作者：楊雷，編輯：小市妹
5月13日，福星股份（000926）繼續漲停，5天5連板
。
除了散戶和遊資盈利，前期埋伏的外資也賺得盆滿缽滿。今年一季度末，高華-匯豐（QFII）新進為公司第八大股東，買入481。42萬股。
這家外資機構持股成本低於5元，相比最新股價或浮盈逾30%。
訊息上，近期高層釋出《關於推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》，受政策驅動，“新型城鎮化”概念迅速升溫。此外，從今年年初以來，從中央政府到地方政府，都出來一籃子政策維穩經濟，而房地產行業又是“穩增長”重要一環。
。資料顯示，該公司地處武漢的土地儲備佔已擁有和鎖定的土地儲備的80%以上。
與“新型城鎮化”概念扯上關係，是因為福星股份屬於湖北地區最早切入“城中村、舊城、舊廠”改造的房企之一
據瞭解，福星股份主要業務為房地產與金屬製品，其中地產業務佔比87。04%，為公司第一大業務板塊。其中，公司74。13%的收入來自華中地區（以湖北為主），屬於區域性房企。
由於此前地產行業低迷，福星股份去年經營資料欠佳。2021年，該公司銷售面積62。57萬平方米，同比下降逾21%。
從行業競爭實力看，福星股份與同行公司差距較大。
截至2019年，市場份額超過2%的房企只有7家，分別是萬科、恆大、融創、碧桂園、保利發展、綠地、中海等。
從營收規模看，2021年福星股份總營收為125。4億，而A股的萬科、保利發展營收規模超過2800億元，招商蛇口、新城控股營收超過1600億，差距較大。
福星股份市佔率低於1%。
近年來，地產行業進入洗牌階段。去年，國企佔比大幅提升至50%左右，與之對應的是部分民企被出清。福星股份實控人非國資，在融資實力、企業信用方面民企相比國資房企有一定劣勢。
最後看基本面，福星股份的業績資料表現平平。該公司業績峰值在2018年，當年實現歸母淨利潤11。35億元，此後一路下滑至2021年的1。71億元。
今年一季度，福星股份實現營業總收入16。56億，同比下降11。48%；實現歸母淨利潤3705萬，同比下降46。93%，降幅超過營收。
此外，公司盈利能力持續減弱，其淨資產收益率從2021年的12。28%一路下滑至1。54%，從雙位數變為個位數。
從最近幾年財報可以看出，福星股份的基本面表現不佳，管理層應多思考如何改善公司業績。
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