隨著土地確權接近尾聲，我國對土地資源的管控也愈加嚴格，近日釋出的2021年中央一號檔案中再次提出將重點保護我國的18億畝耕地。我國
《農村土地經營權流轉管理辦法》已於3月1日起正式實施
，此次新規對農村土地經營權流轉做了更加細緻和嚴格的規定。
那麼2021年土地流轉多少錢一畝？流轉方式是什麼？有哪些新變化？
下面就2021年土地流轉的新規作出解讀。
2021年土地流轉多少錢一畝？
2021年各地區的土地流轉價格差異較為明顯，
尤其是東、西部地區，差異尤為顯著
。土地流轉價格和糧食價格、土地位置、土地面積、土地質量及土地流轉期限都有較大關係。
從省份來看，
經濟發達的地區，
比如上海、北京等地區的
土
地流轉價格就會高一些
，
一般1400-1800元/畝。
而
東部地區
，比如河北、山東、黑龍江等地的
土地流轉價格就會稍微低一些
，基本為800-1200元/畝，
西部地區
的土地流轉價格則
更低一些
。（各地區具體的土地流轉價格以當地實際為準）
土地流轉的方式
土地流轉時承包方可以採取出租（轉包）、入股或其他符合有關法律和國家政策規定的方式來流轉土地經營權。
1、
出租（轉包）
。農民將土地出租，然後承租方可以獲得一定期限的土地經營權，從事農業相關的生產經營，出租方獲得土地經營權的租金。
2、
入股
。承包方在合法的情況下，將部分或全部土地經營權作價入股，用於農業生產經營，建立股份公司。
土地流轉新規有哪些變化？
1、強化用途管制，確保糧食安全
農村土地流轉禁止改變土地的農業用途，要優先用於糧食生產；禁止閒置、荒蕪耕地，禁止佔用永久基本農田，發展林果業及挖塘養魚。堅持農地農用，並及時遏制耕地“非農化”，防止耕地“非糧化”。
受讓方如果撂荒土地2年以上，出讓農戶可以解除合同，出讓農戶在合理期限內不解除合同的，發包方有權要求終止流轉合同，並收回流出土地。
2、資格審查專案，稽核防範風險
想要流轉農村土地發展現代農業的，政府有關部門首先對其農業經營能力進行資格審查，同時對其專案的可行性、環境保護等進行稽核，稽核通過後，再與流出方簽訂農村土地經營權流轉合同，流轉合同需報發包方及有關部門進行備案。未透過資格審查專案稽核的，不能開展農村土地經營權流轉活動。
3、全國統一文字，規範流轉合同
農村土地經營權流轉合同的示範文字將由農業農村部來制定，並在全國範圍內引導推廣和鼓勵使用，之前是各省自治區直轄市自行制定，各不相同。
4、再流轉和融資擔保需農戶同意
受讓方將透過流轉取得的農村土地經營權後，再流轉或向金融機構融資擔保的，需要農戶出具書面同意，並在發包方進行備案。
綜上就是關於2021年土地流轉的新規解讀，此次新規的出臺，有利於進一步放活農村的土地經營權，使得土地資源得到更加有效合理的應用。
對於農民朋友們來說，流轉后土地不會荒廢，還能拿到一筆租金，有利於提高生產效率。
現在受到國家政策的支援，土地流轉既可以促進發展農業規模經營，還能夠讓土地資源能得到合理的利用，實現雙贏。
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