縱觀徐州，今年以來隨著土地供給端增加，新專案逐批入市，市場競爭愈加激烈。而且由於區域、定位等多方面因素的差異，樓市日益呈現“冷熱不均”的現象。同時，買房人愈發迴歸理性，對專案各項素質要求也更加苛刻。
可就在如此的大環境下，有一家樓盤卻首開引發千人搶房，全城燃爆，它就是位於新城區的“現象級”紅盤——綠地淮海國博城。
為什麼說它是“現象級”紅盤？一組資料告訴你：綠地淮海國博城自入市以來，
2000+人次追捧，超5000組來訪，100000人次參觀
……。專案開盤現場更是極其火爆，
2小時勁銷12億
！轟動了整個徐州！
開盤現場圖片
如今，專案熱度更是持續上漲，每天前來看房諮詢的人數與日俱增，到訪來賓和預約客戶不勝列舉。
現場人氣圖
為何綠地淮海國博城會如此熱銷？熱銷背後究竟有什麼奧秘？
天時 新城區核心+會展經濟，價值高地
正所謂：“時勢造英雄”，綠地淮海國博城之所以熱銷，離不開的就是時勢的造就。
01 淮海經濟區中心城市的確立
2017年6月，國家層面正式確定徐州是淮海經濟區中心城市的地位後，隨著淮海經濟區的建設，徐宿淮鹽高鐵開通等各項利好的不斷落實，徐州近些年發展可謂是日新月異。
同時，在國家“一帶一路”的倡議規劃中，徐州被確定為新亞歐大陸經濟走廊重要的節點城市，徐州穩站淮海經濟圈“中心城市”的地位，城市不斷地蝶變升級！說成是脫胎換骨，也不為過。
而作為徐州市規劃的“雙核心”之一，新城板塊位於城市向東南發展的主軸上，是徐州市重點發展板塊，未來將其打造成為健康、活力、都市、國際化的城市新形象。經過這幾年的發展，新城區已經成為了徐州獨一無二的城建標杆，更是被定位為徐州的“九大中心”，區域價值不斷提升。
如今的徐州新城區，堪比南京的河西、上海的浦東片區
02 會展經濟的加持
今年9月份，斥資超百億，集國際會展、經濟論壇、總部經濟、智慧城市、文化旅遊於一體的的專案——淮海國際博覽中心落地徐州新城區，這是全國第4、江蘇第1的國際博覽中心。
淮海國際博覽中心效果圖
要知道，在如今會展大時代風口，區域內淮海國際博覽中心的建設，可不是單單建設一個地標那麼簡單，通常在國際上會展經濟對於城市經濟拉動的比例是1：9，也就是說百億級投資，將換來千億級規模的回饋，會展風口帶來的區域價值增長完全超乎想象。
縱觀國內上海、廣州、南京等城市，凡會展所在之處，皆為城市中心。其他的不談，就拿南京來說，南京奧體中心附近二手房價均價42837元/㎡，其中南京國際博覽中心鄰近房價最高達90869元/㎡。
綠地淮海國際博覽中心建成後，將帶動整個淮海經濟區的富人向徐州集中，
新城區將成為整個徐州甚至淮海區域的全新高地
，未來不可限量。
而淮海國博城處於徐州新城核心區域，可謂是抓住了徐州城市發展的大勢，坐享城市各項發展紅利，同時會展中心、奧體中心兩大地標環繞，
未來專案將成為徐州人居價值的頂級高地，
潛力可想而知。
地利 多維立體交通+萬億頂級配套，資源優渥
其次，綠地淮海國博城之所以能夠熱銷，離不開優質的地段、配套加持。專案雄踞政務板塊、城市發展主軸的稀缺中心位置，與奧體中心一路之隔，獨佔奧體中心、淮海國際博覽中心資源，地段極其稀缺。
徐州奧體中心實景圖
要知道，奧體中心不僅是體育運動的專屬地，更是這個城市人居價值頂級高地的體現。縱觀全國，在奧體中心的周邊，都無一例外地會崛起一個功能完善、富有活力的富人區。
例如在南京，南京國際博覽中心、河西奧體中心周邊就是曾上榜中國九大富人區——南京奧體富人區。周邊宏圖水上雲錦、華新城璟園、海悅名都、金隅紫金府等豪宅林立，千萬級豪宅不在少數，而絕佳區位著稱的豪宅——仁恆江灣城也坐落於此。
如此來看，
未來綠地淮海國博城所處板塊也將成為徐州全城追逐的富人區。
除此之外，專案周邊配套極其稀缺。交通上，專案坐擁多維立體交通網，靠近漢源大道、新元大道、崑崙大道、迎賓大道等四條主道，周邊規劃建設雙地鐵（5、6號線），同時，有206路、90路（東站）、93路等多條公交路線，通達徐州東站、徐州觀音機場，交通十分方便。
淮海國博城區點陣圖
教育醫療上，除了專案自配約1500㎡幼兒園外，周邊有解放路小學（新元校區）、徐州小學第一名青年路小學（新城區分校）、華頓國際學校，新元中學、擷秀中學、徐州一中等優質教育資源，同時區域內還規劃建設2所幼兒園，滿足全齡段教育需求。而且靠近頤養產業示範區、徐州市中心醫院（四院）、質子重離子醫院等優質醫療資源。
