平時比較喜歡讀古典名著，最近也寫了不少關於《三國演義》的文章。這些文章發表以後，有不少讀者朋友私信我，說我寫的關於古典名著的文章學究氣太濃，讀起來讓人悶得慌。承蒙各位朋友的錯愛和關心，所以決定以後在寫文章的時候，力求輕鬆一些，這樣我寫起來容易，朋友們閱讀起來也愉快一些。
與生活最為密切的事，排在最前面的分別是“衣、食、住、行”，現在人生活條件好了，衣食無憂，交通便捷，這四件大事裡最為讓人熬心的就是住的問題了。安居才能樂業，所以當前人們最為關切的就是房地產。今天本文就試圖用房地產開發的視角趣味解讀一下古典名著《三國演義》裡的一些廣為人知的典故，供朋友們茶餘飯後當作一個的笑料，助大夥開心。
三顧茅廬得英才
諸葛亮很年輕的時候就廣讀詩書，喜好交友和旅遊，才幹和為人都相當不錯，在居住地周邊的知名度相當高。特別是他創作的《梁父吟》等詩歌，非常受粉絲們的喜愛。但這個人沒有輕易將自己推銷出去，而是想著自己一身經天緯地的本事，一定要賣給一個識貨的老伴，於是就既不出去求職，也不接受一些老闆的聘請，隱居在了南陽臥龍崗裡。
活了半輩子一點基業都沒有創造下的劉備，認為自己的才華還不足以支撐起夢想，就特別想找一些高水平的人才為自己打工，於是業界非常著名的、具有非常高的職業經理人潛質的諸葛亮就進入了他的視野。劉備、關羽、張飛三兄弟費勁九牛二虎之力，才在一處山坳旮沓裡找到了諸葛亮，誰知諸葛亮拒不接受這三人的入夥邀請。於是脾氣火爆的張飛就火了，開口諷刺諸葛亮：“聽說你是個腕，本來以為你住高樓洋房，裝修高檔，設施奢華，僕傭成群，保安強壯，卻原來在這樣一個鳥不拉屎的地方，修建了十來間茅草屋，要多寒酸有多寒酸，還不快跟著我們劉大哥吃香喝辣住洋房去？”
劉備一看這張飛說話也太傷人自尊了，就出來打圓場：“張飛你快閉上你的黑嘴，你懂什麼。人家這叫獨享天然美景、迴歸自然風情的別墅大院，建築選地四周山環水繞、景色秀麗，風水絕佳；建築材料和裝修選材純天然無汙染，若非財力雄厚，一般住戶根本購買不起這樣低調奢華、環保健康的住房。如今所有的富豪、大腕、明星，不都追求的是這種返璞歸真的格調嗎？看不出來的奢華，才是真正的品味。”
銅雀春深鎖二喬
曹操一生有兩大誓死不忘的追求，一是追求權位，二是喜歡美女。前者是一種社會性需求，而後者是生物性衝動和社會性需求的雙重傑作，所以就顯得特別猛烈些。在擁有了北方的大片土地資源，手下又有一大幫精幹職員，後宮裡奼紫嫣紅、美女如雲之後，曹操偶然聽說東吳有個姓喬的人，有人說他叫喬玄，又有人說不叫喬玄。總而言之，這喬老漢自己長相不知咋樣，但生了兩個女兒卻是國色天香、傾國傾城。最重要的是，這兩個女兒都已經長大成人，堪為人婦了。
為了把這兩個美女攬入懷裡，曹操做了大量的準備工作，首要的一件事就是修房子。美女就要住大房子、住豪宅，美女的顏值和住房的價值是成正比的。如果房子很大很高檔，女主人的容貌又不能匹配，男主人很有可能就會另尋新歡，土豪們不都喜歡這樣搞嗎？即便要追求的不是美女，最起碼也得有一個窩吧，否則丈母孃那關怎麼過？有房子、有好房子，是娶媳婦的基礎條件，古今如此。要不然，古代人怎麼會把正妻叫做大房，把娶小老婆叫做納二房、三房……呢？
曹操在鄴城漳河邊選擇了一塊地皮，選擇最優秀的設計、施工、監理團隊，用最高檔的建材、最高效精細的施工，建了一棟高層設計、剪力牆結構，附加頂級裝修的大房子，無論從設計理念、建築風格、豪華程度，在當時的整個三國區域首屈一指、別無二家。為了體現主人的文化素養和生活品味，曹操又想方設法，四處搜尋了一些出土文物、名人字畫，擺設在了房子裡，頓時讓房子格調非凡，底蘊十足。這些文物裡價格最為昂貴、考古價值最高的是一個出土的銅雀，於是曹操就將這棟房產命名為銅雀臺。這種命名方式比起當前那些住宅小區動輒命名“某某御府”、“皇家某某”、“富麗某某”、“某某御苑”等更加顯得有內涵許多了。
