半島全媒體記者王媛
全市培育6大商圈、7處市級商業消費中心、15處區級商業消費中心、35條特色商業街、打造9個濱海特色消費灣區、新增大中型零售商業210處、強化7大消費吸引要素，到2035年青島市全面建成享譽世界的國際消費中心城市……日前，《青島市商業網點專項規劃（2020～2035年）》（以下簡稱規劃）正式出爐。規劃設定的總體目標是，按照開放、現代、活力、時尚的建設要求，到2035年將青島建設成為享譽世界的國際消費中心城市。同時，要實現把青島建設成為“獨特消費體驗之都”、“綜合國際商貿之市”、“方便溫馨幸福之城”3個分目標。
灣灣不同,自西向東串聯“最美海岸線”
如何建成國際消費中心城市？規劃給出了“抓手”——強化七大消費吸引要素，包括海洋、歷史文化、美食、夜經濟、大型活動、跨境、智慧。
海洋 九灣九品,灣灣不同
“海洋+”即透過對海岸帶和濱海景區資源的充分利用，帶動商業消費，發展濱海特色消費灣區。按照規劃，將結合自然海灣打造9個濱海特色消費灣區，九灣九品，灣灣不同，形成一條自西向東、串聯青島最具海洋特色風貌消費區的濱海消費帶，為中外消費者提供一個濱海全景消費體驗的金色消費海岸帶。
歷史文化 三類規劃促消費
“歷史文化+”型消費區分為三類。歷史文化街區類包括中山路、大學路、八大關、館陶路等，在遵守不改變文物原狀的原則、尊重歷史風貌及歷史活動的前提下，制定業態鼓勵和控制名錄，實現歷史與現代、文化與商業的高度融合。工業遺產類包括M6創意園、青鋼、紡織谷、四方機車廠、耐火材料廠等，將藉助工業廠區的特色空間、建築風情，引入餐飲、娛樂、書店、電影院、畫廊、手工藝等消費業態，注入新的產業功能，重煥工業文化活力。歷史風貌打造類包括即墨古城、海雲庵、琅琊臺等，結合歷史文化、建築、傳統節慶、藝術等，打造歷史風情商業街區。
美食 打造世界海洋美食之都
“美食+”即透過美食吸引消費者，打造世界海洋美食之都。規劃美食消費集中區主要包括漳州二路、情人壩、青啤路、閩江路、沙子口、臺柳路、中聯廣場、國際葡萄酒街等。
夜經濟 多業態延長開放時間
“夜經濟+”即透過鼓勵夜間消費業態，規劃夜間消費場所，拓展消費時間，提高青島夜經濟競爭力。增加夜間集市、節慶、演出活動，延長場館夜間開放時間，結合燈光秀觀賞點，規劃建設商業服務設施，重點提供小吃、茶飲、拍攝等相關商業服務。引進酒吧、電影院、夜市、KTV等夜經濟消費業態，規劃打造夜間消費集中街區。
大型活動 塑造全季文旅品牌
“大型活動+”指透過大型活動的召集力，帶動商業消費。提升承辦大型會議、會展、體育賽事等具有國際影響力的重大活動的水平，推動國際事件和節慶活動在青島常態化發展，塑造青島濱海全季旅遊文化品牌。在沙灘、漁碼頭、燈光秀觀賞點等濱海特色空間，策劃漁人節、音樂節、美食節、啤酒節等節慶活動。
跨境 發揮海陸空門戶優勢
“跨境+”即發揮青島海陸空門戶優勢，結合機場、港口、陸港等進出口岸建設“進出口岸+保稅展示”平臺，主要包括膠州新機場、郵輪港、即墨陸港等。結合上合組織示範區等跨境經濟貿易區建設“跨境經濟貿易區+保稅展示”平臺。結合各大商圈、商業街建設“商圈+保稅展示”旗艦店、“奧特萊斯”。
智慧 精準供給提升消費體驗
“智慧+”即利用新一代資訊科技推動商業運營智慧化，實現精準供給，提升消費體驗。
35條商業街,條條有特色
根據規劃，青島將用15年時間，提升商業服務能級，推動線上線下商業融合發展，引導商業業態升級，加強需求側改革，加強商業空間與交通樞紐聯絡，繪製出極具特色與活力的商業消費新“版圖”。
在長達37頁的規劃中，對商業街的發展佈局施以濃墨重彩。
