最近，部分重點城市
房價
出現異動，尤其是曝出的中介亂象，給穩房價、穩預期造成一定影響。
黑中介頻繁“作妖”，奇葩事一件接一件——
有的中介靠賣人才購房資格，讓購房者淨賺百萬；有的中介挑起搶房大戰，讓
學區房
一日提價多次；最搞笑的是，還有中介想薅購房者羊毛，一單吃了60萬差價，卻倒賠了120萬。
中國經濟網資料圖 彭金美攝
南京：花2萬取得購房資格後，再
買房
賺百萬？
現如今，各地為吸引人才落戶，給人才開出優先購房等安居優惠條件已經成了常規操作。但南京的
房產
中介卻在“人才身份”上動起了歪腦筋。
在南京，由於新盤中籤率低，人才身份可以優先買新房，中介就藉著掛靠高新技術企業、代考資格證等方式，幫購房者偽造人才身份，優先購買新樓盤牟利。由於南京新房和周邊
二手房
普遍存在“價格倒掛”，有媒體調查發現花2萬辦個“假身份”就能優先買房，再透過二手房買賣，淨賺百萬不是夢。
不過，這樣的暗箱操作已經引起了監管部門注意。
南京市人才安居工作領導小組辦公室正在會同相關部門調查，一旦查實，必將嚴肅處理！
北京：中介“撮合”學區房漲價
最近，北京的學區房又升溫了，搶房大戰屢屢上演。比如，有購房者欲購買北京市西城區學區房，房屋報價起初為600萬，但是經過中介“撮合”，房主兩次提價最終報價660萬，最終房產以650萬成交。
針對中介炒作學區房行為，北京市住建委會同相關部門已進行過一次專項執法檢查，
6家涉嫌存在炒作學區房的門店全部暫停營業，實施整改
。
中國經濟網資料圖 佟勝良攝
上海：1。6萬套二手房源“消失了”
去年底，上海出臺二手房新規明確要求，自2020年12月15日起，房產中介在掛牌存量房前，必須取得代表身份的核驗編號及二維碼，真正做到明碼售房；中介機構掛售虛假房源、房價的，將被暫停網籤金鑰。
新規實施後，市場效果逐漸顯現。3月20日，
鏈家
官網在上海地區顯示共有二手房1。6萬套，但就在前一天，線上房源超過了3。8萬套，這意味著一夜之間少了一半房源。
所以說，這上萬套房源可能是虛假房源、未授權房源、資訊不完整房源……
鏈家把這樣的房源統統下架，也看出中介機構對於違規房源資訊釋出有所收斂
。
深圳：中介吃60萬元差價，卻賠了120萬
今年2月，李先生透過深圳德佑房屋中介買了一套二手房。當時商定的房屋總價為1940萬，並額外支付21。34萬中介費。但事後，李先生卻發現三方合同不一致，業主的交易底價實為1880萬，其中業主給了中介60萬差價。
3月14日，德佑（天津）
房地產
經紀服務有限公司深圳分公司迴應稱，經紀人私自暗箱操作，違反佣金費率管理規定，高於佣金費率報價簽約，要對客戶履行120萬的賠償。偷雞不成蝕把米，這樣的黑中介給整個行業敲響了警鐘。
專家呼籲：各地要加大
二手房交易
監管力度
如何規範以及監管房產中介行為？各地紛紛出手，尤其北京、廈門兩地的政策很具代表性。
合碩機構首席分析師郭毅就北京近日釋出的《關於進一步加強
房地產市場
秩序整治工作的通知》分析稱，該規定涉及了房產交易全過程，手段和工具都很充分。比如，涉及了中介違規線上宣傳，線下門店違規宣傳，甚至房產經紀人朋友圈的違規宣傳都在規制範圍之內，大大提高了中介的違規成本。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴經濟日報記者，《廈門市整治二手房市場專項行動工作方案》明確了10種中介
炒房
形式，包括房源壟斷、代持炒房、經營貸炒房、規避稅費、公證炒房、虛構交易、炒作學區、資格造假、賺取差價、培訓炒房等行為，可以說幾乎把市面上能碰到的中介違規手法都覆蓋到了，能夠起到有效規範中介行為的政策效果。
有一說一，二手房中介的亂象，也體現了當前購房需求升溫的狀態。看到這種苗頭，各地有必要積極穩定預期，加大監管力度。像什麼故意製造購房人緊張心態、違規買賣購房資格等行為，
發現一起就要查處一起，讓黑中介沒有生存土壤，讓房價迴歸真實水平
。
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