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嘉泰翰林學府
，為您帶來專案的全面測評。
嘉泰翰林學府
位於津南八里臺示範鎮，專案由洋房+疊拼產品組成，打造適合不同家庭人口、全齡段的定製戶型。適合首付約30萬起，適合剛需、地緣改善需求以及西青大寺產業園區職工客群。
下面跟隨小編一起來看看吧。
地段描述：津南八里臺示範鎮
津南區位於天津市東南部，是天津市四個環城區之一，素有天津“金三角”之稱，位於“雙城雙港、相向拓展、一軸兩帶、南北生態”的總體發展戰略軸心位置。全區總面積387。84平方公里 ，根據第七次人口普查資料，截至2020年11月1日零時，津南區常住人口為928066人。
津南區東臨天津港，西連市中心城區，南接大港石化工業區，北依海河，佔海河綜合開發全長72公里的中下游32公里，處於天津市經濟發展的主軸上，是承接中心城區城市功能和濱海新區產業功能的重要地區。
區內“三縱一橫”四條高速公路網路和“二縱一橫”三條區間快速路網路，構建了津南區“環型放射強中心”的路網體系，形成區域內部“15分鐘”交通圈。尤其是便捷的天津大道，把市區與濱海新區兩個雙核，緊緊地連在了一起，連綿的城市開發帶，後期也必將取代市區與濱海新區雙核的發展格局。隨著天津的城市發展與版圖擴張，北進南擴趨勢明顯，在政策紅利的加持下，津南區發展潛力不容小覷。
專案所在區位屬於天津市津南區八里臺示範鎮。八里臺鎮是津南區地域面積最大的一個鎮，它東連濱海新區，西與西青區賽達產業園、泰達電子總部毗鄰，南接大港經濟區，北依雙辛組團、海河教育園區。交通便捷，基礎設施完善，城市配套齊全，是天津市“十三五”規劃重點打造的示範鎮。
隨著大力針對本區域內交通路網的翻修、興建和規劃。吸引了三星，海爾，松下等世界500強企業及大量的中小型企業入駐，逐漸形成了八里臺產業園、海爾產業園這樣的大型產業園區，為區域發展提供了強大的產業支援。同時，市結合“園區圍城”治理工作，按照構建綠色高階產業目標，將全區工業載體整合到一起，打造“天津智谷”。
具體是以海河教育園區為核心，依託天津市“一基地三區”戰略定位，整合現有的11個市級工業園區和區級工業園區。大量的產業進駐必將吸引大批的高知人群，使得片區擁有大量的常住人口，勢必成為津南發展新高地。
專案緊鄰津南區、八里臺鎮、區文化中心，一般所在區位都代表著區域未來的發展方向，相應的配套設施會圍繞其規劃、建設和落地。八里臺就像市和天津文化中心坐落的河西區一樣，正是區域擁有這樣得天獨厚的區位優勢，將會著力開發建設區域內的交通路線，帶動整個片區的發展，從而體現出我們專案是極具發展潛力的價值窪地，短期內的升值空間會有非常明顯的大幅提升。
特色描述：近享自然景觀 實景準現房
專案位於津南商政核心區，洪泥河東岸，建設路與豐澤道交匯處，北望海教園區，南接天嘉湖板塊。專案總佔地面積11。1萬平方米，總建築面積12。2萬平方米，總戶數為1156，車位1414個，其中地上30個，地下1384個，採用嚴格的人車分流設計，產品主要有低密洋房 23 棟 940 戶，戶型建面約 77-110㎡ ，花園疊墅 18 棟 216 戶，戶型建面約129-143㎡。
目前有少量的疊拼和洋房在售，疊拼產品有建面130㎡、135㎡、137㎡、143㎡四種戶型；洋房戶型建面約110平米。洋房在售均價約8800-9000元/㎡，疊拼產品在售均價約9299元/㎡。
嘉泰·翰林學府，將自然環境的共享從外至內延伸到每一個角落，40%高綠化率，26。48%低建築密度，整體景觀面積高達72202㎡，讓出入門戶、出入社群都成為一種可觀、可遊、有景、有園的生活體驗。
戶型亮點：110平米洋房全能三房
建面約110平米洋房全能三房，戶型方正，空間使用率高，無浪費面積。
入戶設定單獨儲藏間，人性劃分收納空間，解決生活儲物需求；廚、餐、客通透相連，最大化延伸室內空間；U型廚房，提升儲物空間，滿足洗、切、炒任意烹飪需求。
三開間南向設計，充分採光，提高居住舒適度；約3。8米寬景陽臺，採光充足，明亮舒適；雙臥室飄窗設計，延伸室內空間，增添更多生活情趣；主臥套間設計，獨立衛浴，提升主人尊貴感和私密性。
客衛乾溼分離佈局，空間乾淨衛生，提升使用效率。
出行描述：享立體交通網 暢達城區各地
軌道交通：專案距離在建的地鐵6號線二期鹹水沽西站約7公里，6號線二期預計2022年通車試執行，6號線可接駁1、2、3、5號線和規劃中的8號線。
公共交通：周邊約2公里內有八里坊、倚濤庭院2個公交站，擁有173路、216路、218路、219路、227路等多條公交線路，其中可乘坐216直達地鐵1號線，227直達解放南路地鐵口、219路公交車直通國展1號線地鐵口。基本可滿足日常公共交通出行需求。