從選址佈局方面，明確商業街選址應結合各級商業中心、特色產業和資源景觀等人氣旺、交通便利的地段規劃建設；商業街應具備便捷的對外交通條件，注重與地鐵、公交等公共交通樞紐銜接，提高公共交通可達性，有條件的商業街應設定專用機動車、非機動車停車場；商業街區內部應以步行交通為主，配置廣場、綠化景觀及休憩設施等，營造舒適宜人的消費環境。
規劃明確，全市將主要打造35條特色商業街，按照風貌特色不同，分為歷史風貌類、濱海風貌類、現代時尚類，共三大類。
其中，歷史風貌類商業街以文化展示、文化體驗、民間藝術、老字號、文化創意、休閒娛樂等為主題，展現青島文化特色，共規劃佈局5條，包括中山路步行街、即墨古城文化旅遊休閒步行街等。
濱海風貌類商業街結合海上運動、海上游覽、濱海觀光、漁人碼頭等活動，提供吃、住、行、遊、購、娛一體的綜合商業服務，推動濱海商業、旅遊、休閒融合發展，共規劃佈局8條，包括奧帆商業街、青島歡樂海灣商業步行街等
現代時尚類商業街提供集購物、餐飲、零售和服務於一體的生活體驗中心，為多元化、個性化、品質化消費提供載體和服務，共規劃佈局22條，包括青島臺東步行街、金獅廣場、向陽路、維客星城街區、絲路協創中心街區、星光裡、城陽副中心商業街（預留）、魯邦國際風情街、閩江路、大學路、臺柳路、青島嘉年華澳樂購特色商業街、長江路商業街、香江路商業街、李村河兩岸商業街（預留）、青島七星街特色商業街、平度尚街、月湖商業街、洙河客廳、時尚三里河地下商業街、阜安裡步行街、少海新城商業水街。
打造9個濱海特色消費灣區
按照規劃，還將結合自然海灣打造膠州灣、青島灣、浮山灣、靈山灣、唐島灣、古鎮口灣、琅琊臺灣、鰲山灣、仰口灣9個濱海特色消費灣區。
培育6處廣域級“中心”
根據規劃，全市規劃培育6處廣域級商業消費中心。
其中，浮山灣商圈，圍繞奧運、上合和海洋文化主題，培育文藝品牌，打造國際知名濱海娛樂體驗和時尚消費中心。
青島灣商圈，按照5A級旅遊景區的標準打造國際知名的歷史文化和海洋文化旅遊目的地，形成集文化旅遊、民俗、休閒、購物為一體，融合歐陸風情與青島裡院文化的體驗式、沉浸式消費街區。
臺東商圈，百年青島商業本源，國際都會時尚地標。
唐島灣商圈，規劃定位為展示國家級新區形象視窗、具有國際水準的現代化商業和娛樂中心，培育青島國際啤酒節和國際品牌購物節為主題的節慶活動品牌。
城陽副中心商圈規劃為青島北部城區商業服務綜合中心。
靈山灣商圈，促進傳統商業模式向現代化、體驗式、文化消費轉型升級，建設具有國際知名度的青島旅遊度假服務中心，為消費者提供便捷、高質量、24小時服務的“消費不夜城”。
7處市級“中心”呼之欲出
同時，規劃培育7處市級商業消費中心，分別是市北CBD、金家嶺、李村、郵輪港、高新-紅島、藍色矽谷、少海新城。
15處區級“中心”多點開花
規劃培育15處區級商業消費中心，分別是新都心、正陽路、嶗山區北部商業中心（張村河）、青島北站、青島世博園、辛安商業中心、王臺商業中心、西客站高鐵商務區商業中心、上馬岙東路商圈、即墨經濟開發區、膠州云溪河、平度北部老城、平度南部新城、萊西月湖、萊西高鐵新城。
鄰里生活中心作“補充”
此外，社群級商業消費中心則是滿足日常生活消費的綜合需求，建設集超市、餐飲、修理、蔬果零售等生活性服務為一體的鄰里生活中心，服務人口1萬～5萬人。
設定區域宜在廣域級商業消費中心、市級商業消費中心和區級商業消費中心邊緣1公里以外，融合蔬果零售、早餐、社群超市（含便利店）、末端配送（快遞）、理髮、洗染、家政、便民維修等基本便民生活服務內容和品質提升業態。
大中型零售商業設施 新建規模超千萬平方米