徐州一中效果圖
商業上，從專案出發，5分鐘暢達綠地繽紛城；10分鐘捷達宜家、迪卡儂商業綜合體；15分鐘，駕車可至萬達廣場、環球港城等大型商圈，而且專案自身規劃有3700㎡綠地繽紛熙街，即綠意超市、綠伴咖啡、綠逗樂園、綠和義診等自營商業配套，打造繽紛一公里生活圈，給予業主雙層生活享受。
綠地繽紛熙街效果圖
環境上，專案坐擁大龍湖、託龍山公園、古黃河景觀帶等不可複製的自然資源，更有千畝濱水帶環繞四周，盡享城市天然氧吧，生態宜居。
大龍湖實景圖
人和 品牌房企+王牌戶型，眾望所歸
現如今，選擇一個住宅，不僅在於地段、配套，還在於專案的品質與氣質、以及專案所營造的環境。
正所謂：“百萬買宅、千金買鄰”，房子的主人及其所在的圈層，也決定房子的價值。建築可以複製，但是圈層具有排他性。對精英人士來說，選擇一處居所，就是選擇了一種未來社交和生活方式。而綠地淮海國博城作為綠地打造的高階住宅，用更寬廣的角度，啟發開啟高淨值人群的全新人居生活方式，為業主締造更優圈層，營造了徐州高階精英圈層。
說到綠地集團，大家應該不會陌生。作為世界500強企業，綠地集團創立於1992年，匠心耕耘27載，足跡佈局全球5大洲30餘國100餘城，深耕中國幾乎所有省市自治區，在各個城市建立了多個地標性建築。特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區、中高階酒店及產業園開發領域遙遙領先，世界十大高樓近一半來自綠地。
而在徐州，綠地深耕15載，開發專案近1000萬方，成功打造了綠地世紀城、綠地商務城、綠地高鐵東城等17盤，擁有超10萬的業主，廣受好評，備受市場與業主認可。
此次，綠地淮海國際博覽城以新古典風格打造，建築基座採用高階石材，陽臺採用玻璃籃板。令人驚喜的是，專案建築立面採用比常規真石漆更高階的保溫一體板，耐寒防潮防水性很高，即使經歷過10年時間，仍舊有歷久彌新的品質感，
南京著名的豪宅仁恆江灣城就採用這種材料。
專案效果圖
在社群建設上，專案規劃佈局“1軸3景6組團”，以歸家動線為軸線，打造
五級禮儀入戶景觀體系
，從景觀街區商業的渲染、到公共空間社群大堂、再到公共空間景觀大廳、半公共空間景觀庭院和半公共空間泛入戶大堂，逐層遞進的方式，打造未來的品質生活方式。
景觀平面佈局圖
同時專案內部還打造運動休閒區、成人健身區、運動休閒區、老年活動區、橡果樂園、萌寵樂園等配套，滿足業主日常的功能性需求。
專案景觀效果圖
在戶型設計上，專案更是獨具匠心，打造了建築面積約108-155㎡的多款“爆款戶型”，滿足不同置業者的需求。而且專案所有戶型尺度設計合理，南北通透，空間利用率高；更有南向大陽臺，飄窗等匠心設計，最大化地提升居住的採光面和通風性，賦予了其更高的宜居性。
以其155㎡的“王牌”戶型為例，該戶型所在的樓棟處於社群中軸線上，樓間距高達75m，採光優良、景觀一覽無遺，同時一梯一戶私密性好，而且四室兩廳兩衛設計，四開間朝南，南北通透，約7。2m的陽臺設計，專案主臥更是做了獨立的套房空間，附帶獨立衛生間，在保障隱私同時，又享受到輕奢品質生活。
戶型鑑賞：
而且專案採用徐州綠地最高等級的精裝體系，
從空氣、溫度、溼度、噪音、陽光、水六大維度
，呵護業主健康；房間裡配備了一體化智慧鎖、入戶掛鉤、可視電話、一鍵總控、廚房涼霸、室內感應燈、多功能收納玄關櫃、廚房檯面擋水設計、USB插口、新風系統等近百項人性化設計，而且涵蓋了多個國際大牌，提升了業主的居住品質。
值得一提的是，專案建立了
“全屋淨化、全屋智慧、全域安全、全區頤養”
四全體系，為業主營造前所未有的高階品質住區，匠築高階品質人居典範。
專案樣板間實景圖
除此之外，專案物業服務由綠地打造，將以一流服務平臺、五星級國際物業品質，聚焦業主需求，營造極致服務體驗。
綜上來看，無論是從區位、配套、還是產品方面都極具優勢，尤其是在加上眾多利好的助力，重重優勢下，綠地淮海國博城能夠如此熱銷絕非偶然！
最新訊息
今天（
2019年12月27日
中國綠地淮海國博城
巴塞羅那會展運營公司暨綠地酒店集團簽約儀式
《與葉檀 論會展》經濟論壇
即將開幕
“財經女俠”葉檀女士將親臨徐州
共同對話會展大時代
