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無敵是多麼寂寞
文︱劉德科
前灘太古裡好嗎？好在哪裡啊？前幾天去逛了一下上海前灘太古裡，才走到門口，就忍不住冒出一個問題：上海前灘太古裡和成都太古裡哪個更好？
第一眼的感受很可能是：成都太古裡更好啊。成都太古裡確實好，早已是購物中心領域的一個神話。但相比之下，我們只能說：成都太古裡的建築表皮更中國，更抓眼球，更有舞臺感與戲劇性，隨便怎麼拍照都容易出片；上海前灘太古裡缺乏這種戲劇性，但
空間結構更復雜，更耐人尋味，創新指數更高。
畢竟，兩座太古裡相隔了七年，如果沒有顯著的進步，怎麼好意思叫「太古裡」呢。
節奏感：露天空間-灰空間-室內空間
那麼，前灘太古裡到底好在哪裡？我們來看一下它的空間結構。為了便於理解，我們把總平圖簡化一下，簡化成幾個方塊。
我們用紅色塊來代表室內空間，用綠色塊來代表戶外空間；這樣，你就可以清楚地看到，前灘太古裡鑲嵌了大量的戶外空間。
跟普通購物中心對比：大多數盒子式購物中心的戶外空間基本上就是入口處的小廣場，前灘太古裡則是把
1 個大盒子拆成 9 個盒子、8 個小廣場與 N 條步行動線。
再看空中連線：普通購物中心即便有空中連廊，也僅僅只是部分建築在單個樓層進行連線；
前灘太古裡則是全連線，即所有建築在所有樓層全部連線。
再看一下成都太古裡，它的空中連線已經算是做得非常到位了，但跟前灘太古裡沒法比。由於成都太古裡主要是 2 層建築，所以第二層空間基本上仍然是機械式的被動連線；上海前灘太古裡主要是 4 層建築，四個樓層實現了
交織式的主動連線
。
很多人說前灘太古裡實現了「雙首層」——這麼說沒說到要害，因為目前國內能做到「雙首層」的購物中心已經很多了。
前灘太古裡不止是「雙首層」，而是透過交織式的主動連線，模糊了首層概念，讓每一個樓層都有首層的感受。
前灘太古裡有 N 種連線方式：除了常見的廊橋，還有天空跑道、空中廣場、露臺、退臺走廊……
所以，
前灘太古裡擁有非常清晰的空間節奏感：「露天空間-灰空間-室內空間」。
灰空間就是有頂棚的半戶外空間，它可以把露天空間與室內空間銜接得更舒服。
這種
空間節奏感
不僅可以讓人在露天空間與室內空間之間隨時切換（不用曬太久或者淋雨太久），而且還能生成更多的生動場景（商業外擺、空中市集、眺望觀景等等）。
山、橋與聖殿
前灘太古裡的建築，既沒有中國式的坡屋頂，也沒有上海石庫門的那種城市記憶，那麼它是如何做到耐人尋味的呢？我們先來看一座古城——曾經的西班牙首都托萊多（Toledo），為什麼我們看一眼就覺得很美並且記憶深刻？
請注意這三個關鍵要素：山、橋與聖殿。它們共同創造了強烈的「路人感知」，形成地理記憶意義上的地標。
前灘太古裡有山？如果你從東側的東育路進來，在入口廣場上抬頭看，垂直綠化的蔦屋書店就像一座小山。
這樣的微地形塑造，會帶來強大的識別度與獨特的意境
——會在你的潛意識裡形成「悠然見南山，飛鳥相與還」的意境。
再來看前灘太古裡的橋：這座雙層廊橋橫在整個前灘太古裡的中軸線上，放在這個位置，可以創造更多的對視關係——橋、城市與購物中心，這三者之間可以形成彼此對視，正所謂「你站在橋上看風景，看風景的人在樓上看你」。
在橋上，你能看到 LV 快閃店。它被放在整個前灘太古裡差不多中心點的位置——放在這個位置，無論你在哪個樓層閒逛都能看見它。