這還不算，曹操還命令自己最具營銷才華，創意水平、文案功底最為優秀的兒子曹植給這棟房產做了一篇軟文營銷廣告。那篇題為《銅雀臺賦》的營銷廣告辭藻華麗、文字優美，堪稱廣告裡的戰鬥機、軟文裡的神作，一時傳遍大江南北，以至於後來諸葛亮說服周瑜的時候，就引用了其中的名句“攬二喬於東南兮，樂朝夕之與共”，此乃後話。
不過，也是曹植過於孟浪，這兩句“攬二喬於東南兮，樂朝夕之與共”言辭，一下子就將父親曹操的心底裡的小秘密、大欲望給暴露了。曹操本來打算，房產建的高檔豪華，廣告做得又聲勢浩大，江南姓喬的二位美女一定會有所聽聞。說不定心動之餘，兩人還會瞞著老喬，私下裡乘坐一葉小舟，過江往北，投奔自己而來，然後投懷送抱。但愛情或者是追美女這類事，講究的是朦朧婉約，心裡那點小九九千萬不能如此直白地說出來，否則就很有可能嚇著人家。所以，曹植的直白表露讓曹操很是氣悶。
估計也是曹植的直白真嚇倒了二喬，二喬生怕別人說自己貪圖大房子、貪慕榮華富貴，出賣自己的青春和美貌，矜持之下也就放棄了很可能產生的私奔念頭。後來曹操又集結八十萬大軍的迎親隊伍，前往江南，秉持著“肥水不流外人田”理念的江南男人，怎麼可能讓一個外來戶娶走本地特產的絕色美女，赤壁一把火就徹底讓曹操斷絕了對二喬的愛慕。
銅雀春深，雖鎖不了二喬，但曹操畢竟商業頭腦發達，私自改變了土地用途，將住宅用地變為了商業用地，原本屬於私人住房的銅雀臺頓時變成了集居住、商貿開發、風情旅遊、民俗展示、餐飲服務等為一體的多功能地產。變更土地用途在今天是個大事，但在三國時代，曹操說的話就是王法，想怎麼整就怎麼整了。曹操在去世的時候，命令自己的所有的妻妾、情人等都到銅雀臺去居住，並讓她們製作和銷售繡花鞋、名香等奢飾品，就是商業綜合開發的明證。
痛失街亭斬馬謖
諸葛亮是蜀漢房地產開發無限責任公司的執行長，後來年齡漸長，精力不濟，於是就在下屬裡著力物色和培養開拓型人才。他發現有個叫馬謖的人學歷高、理論素養深厚，加上思維超前，創意奇特，就有意讓他領了一幫人馬，前往一個叫街亭的地方進行產業開發。為了慎重起見，臨走的時候，諸葛亮特意叮囑馬謖一定要早請示、晚彙報，隨時將各種設計圖紙、策劃方案、施工資料傳送回來，以便董事會審閱和指導。
誰料馬謖年少輕狂，認為諸葛亮過於囉嗦，董事會那幫老頭理念陳舊、作風古板，很難適應形勢發展和客戶需要，於是就著力創新，想用最超前、最新穎、最前衛的風格打造一個精品工程，讓那幫老古板在優秀的營銷業績前面對自己服服帖帖，萬分認可。於是，他擺脫一貫的依山傍水的選址宗旨，將專案用地選在了街亭的一處高山上。而且自認為這樣的專案居高臨下，一派王者風範，定能獲得富有遠見、財力雄厚、講求物理高度和人生高度相匹配的客戶的瘋狂搶購。
誰知，街亭的山頂專案很快被競爭對手擊垮，一敗塗地，顆粒無收。回到總公司後，董事會顯然是要追責的。執行長諸葛亮調閱了專案有關圖紙資料，很快就發現了專案問題所在，痛心疾首、淚流滿面地斥責馬謖：“虧你還是高材生，房地產專案的最基礎的前提條件是‘三通一平’啊，懂不懂？你將專案定在山頂，交通不便，飲水不通，能不被客戶嫌棄嗎？專案能不賠本嗎？”後來，經董事會民主決議，一致認為馬謖違背建築規則，擅自修改既定方案，給集團利益造成莫大損失，後果嚴重、影響惡劣，不殺不足以平民憤、安人心、儆效尤。
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