建築是城市的“音符”，而萬家燈火就是這座城市最美的“旋律”。
一套房，不僅寄託著人們對未來美好生活的嚮往，更甚者傾注了一個家庭幾代人的積蓄。
然而，長期以來，爛尾樓既是城市治理的“疤痕”，更是無數家庭的“心病”。
就在昨天，南部新城腹地的
“天元陽光苑”
專案公示了續建工程專案管線綜合設計方案的新訊息，專案程序又推進了一步。
這個擱置幾年的爛尾專案目前
正在復活中
！
01
天元陽光苑專案位於
南部新城柯山路與政通路交匯處，錢隆御景小區對面，是由淮安天元置業有限公司開發的小區。
△ 天元陽光苑區點陣圖
專案總面積為79648.4平方米，此前配套還規劃建設一個6300平方米的大型超市。
2011年就已經開始出售；
2016年，企業卻因債務糾紛導致破產。
直至今年七月，清江浦區政府官網傳來訊息，區裡召開專題會議， 會辦天元陽光苑專案問題，這才有望復工。
△ 天元陽光苑工地實拍
2014年前後，該專案在售均價3800元/㎡，當時綠地世紀城專案高層均價也才5300元/㎡左右。
如今，時隔8年之久。
與天元陽光苑曾經同期的新房，搖身一變成了二手房，價格更是水漲船高，漲了不少。
譬如
“綠地世紀城”
二手房均價已經達到1。8w-2。2w/㎡左右，天元陽光苑小區對面的
“錢隆御景”
二手房也已經達到了8k-1w/㎡左右！
而南部新城區域內，
二手房均價最高的
是“水沐清華”12545元/㎡，
最低的
是“南城小區”7769元/㎡。
隨著如今天元陽光苑專案的復工，這片空地將不再是一個浪費資源的專案，未來肯定會非常有利於刺激南部新城的經濟發展，周邊居民的日常生活也會更加方便。
02
南部新城二手房如此，新房情況又如何呢？
天禧時代花園
位於清江浦區北京南路東側、柯山路南側。預計4月份加推7號樓，毛坯高層，建築面積123-135㎡，120套房源左右。
△ 天禧時代區點陣圖
水沐明悅府
專案目前在售41、42和號樓，43號樓還有少量房源在售。成品交付，總層高18層，裝修包含市政供暖+新風系統+中央空調。
其中41號樓建築面積段為145㎡，四房兩廳兩衛，43號樓建築面積段為150㎡，四房兩廳兩衛，備案均價10500元/㎡。
△ 水沐明悅府規劃圖
海尚風華
由新城控股、紅星置業、尚都控股、金地商置四大實力房企聯袂打造。
建築總面積約70萬方，規劃有愛琴海購物公園、玫瑰天街、活力住區等業態，位於南部新城枚皋路與淮海南路交匯處。
目前在售8、10號樓高層。8號樓面積99-116㎡，成品高層，備案均價11875元/㎡。10號樓面積141㎡，成品高層，均價11700元/㎡。
△ 海尚風華規劃圖
水沐未來城
專案位於勤政路東側、光輝路南側。
東苑少量房源在售，西苑5、8號樓毛坯電梯洋房在售，總高10層，面積約130㎡，均價12077元/㎡。
△ 水沐未來城規劃圖
水沐雲頂
由世界500強、中國地產3強碧桂園集團和水利地產、清浦新城置業兩家本地國企聯合打造，重磅呈現2020年最新智慧康居綠色住宅、全球第五座雲頂作品。
目前12、29號樓成品房高層在售，總高26層，面積109-148㎡，均價13000元/㎡。1、2、7棟樓疊加別墅在售，面積約200-260㎡，均價15000元/㎡。
△ 水沐未來城規劃圖
南部新城新盤不少，改善產品較多，產品之間競爭力很大。
在這樣的前提下，曾經售價3800元/㎡天元陽光苑，未來的價格定位會是如何呢？能夠憑藉價格優勢殺出重圍，成為亮眼的新盤嗎？
這一切還需要時間來驗證。