自2021年起，關於“棚改結束”“拆遷停止”的訊息相信很多人都看過，如果這些訊息是真的，那對於那些還住在老房子，還有那些專門“博拆遷”的投資客而言，那真的是噩耗。房子過於老舊，影響居住體驗，甚至已經不能居住，如果不拆了，那自己又該怎麼辦？這可能是很多老小區住戶的想法，有擔憂其實也很正常，那這是真實的嗎？真的不拆了嗎？
對於棚改貨幣化安置，讓很多人成為了拆遷戶，成為了百萬富翁甚至千萬富翁，所以人人都想“一夜暴富”，不過棚改在很多人看來已經走到了盡頭。根據住建部發布的資料顯示，2020年我國範圍內棚改開工總量只有209套，而在2018年的時候該資料達到了626萬套，在2019年的時候也還有279萬套，從這個資料的走勢來看，是一年不如一年，而這也與發改委在2018年制定的“三年棚改計劃”不謀而合，或者說就是實施的這個計劃，所以在很多人，甚至是很多專家學者眼中，截止至2020年年底，我國的棚改貨幣化安置已經結束了，拆遷已經停止了，“拆二代”也將隨之消失了。
“棚改”真的結束了嗎？答案是否定的。如果對於“棚改”還有持續關注的話，那相信都看過一份資料，那就是我國大多數城市在8月份或者9月份釋出的《2021年上半年棚改開工情況》，從這份報告中可以看出，我國的棚改並沒有結束。以貴陽為例，截止至釋出報告前已經完成的棚改專案已達11個，在20個棚改用地掛牌後成功出讓18宗，面積達135。11萬平方米，成交總額達184。57億元。而這種情況在各大城市中基本上都有出現，可以說棚改並沒有結束，但規模可能相比2020年還會有所下跌，據專家所述2021年棚改開工總量可能不足200萬套。
住建部副部長黃豔在2021年9月25日的一次城市規劃學術活動上再次發表講話，其中提到“習慣性地做徵拆、土地徵拆再建新房，這種慣性思維和路徑特別難轉，所以我們要制止這種大拆大建的行為”。其實從黃豔的所述中我們可以得出一個結論，那就是現在仍舊有非常多的城市在做棚改工作，大拆大建的行為也不在少數，不過有一點我們也要清楚，“大拆大建”是不被國家所允許的，或者說這種做法已經不合時宜了。很多人不清楚其中的原因，其實也很簡單，最直接的一點就是棚改拆遷會導致房價上漲，而這也是很多專家學者的共同觀點。
棚改並沒有停止，這已經是事實了，那什麼時候會停止呢？對此住建部也是給出了答案。在2021年8月10日，住建部曾釋出了一個通知，全稱為《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知（徵求意見稿）》，其中明確指出，各個城市應堅持“留改拆”並舉，嚴管大拆大建，以保留利用提升為主，加強修繕改造。從這個通知中我們可以到得出一個結論，那就是棚改並不會被停止，只是說會被“嚴管”，而對於老舊小區更加提倡的做法是“舊改”，而非一拆了之。
住建部明確，20年的老房子通通這樣處理
早在2020年年底，住建部的一次新聞釋出會上就曾表示：從2021年起，將要全面推進老舊小區的改造，特別是2000年前建造的老舊小區。2000年前的老舊小區，時至如今至少也有20年的房齡了，也就是說這些老房子已經通通被納入了“舊改”的行列，當然了，對於危房或者已經無法改造的小區，那還是會被納入棚改範圍，那舊改到底會給老房子帶來什麼呢？能讓老房子升值嗎？這可能是很多人最關心的，下面一起來看看。
其實“舊改”並不是從2021年開始的，早在2019年已經在多個地方進行試點，也就是說現如今已經有很多老舊小區已經完成了改造。根據相關資料顯示，國家將在2025年年底，完成對全國範圍內21。9萬個老舊小區的改造，所涉及的人口數量達上億人，所涉及的資金量級達到了4萬億元。對於“舊改”，已經完成改造的是知道了，但還沒有改造的可能還一點都不知情，其實說白了也很簡單，可以歸納為三點，即基礎類、提升類、完善類。
“舊改”中的基礎類，指的就是對老舊小區的供水、供電、供氣、消防、光纖入戶等等進行修繕及增加或者改造，同時也對建築物外牆、樓梯等等公共部分進行維修；完善類指的是針對小區的環境以及配套設施的建造、加裝電梯等等；提升類指的是針對小區周邊的綜合服務設施、公共衛生設施、幼兒園等教育設施的改造或者建設。說實話，“舊改”可以讓一座20年的老小區煥然一新，不管是從居住環境，還是居住體驗等等方面都能得到很大的提升，而帶來的是房產價值的提升。
變得更好了，變得更宜居了，再加上便利的交通，周邊的商業設施等等，這些完成了“舊改”的老舊小區其價值會被市場重新評估，這是必然現象，而根據相關資訊顯示，其價值上浮大概在5%到30%之間，也就是說按照一套100平的老房子，按房價一平方1。5萬元來計算，其“舊改”後房產增值大概在7。5萬元到45萬元之間，看到這還有誰說“舊改”不好嗎？說實話，國家不管是拆遷還是“舊改”，都是為了讓老百姓住得更好更舒適，你覺得呢？