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福永懷德舊村城市更新專案（一期）
8月18日舉行開工儀式
懷德舊村城市更新專案（一期）範圍圖
懷德舊村城市更新單元
該專案屬於“寶安、龍崗兩區自行開展的新安翻身工業區等 70箇舊城舊村改造專案”之一，曾列入寶安區2004年舊城舊村改造專案計劃。
2004年8月，寶安區委區政府研究，決定實施寶安區首批舊城舊村試點專案 的改造，懷德社群舊村改造專案為公佈的15個試點專案之一。
2009年“懷德股份合作公司”成立“深圳市懷德房地產開發有限公司”，隨後提出由懷德社群自行規劃改造。
據悉，該專案佔地面積超200萬㎡，總建築面積高達千萬㎡級別。規劃有居住、商貿核心、國內公共服務中心、現代物流總部、家居博覽中心五大功能區，是福永第一家帶12萬㎡商業的綜合體，而懷德城包括懷德公 元 、懷德峰景、懷德舊村改造等住宅專案。
更新單元拆除範圍用地面積為279104。1㎡，開發建設用地面積180381。1㎡，貢獻率35。4%，規劃容積1197710㎡，規劃容積率6。6。
懷德舊村城市更新單元位於福永街道中心區福永大道和懷德路交會處，緊靠軌道12號線懷德站，是寶安較大的舊屋村改造城市綜合體專案，也是全區最大的自主開發城市更新專案及今年最早開工建設的城市更新專案。
該專案拆除範圍建築面積約27。91萬平方米，拆除範圍外捆綁貢獻一處教育設施建築1。5萬平方米。專案由懷德股份合作公司自主開發，專案計容建築面積約119。5萬平方米。計劃分三期實施，建設內容包括住宅（含保障性住房）56。4萬平方米，商務公寓（含人才公寓）13。8萬平方米，購物中心、五星級酒店、現代辦公樓等商業建築45。9萬平方米，及其他公共配套設施。
此次開工的專案一期拆除範圍建築面積16。5萬平方米，開發建設建築面積8。9萬平方米，貢獻道路、學校等公共設施建築6。8萬平方米，計容建築面積73。8萬平方米，包括商業46。9萬平方米（含2。6萬平方米人才公寓），住宅24。4萬平方米（含保障性住房8。9萬平方米），公共配套設施2。5萬平方米，總投資110億元。
專案位於福永大道與懷德路交會處，緊鄰深圳地鐵12號線懷德站，分三期建設，一期規劃建築面積74萬平方米，投資110億元，建成後，將成為商貿商業、人才居住、文化配套齊全的西部商業次中心區。
大型購物中心、五星級酒店、高階住宅和文化配套……福永街道懷德舊村城市更新專案十分“高大上”。據悉，該專案將聘請世界頂級設計公司對專案方案進行設計，目前已邀請森摩、凱里森、捷得、貝諾等世界著名設計公司參與競標。去年年初，該專案還與印力集團簽訂合作協議，雙方共同成立商業公司對購物中心進行運營，並且引入山姆會員店彌補福永中心片區品牌購物中心的空缺。此外，懷德股份合作公司還針對五星級酒店運營管理成立“深圳市懷德酒店管理有限公司”，並計劃聘請專業管理團隊對專案的國際品牌五星級酒店及酒店式公寓進行管理運營。針對專案現代辦公物業的運營，專案將委託仲量聯行、戴德梁行、世邦魏理士、高力國際四大行進行產品策劃定位、租賃代理及物業管理工作。