按照規劃，大中型零售商業設施分為商業綜合體、購物中心、百貨店、大型超市、專賣/專業店5類。根據規劃，到2025年，全市大中型零售商業設施面積合理規模約1219萬平方米，較現狀可新建大中型零售商業設施規模約283萬平方米。遠期大中型零售商業設施面積合理值約1944萬平方米，較現狀可新建大中型零售商業設施規模約1008萬平方米。
遠期青島市規劃新增大中型零售商業設施共210處，具體如下：
市南區規劃新增大中型零售商業設施主要佈局在團島、浮山灣等區域。
市北區規劃新增大中型零售商業設施主要佈局在浮山新區、歡樂濱海城、郵輪港、洛陽路、濱海新區、市北CBD、臺東、北嶺山北側、四方利群等區域。
李滄區規劃新增大中型零售商業設施主要佈局在青島北站周邊、滄口、灣頭、樓山河、十梅庵、院士港、世博園、綠城理想之城等區域。
嶗山區規劃新增大中型零售商業設施主要佈局在張村河、姜哥莊、沙子口、午山、世博園等區域。
西海岸新區規劃新增大中型零售商業設施主要佈局在唐島灣、安子片區、自貿區青島片區、東方影都、青島西站、老黃島組團、橋頭堡商務區、辛安片區、王臺片區、兩河綜合服務區等區域。
城陽區規劃新增大中型零售商業設施主要佈局在流亭、高新區、紅島、正陽路周邊、惜福鎮、青大工業園、河套、上馬、夏莊等區域。
即墨區規劃新增大中型零售商業設施主要佈局在藍谷片區、經濟開發區、環秀街道、北安街道、龍山街道、潮海街道、藍村等區域。
膠州市規劃新增大中型零售商業設施主要佈局在上合組織示範區、少海新城、臨空經濟區等區域。
平度市、萊西市依據轄區發展情況，自行確定規劃新增規模和具體佈局。
鼓勵社群餐飲品牌化 商圈搭載跨境電商平臺
對商業貿易中心的規劃，要打造國際貿易交易中心（包括綜合貿易中心和特色貿易中心兩類）、農（水）產品交易中心（包括農批智慧服務中心和產地交易中心兩種型別）、汽車交易中心、大宗產品批發市場。
對餐飲網點的規劃，鼓勵社群餐飲品牌化、連鎖化、便民化發展；支援餐飲企業合理使用移動式便民餐飲設施；結合商業街、步行街建設專案，配置相對集中、各具特色的餐飲區域；採取多元運作方式，在濱海區域、景區內發展配套休閒餐飲體系；引導重點產業區配置多元化餐飲網點，提升餐飲檔次，滿足商務接待、員工和遊客就餐等多元人群需求；培育青島本地餐飲品牌企業，促進餐飲業品牌特色化、運營產業化、連鎖規模化、業態多元化發展；鼓勵餐飲企業線上線下融合發展，構建安全、便捷、快速的標準化配餐系統。
對住宿業網點的規劃，市南、市北、嶗山、西海岸新區的濱海區域以及其他區市中心城區，重點發展高檔星級酒店和高階品牌聯號酒店，提升青島國際會議、會展和重大活動的住宿接待水平；膠東國際機場、青島西站、青島北站、郵輪港等重要交通樞紐區域，重點發展高品質的經濟型酒店，鼓勵引進連鎖品牌酒店；中山路、館陶路、嶗山景區等歷史和自然資源豐富的區域，鼓勵利用既有合法建築發展精品民宿、家庭旅館、度假酒店、度假村等個性化住宿品牌，滿足不同消費群體追求品質、個性體驗的升級需求。
對跨境與網際網路商業平臺的規劃，發展“保稅展示+跨境電商線下店”，支援在李村商圈、臺東商圈、上合組織示範區、自貿區青島片區（設定中日韓消費專區）、青島國際陸港（設定青島-香港消費專區）、郵輪港、流亭機場等商圈和口岸發展“保稅展示+跨境電商線下店”，重點引進化妝品、輕奢侈飾品、國際時尚品牌、進口食品等業態。
重點打造即墨國際商貿城、東方鼎信國際農產品交易市場2處商貿消費綜合體，建設成為集商貿市場、深加工、現代倉儲物流、會展、電子商務平臺為一體的國際商貿交易中心，依託交易中心建立商貿產品進出口平臺，延展保稅展示平臺。