《安豐鎮東環路兩側東郊安置房單元控制性詳細規劃》批前公示
目前《安豐鎮東環路兩側東郊安置房單元控制性詳細規劃》成果已編制完成,為提高規劃成果質量,確保規劃的科學性、前瞻性、可行性,現將《安豐鎮東環路兩側東郊安置房單元控制性詳細規劃》成果主要內容和相關規劃圖予以公佈,徵求社會公眾意見,歡迎廣大市民透過以下途徑和方式對《安豐鎮東環路兩側東郊安置房單元控制性詳細規劃》提出寶貴的意見和建議。
一
規劃簡介
1、規劃範圍
本次規劃範圍:東至縱二河、北至安東線、西至縱一河 、南至橫一河 ,總面積約4。48公頃。
2、規劃依據
1、《中華人民共和國城鄉規劃法》(2019 年修訂);
2、《中華人民共和國土地管理法》(2020 年修訂);
3、《中華人民共和國環境保護法》(2014 年);
4、《城市規劃編制辦法》(2006 年);
5、《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB50137-2011);
6、《城市居住區規劃設計標準》GB50180-2018(2018 年);
7、《江蘇省城鄉規劃條例》(2010 年);
8、《江蘇省城市規劃管理技術規定》(2011 版);
9、《江蘇省控制性詳細規劃編制導則》(2012 修訂);
10、《興化市安豐鎮總體規劃(2004—2020)》;
11、國家、省、市相關法律法規;
12、安豐鎮有關政府檔案和工作報告。
3、規劃目標
建設具有活力、水鄉特色、宜居宜業的品質示範單元。
4、功能定位
本單元重點突出居住、商業設施功能,兼有綠地廣場等功能的綜合性單元。
5、土地利用規劃
(1)住宅用地
在單元內佈置三塊二類居住區。居住用地總面積為2。92公頃。佔總建設用地的72。23%。
(2)道路與交通設施用地
規劃道路與交通設施用地約 0。72 公頃,佔總建設用地的 17。81%。總體保持路網貫通,建立單元與外圍其他片區的高效聯絡。
(3)公園綠地用地
規劃公園綠地用地共 0。40 公頃,佔總建設用地的 9。95%。透過對縱一河、縱二河及橫一河沿河公共空間的合理安排,塑造單元內獨特的景觀風貌和公共開敞的活動空間。
6、綜合交通規劃
(1)道路等級規劃
規劃道路系統分為兩個等級:主幹路、次幹路。
(2)路網布局規劃
採用方格網的道路佈局,道路分為兩個等級:
主幹路:東環路,道路紅線寬度 40 米;
次幹路:安東線,紅線寬度為 12 米。
二
圖片展示
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