自駕：專案周邊目前已形成“七橫三縱”的交通路網，高速帶動“天津向南看”的城市發展新主流。其中“七橫”指：外環線，梨雙公路，賽達大道，薊汕公里，津晉高速，百萬公路，二八公路，聯通區域的東西以及外阜。“三縱”指的是：津港公路，津港高速，天津大道，聯通區域的南北以及市區與濱海新區。
配套描述：齊全生活配套 奢享核心醇熟
教育配套：專案周邊教育資源豐富，從幼兒園到初中，實現十二年全齡教育。目前現有6所幼兒園，3所小學（八里臺第一小學、八里臺第二小學、八里臺第三小學、），1所中學（天津市八里臺第一中學）。
公立幼兒園有津南八幼距離專案僅有一公里距離。民辦幼兒園有金色童年、未來星雙語、奧蘭海貝幼兒園，專案也有規劃建設國際雙語幼兒園。八里臺第一小學距離本專案950米，建校16週年，在崗教師80餘人，20餘名教師榮獲區級優秀教師稱號，中高階教師佔55%，有豐富的教學經驗。八里臺第一中學距離本專案1。8公里，也是師資力量雄厚。
醫療配套：專案周邊醫療配套也非常完善，專案周邊津南新華醫院、八里臺衛生院（距離本專案930米）；走二八線轉南環路可到達津南醫院三甲全科醫院，開車15分鐘可達；走天津大道可到達海河醫院、環湖、胸科、中醫一附院開車20分鐘可達；為醫療需求提供了保障。
公園配套：專案西鄰洪泥河，洪泥河北起辛莊鎮與海河相通，南穿馬廠減河至萬家碼頭，與獨流減河相通，全長25。8公里，河底寬度25－20米，河流兩側規劃為帶狀公園綠地，將建設綠色景觀帶及河濱公園。
南鄰天嘉湖板塊，天嘉湖生態旅遊度假區總佔地面積38。78平方公里，其中水域面積7。54平方公里。被列為天津8個重點旅遊景區之一。天嘉湖旅遊區將在2011年建成“漁耕”式景區。天嘉湖旅遊區整體建設將分三個階段進行，2009年至2011年為旅遊品牌形成期，最終使天嘉湖旅遊區成為具有一定吸引力的生態景區。
其他配套：專案步行100米可達建鑫城，香港建鑫城是香港建鑫集團進入天津市場的首個專案，總投資20億元。其坐落於津南區八里臺鎮，以天津市南部為中心，輻射包括全天津市及周邊等地消費人群。專案規劃建設40萬平米領袖級大型商業Mall，未來將建成集文化、娛樂、休閒、餐飲、遊樂、商務、購物、酒店於一體的津南首席城市綜合體。
距離約1。5公里可達金角農貿市場，裡面米麵糧油，魚肉蔬菜，種類齊全，買菜相當方便。此外，周邊還有龍躍財富廣場、聯華超市、飯店、銀行、理髮店、藥房等等，足以滿足您及家人的日常所需。
約6公里可達津南吾悅廣場，新城吾悅廣場津南店位於津南區鹹水沽二八線與南環路交叉口，建築面積50萬方，商業建築面積15萬方，包括10萬方的體驗式購物中心和5萬方的民國主題商業街區，是集時尚、體驗、餐飲、娛樂、社交等全業態一站式消費場所。
價格描述：均價9000元/㎡ 價效比
嘉泰翰林學府目前有少量的疊拼和洋房在售，疊拼產品有建面130㎡、135㎡、137㎡、143㎡四種戶型；洋房戶型建面約110平米。洋房在售均價約8800-9000元/㎡，疊拼產品在售均價約9299元/㎡。
新房市場方面：愛情花園裡專案洋房在售建築面積約為89㎡和108㎡戶型，均價11000元/㎡；奧園麓語公元專案整體打造的是洋房、聯排以及雙拼別墅產品，洋房主推戶型為90㎡、115㎡。洋房在售均價約9000元/㎡；南園小高、洋房、疊拼產品在售，均價約8500元/㎡。
專案緊鄰津南區、八里臺鎮、區文化中心，一般所在區位都代表著區域未來的發展方向，相應的配套設施會圍繞其規劃、建設和落地。八里臺就像市和天津文化中心坐落的河西區一樣，正是區域擁有這樣得天獨厚的區位優勢，將會著力開發建設區域內的交通路線，帶動整個片區的發展，從而體現出專案是極具發展潛力的價值窪地，短期內的升值空間會有非常明顯的大幅提升。
專案亮點：
一、緊鄰生態廊道 綠色宜居
整個小區設定成 “ 一環、兩軸、八大主題花園 ”的格局。社群主次入口大氣門庭，展現整區景觀風貌；結合兩條中央主軸設八園，圍合出自然舒適的組團生活空間；同時環線健身跑道將所有庭園串聯。專案西臨近洪泥河公園、八里臺綠屏灣，生態環境優越。
二、多元化產品滿足不同人群的需求
專案由洋房+疊拼產品組成，打造適合不同家庭人口、全齡段的定製戶型。無論您是置業首選還是居住改善亦或者投資整合，均能滿足不同家庭結構的不同居住需求。
三、品牌房企，產品力保證
專案由嘉泰國際打造，嘉泰國際成立於2003年，公司總部位於素有“九達天衢，神京門戶”之稱的厚德之城——山東德州。集團成立17年以來，秉承允忠至誠、艱苦奮鬥、勵精圖治、行穩致遠的理念，總開發體量近千萬平米，產品涵蓋別墅、洋房、高層、商業綜合體等。嘉泰·翰林學府作為深耕天津的開山之作，產品力有保證。