如果你從上海地鐵 11 號線東方體育中心站出來，一上扶梯就能看到 LV 的這個花瓣形臨時建築，所以我們稱之為「
地鐵出口的聖殿空間
」——對，在世俗社會里，奢侈品品牌的門店在很大程度上扮演著「聖殿」的角色。LV 快閃店到期之後或許很快就會撤走，但這個座標中心點的露天空間一定會有別的快閃店進來。
我們可以再感受一下：前灘太古裡的山、橋與聖殿。
商場與商家的共謀
我們再來看一下前灘太古裡的天空跑道。現在在屋頂架設跑道已經很流行了，但很多專案往往都是硬生生加出來的，變成了一個孤懸在空中的東西。這種空中跑道基本上就只有一個功能：跑步或者散步。
前灘太古裡不一樣，它的空中跑道至少有四個功能——
●連線各個建築
●增強導視功能：創造更遠的視距
●眺望城市
●與商店結合：創造水乳交融般的場景
如何與與商店結合？舉個例子，「ASICS RUNNING STATION」這個創新體驗店就緊貼著天空跑道。這樣一來，跑道與商店就渾然一體，跑道成了 ASICS 這個跑步體驗店的自然延伸。這就是商場與商家的共謀。
在前灘太古裡，規劃設計、商管團隊與商家這三者之間形成了一個良性迴圈：商管團隊能把規劃設計的意圖，準確傳遞給商家；商家可能根據自己的需要給出新的反饋，從而激發規劃設計進行微調，帶來再一次創新。也就是說，
商管、規劃設計與商家實現了三方交叉作業，相互激發。
太古裡的號召力+上海的城市能級
當然，太古裡具有強大的招商能力。他們能在上海前灘這種新興區域一開業就齊聚幾十家奢侈品品牌，這是非常難的——這既有賴於太古裡的號召力，更得益於上海的超高城市能級。
在當前的中國內地，要讓奢侈品品牌在一座城市開出第三家或第四家旗艦店，難度極大。但上海例外。當然，一個好的購物中心未必需要奢侈品品牌，但奢侈品品牌能夠渲染購物中心的氣質與氛圍。所以，你可以把奢侈品品牌看做是購物中心的氛圍組。
盒子與街區的深度融合
好了，現在我們可以對比一下中國內地的三座太古裡：成都太古裡（2014）是街區式，北京三里屯太古裡（2008）是街區與盒子的淺度融合，
上海前灘太古裡（2021）則是街區與盒子的深度融合。
更難的是，隨著時間的推移，一座比一座更好。巔峰之上，還能再造巔峰，這太難了。
跑在最前沿的購物中心，既不是街區式，更不是盒子式，而是盒子與街區的深度融合。
或者，我們也可以用前灘太古裡的規劃設計單位「5+design」的語言來表達：「不僅僅是建造一個場所。它是一種情感 ，一種體驗，一個承諾，講述了一個真實的故事。」
為何難以超越
現在，我們可以總結一下前灘太古裡為何難以超越。其實啊，
規劃能力與招商能力並不是那麼難，更難的是長期主義與城市能級：
內地房企通常缺乏長期主義的價值判斷，難以對灰空間和露天空間進行重金投入；諸多城市難以企及上海的城市能級，難以說服奢侈品品牌開出第三或第四家旗艦店。
所以，如果你在上海，就多花一些時間仔細琢磨一下前灘太古裡，它就像《盜夢空間》，夢境的下一層還是夢境。其實我們想說的是：逛一下前灘太古裡，感受一下差距；再過若干年，或許就可以超越了。
但是現在，寂寞啊。無敵是多麼寂寞啊。
難以超越的前灘太古裡PPT
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ROOF12
城市綜合體︱上海前灘太古裡
編輯︱盧丹婷 後期︱沈奕飛
影片編導︱費嘉 攝像指導︱王德正
總編輯︱劉德科
主編︱何玲 流程︱周慧慧