過去二十多年，我國房地產迎來快速發展，大大小小的城市土地上，都建造了太多太多的高樓大廈，在我國城鎮化建設之處，高層確實有利於我國的城鎮化建設，因為我們知道城鎮化的過程實際上是人口集中化的過程，人口集中向城市轉移，但城市的土地資源又有限，如果不建設高層住宅，那麼城市就無法容納這麼多的人口。
更樂意開發高層樓盤
在土地資源越來越稀缺的城市，高層住宅也更加節約資源，開發商開發樓盤的成本要遠低於低層住宅，所以相比低層開發商也更樂意開發高層樓盤，資料顯示，截至到2020年底，我國擁有200米以上高樓近900棟；另據不完全統計，截止到2019年底，我國擁有高層住宅（11層以上）數量高達26萬棟。
城市變得越來越擁擠
從城市發展的角度來說，人口是經濟發展的支撐，人口越多越有利於經濟的發展，不過城市中越來越多的人口也給城市帶來了一定的負擔，隨著人口的流入，城市變得越來越擁擠，城市中的土地資源變得越來越稀缺，過去十年，建造高樓的“攀比風”卻四起，不僅很多超大、特大城市之間在互相攀比，連很多縣城也在暗中較勁，不足20萬人口的小縣城，住宅高樓甚至可以建設到100米的高度。
有利於一些大城市的發展
本來高層住宅可以解決城市擁擠的問題，確實有利於一些大城市的發展，但是現在越來越多城市開始盲目建設高層住宅，並且出現了高層建築的惡意競爭，這並不利於城市的健康發展，已經有專家預測，隨著時間的推移，現在雄偉壯麗的高層住宅也會逐漸面臨老化的問題，並逐漸成為城市的負擔，住房不缺，甚至很多城市已經步入住房“嚴重過剩”階段，也就是說，當前階段，很多城市完全沒必要再盲目放肆地建造高樓大廈了。
多層住宅的優勢顯而易見
另一方面，高樓大廈及高層住宅，遠沒有想象的那般美好，視野佳、採光好、通風優，這些雖然都是高層住宅的優勢，但不可忽略的是，高層建築，也有顯而易見的弊端，拆遷成本高，未來拆遷難度大，後期的維護成本高，維護難度大，消防安全是幾十層的高層住宅的一大難題，相較於問題頻出的高層住宅，多層住宅的優勢顯而易見，首先是價效比更高，樓梯電梯數量比較少，因此公攤面積佔比也會比較少，未來各種裝置維修維護成本也會低一些，其次，多層住宅的火災安全隱患也低一些，無論是住戶逃生還是救援都會更加高效。
綜上所述，未來高層建築應該“適可而止”，對於購房者來說，高層住宅已經越來越不受歡迎了，透過“新標準”我們知道，開發商透過拆遷的方式來建造新高層住宅已經無法實現，更為重要的是，舊改的到來，更是打擊了高層住宅在大家心目中的重要性。