洋房和小高層的物業費不一樣，物業費的收取標準要考慮物業公司的等級資質，一般情況下，資質越高，物業費用越高。而物業費跟房屋的型別是沒有區別的，也就是說，物業費的收取不是以洋房或者小高層為判定標準的。
18層小高層洋房選幾層好？
1、一層到三層，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這裡是比較好的；同外部世界保持現實聯絡，不用朝下瞧人。
2、但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。一般人會認為，三樓是理想的，而恰恰正是這裡集結了大量有害物質。
3、四層、五層的有害物質就少得多，因為它們開始下沉或水平方向消散。
4、理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅好。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200米才算安全。
5、8—11層是環境學上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程，其實由於“峽谷效應”的影響（“峽谷效應”指的是周邊有公交幹道或工廠、以及高樓密集的住宅），在街道風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。
繳納物業費需注意哪些？
1、我們在繳納物業費前，可要求物業出示相關的收費明細。如果物業私自增加了物業合同之外的服務收費專案，或者是物業私自上調物業費，我們是可以拒繳繳納這部分物業費的。物業費要按時繳納，延期繳納物業費會被收取違約金等等。
2、大家要注意物業費的繳納時間，通常物業費繳納時間是從交房那一天開始算起的。業主不能以未入住為由拒繳物業費，也不能以物業服務質量不好或者是房屋質量不達標為由拒絕繳納物業費。如果物業服務差，大家可提供相關證據，要求減少物業費用；或者是向相關的物業主管部門投訴，要求其提供服務質量等等。
好了今天的文章到這裡就結束了，喜歡歷史和房產知識的朋友，可以關注一下小甲，每天都會更新好文章哦^_^