房地產市場政策暖風頻吹之下，積極訊號開始出現。
據券商中國報道，無憂找房平臺調研統計的資料顯示，廣州、佛山等地的部分國有大行和股份行已經在下調房貸利率。
如廣州市的中國銀行、農業銀行、廣州銀行、招商銀行、光大銀行等房貸利率已經較過往有所下降，其中光大銀行的首套房利率下降至5。60%，下降了40個基點（1個基點為0。01個百分點）；廣州銀行的首套房利率已經降到5。45%，二套房利率降至5。65%。
除了房貸利率出現鬆動的勢頭，另一個好訊息是，有客戶表示，排隊等款的時間縮短了。
廣州的房貸利率變動在全國素有風向標意義。
杭州的幾家銀行人士表示，目前房貸利率尚無變動，不過價格迴歸終是大勢所趨。從資本市場的動向來看，逐漸寬鬆將在預料之中。
剛剛在9月初，杭州的房貸市場半年內第5次上漲，首套房貸利率從5。2%接連上漲至6。3%，銀行的放款週期也變得更長，導致開發商和二手房房東更願意等待全款結清的客戶。
以等額本息、商業貸款20年100萬計算，首套房貸的上漲令剛需的利息總額從610529。72元增加到761229。02元，增加額超過15萬元。月供從6710。54元增至7338。45元，半年內的月按揭負擔增加了627。91元。
與此同時，作為房貸利率的價格之錨，貸款市場報價利率（LPR）5年期以上的數值連續17個月保持在4。65%沒有調整。
不知從什麼時候開始，監管部門之前一直強調的滿足首套住房需求的說法悄悄的消失了。房地產市場調控政策連續保持高壓態勢。
直到恆大地產等個別開發商出現流動性危機，政策開始有緩和的跡象。
9月27日，央行貨幣政策委員會三季度例會上，非常罕見地提及房地產，並提出：維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。
9月29日，央行、銀保監會聯合召開房地產金融工作座談會。會議要求，金融機構要按照法治化、市場化原則，配合相關部門和地方政府共同維護房地產市場的平穩健康發展，維護住房消費者合法權益。
會議由人民銀行行長易綱主持，人民銀行副行長潘功勝、銀保監會副主席周亮、肖遠企出席，住房城鄉建設部、證監會相關部門負責人及全國24家主要銀行負責人參加會議。這次會議被認為是落實9月27日會議精神的一次會議。
業內人士認為，短短几天時間，再次提及“兩個維護”，訊號意義很強，意味著高層對房地產的困境，已經有清晰的認知。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，“維護住房消費者合法權益”，含義包括兩種：
一是正常的購房合同簽約後，信貸應及時跟進。這種情況近期非常明顯，各地信貸政策收緊後，一些在途交易合同面臨影響，信貸審批不及時，導致合法購房權益受損害，這和貸款額度過緊有關。
二是鑑於近期房企債務問題較多，樓盤有爛尾可能，要保障住房及時交付，否則一邊償還貸款，一邊又承受爛尾風險，對於購房者是不公平的。所以要求房企保障住房的及時竣工和交付，保障按揭貸款購房者的合法權益。
不過，分析人士也表示，房住不炒的格局不會改變，房企融資三道紅線、銀行房貸兩條紅線，都會作為長效機制執行下去。目前來看，房地產調控會調整步調，不會明顯放鬆。