泛。
不僅有剛需喜愛的
小面積產品
，也有能在2房帶橫廳設計的
剛需享受型產品
，也有100㎡+兼具
高實用率
的產品。
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