潮宗街，臨湘江，因臨城門朝宗門而名，是長沙最古老的麻石老街。“潮”字古為“朝”，舊時街口聚居著許多挑河水賣的腳伕，終日街頭淌滿河水，“朝”遂演化成“潮”。
東起黃興北路，西止湘江大道，位於長沙市中心的潮宗街直線距離全長不過400多米，歷史卻已有300年。
百米就是百年。早在明清時期，長沙縣署就在潮宗街。那時，出潮宗街，過朝宗門，便可到達長沙碼頭。
在長沙市開福區的老街潮宗街畔，有一條古樸的巷弄，巷口的牌坊上，寫著“梓園巷”三個大字。梓園之名，源於清乾嘉間禮部尚書劉權在此修建的後花園“梓園”。
在梓園巷的6號，有著一座長沙儲存最好的民國四合院，它由清末布政使銜道員張自牧所建，是他的私人住宅，稱作“絮園”，建築面積達1311。37平方米，距今已有一百多年的歷史了。
在郭嵩燾所著《絮園展禊圖記》中曾有著這樣的記載：“入園引迴廊，兩梧矗立”“左右修竹颼颼”，由此可見，當時的四合院風光甚好。到了民國時，張家逐漸衰落，後來，此地就變成了旅社。
四合院內有一座木結構戲樓，是長沙城內唯一的一座老戲樓，被人們稱為“民國旅社戲樓”。
戲樓西臨梓園巷，對面為潮宗街小學，北、南、東側均為居民住房。戲樓由4個木柱支撐而起，歇山屋頂，小青瓦，屋脊上有透雕磚雕裝飾，飛簷翹腳，戲樓內部有木構藻井。
這座老戲樓在2005年進行了大規模的維修，然而遺憾的是，在修整完之後的幾年時間裡，戲樓都處於上鎖狀態，遊人無法進入參觀。
2004年，這座四合院連同內部的“民國旅社戲樓”，一同被公佈為“長沙市重點保護歷史舊宅”、長沙市第二批近現代保護建築、一般不可移動文物。