近日，自如研究院釋出全國重點城市8月長租機構市場資料。進入8月後，全國重點城市整體租房市場成交量環比有所收窄，2021夏季畢業生租房旺潮逐步走向尾聲。資料指出，雖然成交量環比收窄，但長租品類優勢凸顯，8月多地長租機構整租房源簽約量環比上升，同時整體平均成交週期縮短至9天，租金方面則整體保持平穩，呈現“價穩量緩”態勢。
具體來看，成交週期維度方面，自如研究院資料顯示，對比傳統普租房源平均約45天的出租週期，8月長租機構房源的出租效率環比增長約18％，平均出租週期已縮短至9天。
從不同型別房源的市場表現上看，資料顯示，北京、上海、杭州、成都、武漢五大重點城市中，北京、上海、武漢整租2居室，成都、杭州整租1居室房源的成交量環比均有較大增幅。其中，成都、武漢兩地漲幅均大於25％，北京、上海、杭州三地成交量分別環比上升11％、7．3％、6．1％，長租機構整租房源品類優勢凸顯。
實際上，在今年，隨著各地對住房租賃市場堅定的管理與鼓勵政策陸續出臺，加之諸如自如“增益租”等長租託管新模式的面世，長租行業口碑日漸最佳化，租住群體對長租機構的消費青睞不斷提升，吸引著更加廣泛的租房群體成為其忠實粉絲。
“不難看出，租金水平平穩和居住產品品質的優勢，也同步增強了租房群體對長租機構的消費信心與選擇傾向”，業內人士分析認為，當然另一方面，也是因為非旺季租房人群需求更明確、決策更堅定，綜合促成了長租市場“價穩量緩”的局面。