樓市風雲變化莫測，風向已變，雙向調控開啟，分化非常明顯！
近日，徐州市住建局釋出《關於做好公證機構主持搖號方式銷售商品住房工作的通知》，未來熱門樓盤都要公證搖號開盤。
類似徐州等熱門城市調控再升級。
近日張家口住建局、財政局等四部門聯合釋出了《關於進一步加快完
善房地產長效機制的通知》。
河北張家口
是今年以來第9個釋出限跌令的城市
。
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徐州出臺搖號政策！熱門城市調控再升級
近日，徐州市住建局釋出《關於做好公證機構主持搖號方式銷售商品住房工作的通知》，未來熱門樓盤都要公證搖號開盤。此次新政相當於對8月底出臺的樓市調控新政《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》的進一步落地。
重點內容如下：
一、
公證搖號範圍
：
市區範
圍
內所有
登記購房人數在當期可供房源數2倍及以上
的和
採用“限房價、限地價”出讓的新建商品住房專案。
二、
公證號搖號原則
：徐州公證處全程主持公證搖號活動，所有環節公開、透明，所有結果網上公示。
三、
優先搖號物件
：優先搖號物件是
人才首套房家庭、無住房家庭
四、公證搖號流程：
人才首套房家庭、無住房家庭選房比例按照當前可供房源數各
15％
提供房源（不足一套按一套計算），搖號分三輪進行。
原文如下
↓↓↓
7月29日，住建部約談
銀川、徐州、金華、泉州、惠州
5個城市，要求切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，
加大調控和監管力度，同時還將5個城市納入房地產市場監測重點城市名單
。
近期，多個城市密集釋出調控新政。
8月2日，東莞市連夜釋出“莞八條”調控新政
。同一天，浙江省金華市住房和城鄉建設局釋出《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，成為住建部此輪約談後首個出臺樓市調控政策的城市。與此同時，廣州市黃埔區也釋出了關於取消人才住房政策的通知，宣佈自8月2日起取消人才住房政策。
8月3日，金華樓市調控政策“金十條”釋出
，實行
住宅限售：凡在金華市區（婺城區、金義新區＜金東區＞、金華經濟技術開發區全域，下同）新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產權證》滿3年後方可上市交易。取得《不動產權證》的認定時間以《不動產權證》發證時間為準。
8月5日，杭州再度給樓市調控“打補丁”，限購門檻大幅提高
，新房銷售管理進一步完善，規範市場秩序再加碼。
8月底，徐州調控升級！人才、無房優先購房，
嚴打捆綁銷售。
此外
，
北京出臺離異夫妻住房限購新規，上海則釋出支援租賃市場發展的公積金新政。
天風證券地產行業首席分析師陳天誠等業內人士表示，近期國家再次強調“房住不炒”定位，熱門城市調控持續加碼，未來“因城施策”會保持常態化，調控也將持續保持高壓態勢。
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又一城釋出限跌令！雙向調控開啟！分化明顯！
根據張家口日報披露，近日張家口住建局、財政局等四部門聯合釋出了《關於進一步加快完善房地產長效機制的通知》。
在這份《通知》中，張家口市明確提出：
我市將完善“穩房價”“穩地價”的房地產“雙穩”工作機制。“穩房價”要嚴格執行商品房銷售明碼標價，一房一價制度，所有專案不得超出備案價格對外銷售。已取得預售許可的專案不得低於成本進行銷售，
新取得預售許可的專案不得低於備案價格的85％進行銷售。
最後一句話意思很明確，已經取得預售證的新房，不得賤賣，不得低於成本價出手。最新取得預售證的新房，實際銷售價格不得低於備案價的85％，
也就是說新房價格跌幅不能超過15％
。明確限跌。
15％這個數字不是第一次看到。今年首個釋出限跌令的城市岳陽，就是明確市區新房跌幅不得超過15％。
此外，長春在釋出購房補貼政策時，也明確表示，鼓勵房企給予折扣優惠，但折扣力度不得低於備案價的85％，也就是跌幅不得超過15％。
細數，
河北張家口，是今年以來第9個釋出限跌令的城市
。
（來源網路整理by金剛石）
根據金剛石雲資料發文分析，
限跌調控政策目前多集中在三四線城市，
根據市場表現來看，
信貸的收緊，住房存量的增大，去化週期的延長
等因素都將讓更多的開發商試圖用更快的速度來出售商品房，透過高迴轉的方式收攏資金，這樣，三四線城市的房產市場或將持續降溫。部分三四線城市現存的人口不足、經濟發展緩慢、產業引入少等問題會令房產市場降溫加劇。
不難看出，以上城市的“限跌”只是一個開始。